Решение № 2-298/2024 2-298/2024~М-275/2024 М-275/2024 от 3 октября 2024 г. по делу № 2-298/2024

№ год

УИД: 28RS0№-40


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Багина В.Г.,

секретаря судебного заседания ФИО3,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: пгт Архара, <адрес>

В судебном заседании в обоснование заявленных требований истица ФИО1 суду пояснила, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Архаринский муниципальный округ, <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 был вселен в жилое помещение бывшим собственником в 2003 году. На день подачи настоящего заявления ответчик в квартире на постоянной основе не проживает длительное время, более 20 лет. Бремени содержания жилого помещения он не несет. Намерений проживать на постоянной основе в жилом помещении не имеет.

Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, создает препятствия при продаже квартиры, так как истец планирует переехать в другое место жительства, в другой регион страны.

Регистрация ответчика не позволяет в полной мере пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Архаринский муниципальный округ <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства не известно.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения искового заявления возражал.

Представитель заинтересованного лица – ОВМ «Дислокация пгт Архара» ОВМ МО МВД «Бурейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что является соседкой ФИО1, проживает в соседней квартире с 1977 года. ФИО2 видела в <адрес> двадцать лет назад, в квартире по адресу: <адрес>, никогда не видела, насколько она знает он там никогда не проживал, его вещей в квартире нет.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 уехал из <адрес> более 15 лет назад, куда она не знает, в <адрес> больше не проживает, на проживание в квартире по адресу: <адрес>, не претендует.

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст. 35 ч. 2 Конституции Российской Федерации гарантируется каждому право иметь имущество (в том числе и жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как следует из материалов дела (выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-235031384) истица с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, пгт Архара, <адрес>.

Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Бурейский» (дислокация пгт Архара) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт Архара, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний истицы и свидетелей следует, что ответчик в квартире на постоянной основе не проживает более 20 лет. Место его жительства неизвестно. Личных вещей ответчика в квартире нет. Бремени содержания жилого помещения он не несет.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом учитывается, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, создает препятствия при продаже квартиры, так как истица планирует переезжать на постоянное место жительства в другой населенный пункт. Регистрация ответчика не позволяет ей в полной мере пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

По настоящему делу ответчиком не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.

Факт регистрации ФИО2 в квартире истца препятствует владению, пользованию и распоряжению собственником своим имуществом по своему усмотрению.

Указанные выше обстоятельства дают основания суду признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН <***>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт Архара, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) В.<адрес>

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.10.2024

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья В.<адрес>