Решение № 2-1280/2018 2-21/2019 2-21/2019(2-1280/2018;)~М-1109/2018 М-1109/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-1280/2018

Дело № 2-21/2019 (№2-1280/2018)

(24RS0040-02-2018-001214-24)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Норильск 30 января 2019 г.

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Григорица С.Н.,

при секретаре Боровковой И.О.,

с участием прокурора г.Норильска Колесниковой А.К.,

представителя истца АО «Норильсктрансгаз» - ФИО3,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 – адвоката Горбатюка А.П.,

представителя третьего лица АО «Норильскгазпром» - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-21/2019 по иску акционерного общества «Норильсктрансгаз» к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

АО «Норильсктрансгаз» обратилось в суд с исковым заявлением о выселении ФИО4 и ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. Требования мотивированы тем, что АО «Норильсктрансгаз» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира перешла в собственность АО «Норильсктрансгаз» по передаточному акту от 05 июля 2016 г. после реорганизации 01 ноября 2016 г. АО «Норильскгазпром» в форме выделения из него АО «Норильсктрансгаз». 01 февраля 2017 г. на основании договора найма жилого помещения № от 28 февраля 2017 г. квартира передана работнику АО «Норильскгазпром» - <данные изъяты> ФИО4 По настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО4 и его мать - ФИО5 Согласно пп. «з», «и» п.4.1 договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в соответствии с настоящим договором плату за жилое помещение, плату за содержание и ремонт жилого помещения и потребляемые нанимателем коммунальные услуги в соответствии с показаниями приборов учета (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, отопление и др.) по ценам и тарифам, размер которых утверждается Норильским городским Советом депутатов, иным уполномоченным им органом местного самоуправления муниципального образования город Норильск, а также возмещать наймодателю плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При прекращении договора освободить жилое помещение в сроки, установленные настоящим договором, и сдать наймодателю по Акту приема-передачи жилое помещение в исправном состоянии. У нанимателя возникла задолженность по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 02 мая 2018 г. ФИО4 выбыл с территории Норильского промышленного района на период отпуска, по окончании которого на работу не явился. Из АО «Норильскгазпром» ФИО4 до настоящего времени не уволен. АО «Норильсктрансгаз» направило в адрес ФИО4 уведомление о расторжении договора. Договор согласно почтовому отправлению с отметками о принятии и движению письма на почте считается расторгнутым 11 сентября 2018 г.

Представитель истца АО «Норильсктрансгаз» ФИО3, действующая на основании доверенности № от 21 декабря 2018 г. (л.д. 134-135), в судебном заседании уточнила исковые требования, окончательно просит суд признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, о чем представила письменное заявление от 30 января 2019 г. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что после того, как было установлено, что ответчик после отпуска к работе не приступил, сотрудники АО «Норильсктрансгаз» осмотрели спорную квартиру. Квартира была пустая, никаких вещей в ней не находилось (л.д.137).

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства. Определением судьи от 30 января 2019 г. в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Горбатюк А.П. (л.д.138).

Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО5 - адвокат Горбатюк А.П., действующий на основании ордера № от 30 января 2019 г. (л.д.139), в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, поскольку ему неизвестна позиция ответчиков по данному иску.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Норильскгазпром» ФИО6, действующая на основании доверенности № от 27 декабря 2018 г. (л.д.132), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и суду пояснила, что АО «Норильскгазпром» с ФИО4 10 июля 2015 г. был заключен срочный трудовой договор, ответчик принят на должность <данные изъяты> Приказом №-к от 12 мая 2016 г. переведен на постоянную работу на должность подсобного рабочего Управления материально-технического снабжения. На основании ходатайства начальника Управления материально-технического снабжения АО «Норильскгазпром» и протокола заседания комиссии по распределению жилых помещений жилищного фонда ОАО «Норильскгазпром» от 14 апреля 2016 г. №, с ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения № от 05 июля 2016 г., согласно которому работнику было предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение - <адрес> 01 ноября 2016 г. АО «Норильскгазпром» было реорганизовано путем выделения АО «Норильсктрансгаз». При этом, указанное жилое помещение перешло в собственность АО «Норильсктрансгаз». В связи с этим с работником был перезаключен договор найма жилого помещения, в котором наймодателем выступил АО «Норильсктрансгаз». С 02 мая 2018 г. по 01 июля 2018 г. ответчику был предоставлен отпуск, по окончании которого он без уважительных причин на работу не вышел. На основании пп. а п. 6 ч. 1 ст. 81 ТК РФ приказом №б-к от 20 декабря 2018 г. с ФИО4 трудовые отношения прекращены. АО «Норильскгазпром» информацией о местонахождении ФИО4 в настоящее время не располагает. ФИО4 остался должен АО «Норильсгазпром» сдать спецодежду, которой в квартире не было обнаружено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «СеверныйБыт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца АО «Норильсктрансгаз» - ФИО3, представителя ответчиков – адвоката Горбатюка А.П., представителя третьего лица АО «Норильскгазпром» - ФИО6, прокурора Колесникову А.К., полагавшую исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 ст.288 ГК РФ).

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ч.1 ст.674 ГК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.678 и ст.682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено следующее:

10 июля 2015 г. между АО «Норильскгазпром» и ФИО4 был заключен трудовой договор №, ответчик принят на <данные изъяты>. Трудовой договор заключен на срок с 13 июля 2015 г. по 30 октября 2015 г. (л.д.88-94).

Приказом №-к от 12 мая 2016 г. ФИО4 переведен на постоянную работу <данные изъяты> что также подтверждается личной карточкой работника ФИО4 (л.д.126-130).

На основании ходатайства начальника Управления материально-технического снабжения АО «Норильскгазпром» и протокола заседания комиссии по распределению жилых помещений жилищного фонда ОАО «Норильскгазпром» от 14 апреля 2016 г. № с ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения № от 05 июля 2016 г., расположенного по адресу: <адрес> на период по 29 апреля 2017 г., включительно (л.д.98,99, 100-108).

Жилое помещение по адресу: <адрес>, перешло в собственность АО «Норильсктрансгаз» по передаточному акту от 05 июля 2016 г. после реорганизации 01 ноября 2016 г. АО «Норильскгазпром» в форме выделения из него АО «Норильсктрансгаз», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 декабря 2016 г., собственность № от 19 декабря 2016 г. (л.д.6), Уставом АО «Норильсктрансгаз» (л.д.35-50).

28 февраля 2017 г. между АО «Норильсктрансгаз», именуемым «наймодатель», и ФИО4, именуемым «наниматель», заключен договор найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> Пунктом 3.2 установлено, что договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует по 30 января 2018 г., включительно (п.7.1 договора) (л.д. 16-22, 109-117).

05 февраля 2018 г. между АО «Норильсктрансгаз», именуемым «наймодатель», и ФИО4, именуемым «наниматель», заключен договор найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.4 договора найма жилого помещения регистрация нанимателя и граждан, постоянно проживающих вместе с ним, указанных в п. 8.1 договора, по месту жительства или по месту пребывания в жилом помещении, являющемся объектом настоящего договора, осуществляется на срок действия настоящего договора.

В соответствии с п.1.6 договора найма жилого помещения, жилое помещении предоставляется во временное пользование нанимателю на период его трудовых отношений с АО «Норильскгазпром».

Согласно пп. «з», «и», «р» п.4.1 договора найма жилого помещения, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в соответствии с настоящим договором плату за жилое помещение, плату за содержание и ремонт жилого помещения и потребляемые нанимателем коммунальные услуги в соответствии с показаниями приборов учета (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, отопление и др.) по ценам и тарифам, размер которых утверждается Норильским городским Советом депутатов, иным уполномоченным им органом местного самоуправления муниципального образования город Норильск, а также возмещать наймодателю плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

При прекращении договора освободить жилое помещение в сроки, установленные настоящим договором, и сдать наймодателю по Акту приема-передачи жилое помещение в исправном состоянии.

Уведомить наймодателя о прекращении трудовых отношений с работодателем нанимателя.

Пунктом 3.2 установлено, что договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует по 29 января 2019 г. включительно.

Настоящий договор прекращается в случае прекращения трудовых отношений между АО «Норильскгазпром» и нанимателем; в связи с истечением срока действия договора; в связи с расторжением договора по инициативе любой из сторон; в связи с отказом наймодателя от договора (п.7.1).

Вместе с нанимателем в предоставленное жилое помещение вселяется ФИО5 (мать) – гражданин, постоянно проживающий вместе с нанимателем в жилом помещении (п.8.1) (л.д. 7-13, 118-125).

Жилое помещение по адресу: <адрес> было передано по Акту приема-передачи жилого помещения от 05 февраля 2018 г. ФИО4 (л.д.14).

На основании приказа АО «Норильскгазпром» №к от 05 марта 2018 г. ФИО4 предоставлен отпуск с 02 мая 2018 г. по 01 июля 2018 г. (59 дней) (л.д.97), по окончании которого ответчик ФИО4 на работу не вышел без уважительных причин.

17 августа 2018 г. АО «Норильсктрансгаз» направило ответчику ФИО4 уведомление о расторжении договора найма жилого помещения № от 05 февраля 2018 г., расположенного по адресу: <адрес>, по истечении 15 календарных дней со дня направления уведомления. По состоянию на 01 августа 2018 г. имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 136123 рубля 34 копейки, пени в размере 18567 рублей 05 копеек, а также задолженность за капитальный ремонт за июль 2018 г. в размере 492 рубля 88 копеек, а всего 155183 рубля 27 копеек (л.д.33).

Из сообщения АО «Норильскгазпром» от 31 августа 2018 г. следует, что ФИО7 выбыл 02 мая 2018 г. с территории Норильского промышленного района на период отпуска, по окончании которого не явился на работу. По информации УВД г.Норильска ФИО7 находится на территории <адрес> и возвращаться в НПР не намерен (л.д.32). Из информации Отдела уголовного розыска Отдела МВД России по г.Норильску от 30 августа 2018 г. следует, что ФИО4 убыл с территории г.Норильска по маршруту <данные изъяты> обратных билетов не приобретал (л.д.60).

Приказом АО «Норильскгазпром» №к от 20 декабря 2018 г. трудовой договор от 10 июля 2015 г. № с ФИО4 расторгнут по пп. а п. 6 ч. 1 ст. 81 ТК РФ – за прогул, отсутствие на рабочем месте без уважительных причин с 02 июля 2018 г. по настоящее время (л.д.96).

Согласно Выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д.31) в жилом помещении по адресу: г.Норильск, район Талнах, ул.Игарская, д.42, кв.3, зарегистрированы: ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресными справками отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю (л.д.76). Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 20 августа 2018 г. составляет 136123 рубля 34 копейки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования АО «Норильсктрансгаз» законны и обоснованны, поскольку договор найма жилого помещения № от 05 февраля 2018 г., расположенного по адресу: <адрес>, был заключен между АО «Норильсктрансгаз» и ответчиком ФИО4 на период его трудовых отношений с АО «Норильскгазпром», откуда он приказом от 20 декабря 2018 г. № был уволен, а право пользования жилым помещением, являющимся собственностью АО «Норильсктрансгаз», у ответчиков отсутствует.

Кроме того, срок действия договора найма жилого помещения прекратил свое действие 29 января 2019 г., задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире до настоящего времени не погашена.

На этом основании суд приходит к убеждению о необходимости признания ответчиков ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче иска истцом АО «Норильсктрансгаз» в доход бюджета уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 17 октября 2018 г. (л.д.2).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что требования истца АО «Норильсктрансгаз» удовлетворены, суд полагает необходимым в соответствии с ч.3 ст.333.19 НК РФ взыскать с ответчиков в пользу истца за удовлетворение требования неимущественного характера судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 3000 рублей с каждого (6000 руб. : 2 = 3000 руб., где 6000 руб. – государственная пошлина, 2 – количество ответчиков).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Норильсктрансгаз» к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать в с ФИО4 в пользу акционерного общества «Норильсктрансгаз» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать в с ФИО5 в пользу акционерного общества «Норильсктрансгаз» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.Н.Григорица

Мотивированное решение составлено 01 февраля 2019 г.