Решение № 2-458/2026 2-458/2026~М-242/2026 М-242/2026 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-458/2026

Дело № 2-458/2026 (10RS0016-01-2026-00043-70)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сегежа 28 апреля 2026 года

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Скрипко Н.В.

при секретаре Башляевой С.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя по устной доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сегежского муниципального округа, ФИО3 и ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ. ее мужу Б.М.Г. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ..., на земельном участке площадью 815 кв. м. Указанный договор был надлежащим образом удостоверен местной администрацией Валдайского сельского поселения Совета народных депутатов (реестр №...), однако в Едином государственном реестре недвижимости спорное имущество не зарегистрировано. Б.М.Г. скончался ХХ.ХХ.ХХ., она является его женой, наследником первой очереди, в связи с чем обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу. Вместе с тем свидетельство о праве собственности на указанный дом ей выдать не могут, так как регистрационные документы на него отсутствуют. На основании изложенного просила суд включить в состав наследственной массы после смерти Б.М.Г. спорный жилой дом, признать за ней право собственности на него.

В ходе рассмотрения дела по существу к участию в споре в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что спорный жилой дом приобретен в семью давно на основании договора купли-продажи, был надлежащим образом зарегистрирован.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что сделка купли-продажи была оформлена надлежащим образом в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на тот период времени. В том числе на период 1994 года отсутствовал Единый государственный реестр недвижимости, в связи с чем право собственности наследодателя на жилой дом в указанном реестре не зарегистрировано. ФИО4 и ФИО3 на наследство после смерти отца не претендуют, о чем представили в дело свои письменные пояснения. На основании изложенного считал заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что в наследство после смерти отца не вступал и вступать не намерен, о чем в дело также представил заявление аналогичного содержания. Ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направила в адрес суда отзыв, согласно которому заявленные требования признала в полном объеме, на спорный жилой дом не претендует, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Администрация Сегежского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направила в адрес суда отзыв, в соответствии с которым регистрация права на спорное имущество не проводилась, так как все права на недвижимость подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости с момента введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть с 31 января 1998 года. Вместе с тем, на момент заключения договора купли-продажи указанного жилого дома, то есть на ХХ.ХХ.ХХ., действовал Гражданский кодекс РСФСР. В связи с тем, что указанный выше договор купли-продажи не прошел регистрацию в Республиканском государственном центре «Недвижимость», выдать свидетельство о праве на наследство на спорное имущество не представляется возможным. Кроме того, указанный жилой дом был приобретен Б.М.Г. в период брака с ФИО1, в связи с чем является совместно нажитым имуществом супругов. На основании изложенного вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Карелия в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовало, возражений относительно предмета спора в адрес суда не представило.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы наследственного дела №..., суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из подпунктов 2, 4 ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142, ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ч. 1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и Б.М.Г. состояли в зарегистрированном браке, о чем имеется актовая запись о регистрации брака №... от ХХ.ХХ.ХХ..

Б.М.Г., родившийся ХХ.ХХ.ХХ. в <...>, скончался ХХ.ХХ.ХХ., о чем имеется актовая запись о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ..

Б.М.Г. и ФИО1 являются родителями:

- Б.Н.М., родившейся ХХ.ХХ.ХХ. в <...>, о чем имеется актовая запись о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ.,

- ФИО4, родившегося ХХ.ХХ.ХХ. в <...>, о чем имеется актовая запись о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ..

Б.Н.М. вступила в зарегистрированный брак с А., родившимся ХХ.ХХ.ХХ., обоим супругам присвоена фамилия «Аладьев», о чем имеется актовая запись о заключении брака №... от ХХ.ХХ.ХХ..

Родители Б.М.Г. – Б.Л.И. и Б.Г.М. скончались ХХ.ХХ.ХХ. и ХХ.ХХ.ХХ. соответственно, о чем имеются актовые записи о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ. и №... от ХХ.ХХ.ХХ..

Из материалов наследственного дела №... следует, что в установленные законом сроки с заявлением о принятии наследства после смерти Б.М.Г. обратилась истец.

Иные наследники первой очереди после смерти Б.М.Г. с заявлением о принятии наследства не обращались.

К наследственному имуществу после смерти наследодателя отнесены:

- квартира, расположенная по адресу: ..., с кадастровым номером <...>,

- прицеп марки МЗСА 817701 к легковому автомобилю идентификационный номер <...>, 2014 года выпуска, регистрационный знак <...>.

Вместе с тем на основании договора купли-продажи имущества от ХХ.ХХ.ХХ. Б.М.Г. приобрел у Б. жилой бревенчатый дом, находящийся по адресу: ..., расположенный на земельном участке в 815 кв. м.

Из договора от ХХ.ХХ.ХХ. следует, что на указанном земельном участке расположены один жилой бревенчатый дом общей полезной площадью 67,1 кв. м, в том числе жилой 48,8 кв. м, одна дощатая пристройка, один бревенчатый хлев, один дощатый сарай, одна летняя дощатая кухня.

Указанный договор зарегистрирован в реестре за №... государственным нотариусом ФИО6, о чем имеется соответствующая надпись на нем.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что жилой бревенчатый дом, находящийся по адресу: ..., расположенный на земельном участке в 815 кв. м на праве собственности принадлежал наследодателю Б.М.Г. на основании договора купли-продажи жилого дома от ХХ.ХХ.ХХ..

Пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Принимая во внимание, что жилой дом на земельном участке был приобретен в собственность наследодателя, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о включении спорного имущества в наследственную массу после смерти ее мужа подлежат удовлетворению.

При определении долей наследников в наследственном имуществе, принимая во внимание наличие помимо истца еще двоих наследников первой очереди – ответчиков, которые от принятия наследства отказались, суд приходит к выводу, что за ФИО1 подлежит определению доля в наследстве в размере 100%.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б.М.Г., родившегося ХХ.ХХ.ХХ. в <...>, скончавшегося ХХ.ХХ.ХХ., актовая запись о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ., жилой бревенчатый дом, находящийся по адресу: ..., расположенный на земельном участке в 815 кв. м..

Признать за ФИО1 (...) в порядке наследования право собственности на жилой бревенчатый дом, находящийся по адресу: ..., расположенный на земельном участке в 815 кв. м в размере 100 % доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелии в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Скрипко

Решение в окончательной форме в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено 8 мая 2026 года.