Решение № 2-389/2019 2-389/2019~М-399/2019 М-399/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-389/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года город Плавск Тульская область

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сидорина А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Аничкиной С.И.,

с участием истца ФИО1,

представителем истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Плавского районного суда Тульской области гражданское дело №2-389/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МОМолочно-ДворскоеПлавского района об изменении статуса жилого помещения и признании права совместной собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 и ФИО2 в лице своего представителя по доверенности ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации МО Молочно-ДворскоеПлавского района о прекращении права совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и признании за ними права совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью . кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м. Исковые требования истец мотивирует следующим. На основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ МУП БТИ <адрес>, квартира в доме <адрес> принадлежит им (истцам) на праве совместной собственности. Указанный дом представляет собой отдельностоящее двухэтажное строение, состоящее из одной квартиры, общей площадью . кв.м., в том числе жилой площадью . кв.м. Истцы зарегистрированы и постоянно проживают в указанном доме. Дом включает в себя 5 жилых комнат, прихожую, кухню, совмещенный санузел, веранду, лестницу, лоджию и подсобные помещения. В доме имеется отдельный ввод на газ, воду, электричество, отдельная канализация, то есть общих инженерных сетей нет. Других квартир в доме нет и никогда не было.В настоящее время истцынамерены оформить в собственность прилегающий земельный участок, для чего необходимо изменить статус квартиры на жилой дом, что и стало причиной обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 поддержали исковые требования в полном объеме, и просили удовлетворить по изложенным в иске обстоятельствам. Дополнительно пояснили, что общая площадь жилого помещения увеличилась за счет неотапливаемой террасы, которая ранее в общую площадьквартиры не входила.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Молочно-ДворскоеПлавского района, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался. Предоставил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истцаФИО1, представителя истцаФИО2 по доверенности ФИО3,изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 15 ЖК Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относится квартира, часть квартиры, жилой дом, часть жилого дома.

В соответствии с п. 3 ст. 16 ЖК Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

Жилым домом, как это вытекает из ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Как видно из представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов, истцам ФИО1 и ФИО2 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения на праве совместной собственности принадлежитквартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью .кв.м., в том числе жилой .кв.м..

Согласно копии технического паспорта и выписки из технического паспорта на объект капитального строительства, выданного 17.05.2019, принадлежащее истцам жилое помещение находится в двухэтажном одноквартирном жилом доме, имеющем общую площадь помещений .кв.м., в том числе жилую площадь .кв.м., расположено по адресу: <адрес>, кв. б/н. Собственниками объекта являются ФИО1 и ФИО2 на праве совместной собственности.

<адрес> жилого помещения изменилась на . кв.м. за счет включения в общую площадь неотапливаемой веранды.

В указанном жилом помещении зарегистрированыФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой с места жительства, выданной администрацией МО Молочно-ДворскоеПлавского района №3488 от 19.08.2019.

Принимая во внимание, что принадлежащая истцам на основании договора передачи, свидетельства о государственной регистрации права собственности и регистрационного удостоверения жилое помещение - квартира, фактически представляет собой одноквартирный жилой дом, признание за истцами права собственности на указанный жилой дом не противоречит нормам ст. ст. 15, 16 ЖК РФ, ст.218 ГК РФ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от 09.08.2019, сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение, в ЕГРН отсутствуют.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать жилое помещение – квартиру в жилом доме <адрес> одноквартирным жилым домом, общей площадью . кв. метров, в том числе жилой площадью . кв. метров.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право совместной собственности на одноквартирный жилой дом, общей площадью . кв. метров, в том числе жилой площадью . кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру в жилом доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Плавский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сидорин А.Ю.