Решение № 2-251/2020 2-251/2020~М-172/2020 М-172/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-251/2020

Дело № 2-251/2020

43RS0018-01-2020-000236-45


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Котельнич Кировской области 27 мая 2020 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Перминовой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Зыкиной Л.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшей права собственности. В обоснование требований указав, что <дд.мм.гггг> умер отец сторон, после смерти которого открылось наследство в виде <...> доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. Наследниками по закону являются истец, супруга умершего <...> и ответчик ФИО2 Позднее, на основании договора дарения <...>. подарила свою долю в вышеуказанной квартире истцу ФИО1, в связи с чем истец является собственником <...> доли в квартире. Вступившим в законную силу решением Котельничского районного суда Кировской области от 03.11.2016 за ФИО2 признано право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Считает, что ответчик фактически право собственности не реализовала, не произвела в соответствующем органе регистрацию права собственности, налоги и коммунальные платежи не оплачивает, мер к сохранности жилья не предпринимает, поэтому ответчик фактически не приобрела право собственности.

Просит признать ФИО2 не приобретшей права собственности на <...> доли в квартире, расположенной по <адрес> взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, указала, что ответчик после вступления решения суда в законную силу не реализовала свое право собственности, не обратилась за регистрацией на квартиру, не предприняла никаких действий для вселения в нее, не несет расходы на оплату коммунальных услуг и на содержание квартиры, значит собственником не является.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признала, пояснила, что не зарегистрировала свое право на <...> доли, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Истец к ней не обращалась по вопросу возмещения коммунальных платежей, поскольку все платежи производятся по счетчику, за фактическое потребление истцом коммунальных услуг. Требования о взыскании расходов по ремонту квартиры истец предъявляла ранее в суд, но ей было отказано. Налог на квартиру не оплачивала, так как требования из налогового органа к ней не поступали, истец о возмещении их не заявляла. Вселиться в квартиру не имеет возможности, так как с истцом неприязненные отношения. Указала, что неоднократно предлагала истцу продать свою долю в квартире, на что последняя ответила отказом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что стороны являются собственниками в праве общедолевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>. Истец ФИО1 владеет <...> доли данного помещения, ответчик ФИО2 – <...> доли.

Право собственности на указанное жилое помещение у ответчика ФИО2 возникло на основании решения Котельничского районного суда Кировской области от 03 ноября 2016 года.

Истец, обращаясь в суд с заявленными требованиями указывает, что ФИО2 не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на свою долю в квартире, следовательно, не приобрела право собственности на данный объект недвижимости.

С данными доводами истца суд не может согласиться в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", является решение суда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из материалов дела установлено, что ФИО2 право собственности на долю спорной квартиры в установленном законом порядке не зарегистрировала, сведения о регистрации права собственности за ФИО2 в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дд.мм.гггг>

Вместе с тем, отсутствие записи в ЕГРП о зарегистрированном праве не является основанием для признания такого права отсутствующим, либо не приобретшим, поскольку правила ведения реестра недвижимого имущества и внесения в него записей являются производными от наличия самого права собственности на такое имущество, и предназначены лишь для подтверждения и учета зарегистрированного права в отношение определенного объекта недвижимости, а не основанием его возникновения.

Более того, право гражданина на обращение с заявлением для регистрации права собственности в регистрирующий орган законодательно сроком не ограничено, следовательно, ФИО2 может в любое время обратиться в регистрирующий орган, предоставив необходимые документы для регистрации права собственности с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Тот факт, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении по существу спора не имеет правового значения, поскольку право собственности последней установлено в судебном порядке, решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу.

Иных требований истцом не заявлено.

Таким образом, учитывая, что на основании решения суда от 03.11.2016г. за ответчиком признано право собственности на 1/6 доли спорного жилого помещения, что в силу подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ является основанием для возникновения у ФИО2 права собственности на данное жилое помещение, при этом доказательств отказа ответчика от принадлежащего ей права собственности на долю в спорной квартире истцом не представлено, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2020 года.

Судья Н.В. Перминова