Решение № 2-2666/2019 2-2666/2019~М-2525/2019 М-2525/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-2666/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019года <адрес>

Судья Кировского районного суда <адрес> Абдулгамидова А.Ч., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием истца ФИО3, с извещением ответчика ФИО1, заинтересованного лица ОВМ УМВД России по <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №. По вышеуказанному адресу ответчица была прописана в качестве члена семьи бывшего собственника. Бывший собственник обязался снять с регистрационного учета ответчицу. Однако не исполнил свои обязательства. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд о снятии с регистрационного учета ответчицу ФИО1 в судебном порядке. Несмотря на регистрацию, ответчица ФИО1 фактически не проживает в данном домовладении, не пользуется правами жильца помещения, предусмотренного жилищным законодательством. Ответчица добровольно отказывается выписываться из домовладения, более того не несет обязательств по оплате за коммунальные услуги и прочие расходы по содержанию домовладения в надлежащем виде. Истец оплачивает за коммунальные услуги с учетом прописанных лиц, что является крайне обременительным для него. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ. о непроживании свидетели: ФИО6, ФИО7, подтверждают, что ФИО1 по адресу <адрес>, № не проживает. Фактическое местонахождение ФИО1 неизвестно. В соответствии с жилищным законодательством гражданин, прописанный в жилом помещении и не пользующийся правами жильца длительное время, теряет право проживания в этом помещении. ФИО3 обращался в ОВМ УМВД России по <адрес> с просьбой снять с регистрационного учета ответчицу, однако Отдел по вопросам миграции УМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. рекомендовал истцу обратиться в Кировский районный суд <адрес> о признании утратившим правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес>№

Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – частью домовладения, расположенного по адресу: <адрес>№. и снять ответчицу с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1, третьи лица ОВМ УМВД России по <адрес>, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела по адресу, указанному в иске в суд не явились, не направили своих представителей, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрения дела в их отсуствие.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с поступившим от истца ходатайством о рассмотрении данного дела, в порядке заочного производства, суд приходит к мнению о возможности удовлетворения данного ходатайства и рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Согласност. 233 ГПК РФв случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом суд также учитывает, что в соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст.209, 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований.

Из договора купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продал ФИО3, принадлежащую ему по праву собственности часть жилого дома, находящегося по адресу: РД, <адрес>, район школы №, <адрес>, № общей площадью № кв.м, кадастровый №.

Из домовой книги следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, №. <адрес>.

Как усматривается из ответа ОВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в снятии с регистрационного учета ФИО1 и предложено обратиться в Кировский районный суд для снятия с регистрационного учета, т.к. снятие снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации и не проживания ответчицы ФИО1 в доме по <адрес>, № в <адрес> подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ., подтвержденным участковым уполномоченным ОП по <адрес> капитаном полиции ФИО8, а также соседями ФИО6, ФИО7

Из вышеприведенного следует, что ФИО1, хотя и зарегистрирована в доме по <адрес>, №., <адрес>, однако не проживает в нем длительное время, следовательно имеются основания для признания ее утратившей право пользования жилым помещением – частью домовладения и снятием с регистрационного учета. Снятие ее с регистрационного учета истцу необходимо, как собственнику части дома, для распоряжения имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением и освобождения себя от уплаты коммунальных услуг. Такое его требование, суд считает, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением – частью домовладения и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - частью домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, №

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета ОВМ УМВД России по <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ч.Абдулгамидова