Решение № 2-452/2020 2-452/2020~М-149/2020 М-149/2020 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-452/2020

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО1, ФИО2 обратились в суд к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, квартал Нефтяников, <адрес>. В соответствии с Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность с.<адрес> муниципального района <адрес>» жилое помещение было передано в собственность с.<адрес> муниципального района <адрес> под номером в реестре №.

В ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> истцы заключили договор социального найма жилого помещения. В жилом помещении кроме истцов никто не зарегистрирован.

Право на приватизацию жилых помещений истцы ранее не использовали, поэтому истцами было подано заявление в Администрацию сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> о заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан.

Между Администрацией с.<адрес> муниципального района Волжский и истцом заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Администрация с.<адрес> муниципального района <адрес> передала истцам в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Однако после передачи документов для постановки на кадастровый учет жилого помещения и на регистрацию права собственности в Управление Росреестра по <адрес> истцы получили уведомление о приостановлении государственной регистрации права по тем основаниям, что государственной регистрации права собственности на квартиру должна предшествовать государственная регистрация предыдущих собственников: Администрации муниципального района <адрес> и Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес>. Кроме того, у истцов отсутствуют документы: разрешение на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение, в эксплуатацию, проектная документация здания или сооружения, в которых находится помещение, проект планировки и акт приемочной комиссии, подтверждающие завершение перепланировки жилого помещения, что препятствует постановке спорного жилого помещения на кадастровый учет.

В связи с изложенным, истцы, просили суд признать за ними право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что истцам ФИО1, ФИО1 в 1981 году было предоставлено в пользование на условиях социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> где они с указанного времени проживают и зарегистрированы. Шальчюс (до брака ФИО1) А.Н. проживает в квартире с момента рождения, с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справками Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения. В качестве членов семьи в договоре указаны: ФИО1, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> и ФИО1, ФИО1, ФИО2 заключен договор передачи жилого помещения в общую долевую собственность граждан.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества с.<адрес> муниципального района <адрес> недвижимое имущество – жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, квартал Нефтяников, <адрес>, зарегистрировано в реестре муниципального имущества с.<адрес> муниципального района <адрес> под номером № на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность с.<адрес> муниципального района <адрес>», постановления Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении имущества в состав муниципальной собственности с.<адрес> муниципального района <адрес>», акта приема-передачи имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, по адресу: <адрес> отсутствуют.

Право собственности прежних правообладателей на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием к регистрации права собственности истцов на спорную квартиру в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из технического плана изготовленного ООО «Техно-план» ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Право приватизации жилья на территории <адрес> истцы не использовали, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истцов, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Е.В. Фокеева.