Решение № 2-277/2020 2-277/2020~М-193/2020 М-193/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-277/2020

Дело № 2-277/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Центерадзе Н.Я.

при секретаре Давыденко Я.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на торгах

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли размером 66200/794400 в праве собственности на земельный участок площадью 794400 кв.м. с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, на торгах (аукционе, конкурсе).

Требования мотивированы тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15 января 2020 года № КУВИ -№ ответчик ФИО1 с 05 сентября 2016 года является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 794400 кв.м. с кадастровым номером №, в размере 66200/794400 из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сельское поселение <адрес>. В силу действующего законодательства РФ иностранные граждане по истечении года, с момента возникновения у них права собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения обязаны произвести их отчуждение. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области от 10 декабря 2019 года № следует, что ФИО1 является гражданкой Республики <данные изъяты> однако отчуждение принадлежащей ей на праве собственности земельной доли не произвела. Таким образом, владение ответчиком как иностранным гражданином долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения влечет нарушение законодательства РФ.

В судебное заседание представитель истца Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором указала, что дает согласие на продажу доли земельного участка размером 66200/794400 в праве собственности на земельный участок площадью 794400 кв.м. с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, на торгах, просила также рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральным законом от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды (ст. 8).

В силу ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года №119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15 января 2020 года №№ ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля размером 66200/794400 в праве собственности на земельный участок площадью 794400 кв.м. с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>.

Из указанной выписки ЕГРН также следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> имеет иностранный паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, проживает по адресу: <адрес>. В своем заявлении в адрес суда ФИО1 указала, что проживает по адресу: <адрес>, т.е. наименование улицы изменилось.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 10.12.2019 № следует, что гражданка <данные изъяты> ФИО1, по истечении одного года с момента возникновения права собственности на земельную долю в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения не произвела ее отчуждение.

Коль скоро земельная доля размером 66200/794400 в праве собственности на земельный участок площадью 794400 кв.м. с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения в силу закона не может принадлежать на праве собственности ответчику № В.Т., поскольку она является иностранным гражданином, следовательно, указанная земельная доля подлежит отчуждению ее собственником на торгах (аукционе, конкурсе), и исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку <адрес>, проживающую по адресу: <адрес> ( в настоящее время <адрес>, иностранный паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, продать земельную долю размером 66200/794400 в праве собственности на земельный участок площадью 794400 кв.м. с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, на торгах (аукционе, конкурсе).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 28 сентября 2020 года

Председательствующий