Решение № 2-326/2024 2-326/2024(2-6585/2023;)~М-5523/2023 2-6585/2023 М-5523/2023 от 18 января 2024 г. по делу № 2-326/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Артеменко А.В.,

при секретаре Батырбековой А.Д.,

с участием прокурора Чулпановой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-326/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 10 января 1997 года. Ответчики зарегистрировались в ее квартире по месту жительства по устной договоренности в связи с продажей квартиры в г.Нижневартовске и приобретением жилья для постоянного проживания в <адрес>. Обязались выписаться через год. В августе 2022 года оповестили о приобретении жилья в г.Санкт-Петербурге, однако не выписались из ее квартиры, а впоследствии перестали выходить на контакт. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства с данного адреса.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от 10 января 1997 года, зарегистрированного в БТИ г.Нижневартовска, ФИО1 с <дата> является единоличным собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Согласно справке № ООО «УК Диалог» с <дата> в указанной квартире вместе с истцом зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, не имеющие к ней родственных отношений.

Согласно адресной справке от 02 октября 2023 года ОВМ УМВД России по г. Нижневартовску, ответчики зарегистрированы по данному адресу по настоящее время.

Из актов № и № от 31 августа 2023 года, подписанного соседями истца, следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 с <дата> по настоящее время по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> не проживают.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости установлено, что на ФИО2, <дата> года рождения, зарегистрировано <дата> на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г.Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Коломяги, <адрес>

В отношении ФИО3 в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах.

В силу положений статей 209, 288 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в спорной квартире не проживают, каких-либо прав на спорную квартиру не имеют, при этом ответчик ФИО2 имеет собственное жилое помещение, где и проживает, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, настоящее решение о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2 <дата> года рождения (паспорт серия №) и ФИО3 <дата> года рождения (паспорт серия №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 <дата> года рождения (паспорт серия №) и ФИО3 <дата> года рождения (паспорт серия №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Артеменко