Решение № 2-3409/2018 2-3409/2018~М-2045/2018 М-2045/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-3409/2018

Дело №2-3409/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А.,

при секретаре Бальзиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО144 к Буровой Т.И., ФИО147 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме,

установил:

Первоначально ФИО144 (далее по тексту - истец) обратился в суд с иском к Буровой Т.И., ФИО147 (далее по тексту – ответчики) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме.

Исковые требования мотивированы тем, что <дата> ООО УК «Колтома» представило ФИО144 протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от <дата>Согласно указанному протоколу инициаторами собрания являлись собственники помещения ФИО1 <номер>, Бурова Т.И. <номер> ФИО147 <номер>, дата проведения собрания – с <дата> по <дата>, место проведения – на придомовой территории; форма проведения – очно-заочная, общая площадь всех помещений в доме составляет <данные изъяты> кв.м., в голосовании приняли участие собственники и их представители, владеющие <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты>%.По сведениям истца собственник квартиры № <номер> ФИО1, один из инициаторов оспариваемого собрания умер.Таким образом, на момент подачи иска он не обладает ни гражданской правоспособностью, которая прекращается смертью гражданина согласно ст. 17 ГК РФ, ни гражданской процессуальной правоспособностью.В связи с этим иск подан только к двум инициатором оспариваемого собрания Буровой Т.И. и ФИО147 В соответствии с протоколом оспариваемого собрания приняты решения по следующим вопросам повестки дня: избрать председателя собрания – ФИО1 (<номер>); секретаря – Бурову Т.И. (<номер>), члена счетной комиссии – ФИО3 (<номер>). Наделить их полномочиями для проведения подсчета голосов собственников и подписания протокола общего собрания; организовать гостевую парковку с целью освобождения проезжей части дороги с южной стороны дома для проезда.По обоим вопросам повестки дня проголосовали «за» собственники, владеющие <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты>% голосов от участвующих в собрании. Участие в оспариваемого собрании истец не принимала, следовательно, в силу п. 3 ст. 181.4 ГК РФ и ч. 6 ст. 46 ЖК РФ имеет право на подачу в суд искового заявления об обжаловании решений данного собрания.Истец считает принятые собранием решения незаконными, недействительными, не порождающими правовых последствий с момента их принятия, нарушающими права и законные интересы истца, в связи с тем, что при проведении оспариваемого собрания были допущены существенные нарушения требований ЖК РФ и ГК РФ.Истец считает, что при проведении оспариваемого собрания было допущено существенное нарушение порядка его созыва, подготовки и проведения.При созыве и проведении оспариваемого собрания ответчиками нормы ЖК РФ не были соблюдены. Сообщение о собрание отсутствовало.В протоколе форма проведения оспариваемого собрания указан как очно-заочная.Собрание в форме очно-заочного голосования с указанной повесткой дня и в указанные в протоколе от <дата>. сроки в доме не проводилось.К истцу <дата>. приходила ФИО138 из <номер> с просьбой выразить мнение по вопросу организации парковки.Кроме того, в нарушение ч. 3 ст. 46 ЖК РФ ответчики не довели решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования до сведения собственников помещений в данном доме путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данномдоме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.Своими действиями ответчики нарушили права истца на предоставление достоверной информации о принятии общим собранием решений и о составлении протокола, который в силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ является официальным документом как документ, удостоверяющий факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.Допущено существенное нарушение правил составления протокола. Копии решений и протокола ответчики в УК в указанный срок не представили.В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент проведения собрания) управляющая организация обязана направить в течение пяти дней с момента получения копий решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.Вопрос <номер> повестки дня оспариваемого собрания об организации парковки и в силу п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ относится к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД, в связи с тем, что по нему принималось решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по вопросу <номер> повестки оспариваемого собрания, поставленному на голосование, принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.Однако согласно протоколу по указанному вопросу «за» проголосовали собственники, владеющие <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты>% (<данные изъяты>) от общего числа голосов собственников.Таким образом, кворум для принятия решения по вопросу <номер> отсутствовал.На основании вышеизложенного истец просит суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленных протоколом от <дата>.

Определением суда от <дата> в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО147 на надлежащего ответчика ФИО147, в связи с технической ошибкой, допущенной в написании истцом имени ответчика.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в нем, дополнительно суду пояснили, что в действительности собственники организовали не гостевую парковку, как указано в решении, а круглосуточную стоянку прямо под окнами истца. До настоящего времени ни ответчики, ни 3-е лицо не представили в суд доказательства того, что с <дата> по <дата> в многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, как указано в протоколе от <дата>. В материалы дела ответчиками не представлены: решения собственников по вопросам, поставленным на голосовании, оформленные в письменной форме в соответствии с требованиями частей 4.1 и 5.1. статьи 48 ЖК РФ, реестр собственников помещений МКД на <дата>, являющийся обязательным приложением к протоколу собрания, реестр собственников, присутствующих <дата> на очной части общего собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования, сообщение о доведении решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоговое голосования до сведения собственников в доме в соответствии с частью 3 ст. 46 ЖК РФ.

Стороны, представитель третьего лица ОО УК «Колтома» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, истец представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, изучив материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение по делу и пришел к следующим выводам.

Истец является собственником жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В период с <дата> по <дата> в МКД было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД в форме очно-заочного голосования, решения которого оформлены протоколом от <дата>.

Согласно Протокола б/н общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от <дата>:

Дата проведения собрания – с <дата> по <дата>;

Форма проведения собрания: очно-заочная;

Место проведения собрания: на придомовой территории;

Инициаторы общего собрания собственники помещений: ФИО1 (кВ. <номер>), Бурова Т.И. (<номер>), ФИО147;

На дату проведения собрания установлено, что площадь всех помещений в доме составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилых помещений – <данные изъяты> кв.м.

В голосовании приняли участие собственники и их представители, владеющие <данные изъяты> кв.м. в доме, что составляет <данные изъяты>%. Кворум имеется, решение собрания по вопросам повестки дня является правомочным.

Повестка дня общего собрания:

Избрать председателя собрания – ФИО1 (<номер>); секретаря – Бурову Т.И. (<номер>), члена счетной комиссии – ФИО3 (кВ. <номер>). Наделить их полномочиями для проведения подсчета голосов собственников и подписания протокола общего собрания.

Организация гостевой парковки с целью освобождения проезжей части дороги с южной стороны дома для проезда.

Приняты решения:

Выбран председателем собрания – ФИО1 (<номер>), секретарем – Бурова Т.И. (<номер>), членом счетной комиссии – ФИО3 (<номер>). Наделены полномочиями для подсчета голосов собственников и подписания протокола общего собрания.

Организовать гостевую парковку с целью освобождения проезжей части дороги с южной стороны дома для проезда.

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из содержания приведенной выше нормы следует, что право на обжалование решения общего собрания собственников имеет собственник, не принимавший участия в данном собрании или голосовавший против принятия решения. Кроме того, обжалуемое собственником решение должно нарушать его права и законные интересы. При этом оба указанных условия должны присутствовать в совокупности.

Суду были представлены листы голосования, из которых следует, что истец принимал участия в голосовании по принятию оспариваемого решения, голосовал «против».

При этом суд считает, что оспариваемые истцом решения затрагивают его права, как собственника жилого помещения в МКД, поскольку на данных собраниях решались вопросы о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

Таким образом, судом установлено право истца на обращение в суд с данным иском.

Иск подан <дата>, т.е. в пределах установленного законом шестимесячного срока.

Согласно Протоколу инициатором собрания также являлся собственник помещения ФИО1 <номер>

Согласно свидетельству о смерти <номер>, выданной Управлением ЗАГС Администрации г. Ижевска, ФИО1 умер <дата>.

В связи с чем требования истца предъявляются к ответчикам Буровой Т.И. и ФИО147, которые являлись инициаторами собрания, также являются собственниками жилых помещений в МКД <номер> по <адрес>, они являются надлежащими ответчиками по заявленным исковым требованиям.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу подпунктов 1 и 4 пункта 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;... допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт3 статьи 181.2).

Согласно пункта 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу положений статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

На основании пункта 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В статье 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно пункту 1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

В пункте 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Общее собрание собственников многоквартирного жилого дома по <адрес>, которое оспаривает истец, является внеочередным, проведено в форме очно-заочного голосования, согласно статье 44.1 ч. 3 ЖК РФ.

Согласно ксерокопии протокола общего собрания от <дата> на данном собрании принимались решения по следующей повестке дня:

Избрать председателя собрания – ФИО1 (<номер>); секретаря – Бурову Т.И. (<номер>), члена счетной комиссии – ФИО3 (<номер>). Наделить их полномочиями для проведения подсчета голосов собственников и подписания протокола общего собрания.

Организация гостевой парковки с целью освобождения проезжей части дороги с южной стороны дома для проезда.

Суду представлены истцом листы голосования очно-заочного голосования, в которых указаны ФИО собственников, номер и площадь квартиры, доля в собственности, а также отражено голосование по вопросу повестки дня (за, против или воздержался), заверенное подписью собственника. По мнению суда, данные листы голосования соответствуют установленным ЖК РФ требованиям.

Истец ссылается на то обстоятельство, что о проведении указанного собрания собственники жилых помещений не извещались, фактически указанное собрание не проводилось, кворума на собрании не было.

Кроме этого, согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтаким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Поскольку стороной ответчика в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств, подтверждающих надлежащее уведомление собственников помещений о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования, суд признает обоснованными доводы стороны истца, что надлежащего уведомления собственников о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования не было, что также свидетельствует о нарушении процедуры проведения общего собрания и как следствии, нарушении прав собственников помещений, в том числе и истца, не извещенного в соответствии с требованиями действующего законодательства о проведении общего собрания.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что решение общего собрания по вопросу повестки дня N <номер>, которое, согласно исковым требованиям, также оспаривалось ФИО125, принято при отсутствии необходимого кворума.

В пункте 2 и пункте 3 статьи 44 ЖК РФ (в редакции действующей на момент принятия оспариваемого решения), к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Данные решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а не собственников, принимавших участие в общем собрании.

В силу части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Принимая решение на общем собрании по вопросу 2 повестки собрания об организации гостевой автостоянки в границах земельного участка МКД, собственники разрешили вопрос о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами. Для принятия решения по данному вопросу за его принятие должно проголосовать не менее 2/3 от общего числа голосов собственников МКД.

Материалами дела установлено, что общая площадь жилых помещений в доме N <номер><адрес> составляет <данные изъяты> кв. м.

Данный размер подтверждается сведениями, представленными компетентными органами по государственной регистрации прав на недвижимость.

При проверке кворума судом направлен запрос о собственниках всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме N27 по <адрес>.

На указанный судебный запрос Управлением Росреестра по УР, БУ УР "ЦКО БТИ" представлены актуальные сведения о зарегистрированных правах на все жилые помещения в указанном многоквартирном доме.

Оснований не доверять сведениям технического паспорта и сведениям БУ УР "ЦКО БТИ", которые в целом совпадают друг с другом, у суда не имеется.

Поскольку сведения о площади квартир не совпадали с данными листов голосования, судом был исследован сайт Управления Росреестра по УР, раздел Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, скриншоты данных страниц приобщены к материалам дела.

Поскольку суду не представлено сведений о том, что на момент проведения общего собрания общая площадь жилых и нежилых помещений имела другой размер, суд считает возможным руководствоваться вышеуказанными данными, приняв их за 100% при расчете кворума.

Истцом суду представлены листы голосования собственников помещений дома N27 по <адрес> только по вопросу <номер>.

Согласно протоколу общего собрания от <дата>, всего в общем собрании приняли участие собственники и их представители, владеющие <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты>% голосов.

Судом произведен свой расчет кворума.

При этом из общего числа голосов подлежат исключению голоса следующих собственников:

- по <адрес> решение принималось ФИО158, который собственником данного жилого помещения не является, согласно данным из Управления Росреестра по УР собственником данного жилого помещения является ФИО135 Доказательства наличия у ФИО158 полномочий по принятию решений за собственника <адрес> отсутствуют;

- по <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м. решение принималось ФИО189, который собственником данного жилого помещения не является, согласно данным из Управления Росреестра по УР. Доказательства наличия у ФИО190 полномочий по принятию решений за собственника <адрес> отсутствуют;

- по <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м., решение принималось ФИО159, ФИО160, ФИО161, которые собственниками данного жилого помещения не являются, согласно данным из Управления Росреестра по УР собственниками данного помещения являются ФИО69, ФИО70, ФИО71 Доказательства наличия у ФИО159, ФИО160, ФИО161 полномочий по принятию решений за собственника <адрес> отсутствуют;

- по <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м., решение принималось Ореховой, которая не является собственником данного помещения, согласно данным из Управления Росреестра по УР собственниками данного помещения являются ФИО162, ФИО2 Т.В. Доказательства наличия у ФИО192 полномочий по принятию решений за собственника <адрес> отсутствуют.

- по <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м., решение принималось ФИО191, которая собственником данного жилого помещения не является, согласно данным из Управления Росреестра по УР. Доказательства наличия у ФИО159, ФИО160, ФИО161 полномочий по принятию решений за собственника <адрес> отсутствуют;

- по <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м., решение принималось ФИО193, которая не является собственником данного помещения, согласно данным из Управления Росреестра по УР собственниками данного помещения является ФИО163

- по <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м., решение принималось ФИО148, однако согласно данным из Управления Росреестра по УР собственниками данного помещения являются ФИО164, ФИО165

С учетом изложенного для подсчета кворума суд приходит к выводу необходимости учета следующих голосов собственников, обладающих соответствующими площадями жилых и нежилых помещений многоквартирного дома:

Кв-ра

Собственник

Общая плодадь

за

против

воздержались

1

ФИО6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2

ФИО7 1/3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО8 1/3

ФИО9 1/3

4

ФИО10 1/5

<данные изъяты>

ФИО11 1/5

ФИО12 1/5

ФИО13 1/5

ФИО5 1/5

<данные изъяты>

5

ФИО14 1/3

<данные изъяты>

ФИО15 2/3

<данные изъяты>

7

ФИО16

<данные изъяты>

<данные изъяты>

8

ФИО17 2/3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО18 1/3

10

ФИО19 1/3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО20 1/3

ФИО21 1/3

11

ФИО22 1/2

<данные изъяты>

ФИО23 1/2

<данные изъяты>

12

ФИО24 1/2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО25 1/2

13

ФИО26 совм

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО27 совм

14

ФИО28 1/4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО29 1/4

ФИО30 1/4

ФИО31 1/4

17

ФИО32 1/5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО33 1/5

ФИО34 1/5

ФИО35 1/5

ФИО36 1/5

18

ФИО37 1/3

<данные изъяты>

ФИО38 1/3

<данные изъяты>

ФИО39 1/3

20

ФИО40 1/2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО41 1/2

23

ФИО42 1/2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО43 1/2

<данные изъяты>

24

ФИО44 1/3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО45 1/3

<данные изъяты>

ФИО46 1/3

<данные изъяты>

28

ФИО167 РаифХамитович совм.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО47 совм.

ФИО167 РакияИмамагзановна совм.

29

ФИО48

<данные изъяты>

<данные изъяты>

33

ФИО49 совм

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО50 совм

51

ФИО51

<данные изъяты>

<данные изъяты>

54

ФИО52

<данные изъяты>

<данные изъяты>

55

ФИО149 ФИО87

<данные изъяты>

<данные изъяты>

56

ФИО53 1/5

<данные изъяты>

ФИО54 4/5

<данные изъяты>

57

ФИО55

<данные изъяты>

<данные изъяты>

59

ФИО56

<данные изъяты>

<данные изъяты>

61

ФИО57

<данные изъяты>

<данные изъяты>

62

ФИО58

<данные изъяты>

<данные изъяты>

63

ФИО59 1/3

<данные изъяты>

ФИО60 1/3

ФИО61 1/3

<данные изъяты>

65

ФИО62 1/3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО63 1/3

ФИО64 1/3

66

ФИО65 97/100

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО66 1/100 <дата>

ФИО67 1/100

ФИО68 1/100

67

ФИО194 1/4

ФИО69 1/4

ФИО70 1/4

ФИО71 1/4

68

ФИО72 1/4

<данные изъяты>

ФИО73 1/4

<данные изъяты>

ФИО196 1/4

<данные изъяты>

ФИО74 1/4

<данные изъяты>

70

ФИО75 1/4

<данные изъяты>

ФИО76 1/4

ФИО77 1/2

22,2

72

ФИО78

<данные изъяты>

<данные изъяты>

74

ФИО197 1/2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО79 1/2

<данные изъяты>

75

ФИО80

<данные изъяты>

<данные изъяты>

78

ФИО81

<данные изъяты>

<данные изъяты>

80

ФИО82

<данные изъяты>

<данные изъяты>

82

ФИО83 1/2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО84 1/2

83

ФИО85

<данные изъяты>

<данные изъяты>

85

ФИО86

<данные изъяты>

<данные изъяты>

86

ФИО87

<данные изъяты>

<данные изъяты>

87

ФИО88

<данные изъяты>

<данные изъяты>

89

ФИО89

<данные изъяты>

<данные изъяты>

91

ФИО90

<данные изъяты>

<данные изъяты>

92

ФИО91 1/4

<данные изъяты>

ФИО92 1/4

ФИО93 1/4

ФИО94 1/4

<данные изъяты>

93

ФИО95 1/60 <дата>

<данные изъяты>

ФИО96 1/60 <дата>

ФИО97 1/60

ФИО98 1/60 <дата>

ФИО99 1/60

ФИО100 1/60 <дата>

ФИО101 9/10

<данные изъяты>

94

ФИО102

<данные изъяты>

<данные изъяты>

95

ФИО103 1/2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО104 1/2

96

ФИО105

<данные изъяты>

<данные изъяты>

97

ФИО106 совм.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО107 совм.

ФИО108 совм.

98

ФИО109 совм.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО110 совм.

99

ФИО198 1/100

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО111 99/100

100

ФИО112

<данные изъяты>

<данные изъяты>

101

ФИО113 1/3

<данные изъяты>

ФИО114 2/3

<данные изъяты>

102

ФИО115 1/2

<данные изъяты>

ФИО116 1/4

<данные изъяты>

ФИО117 1/4

104

ФИО118

<данные изъяты>

<данные изъяты>

105

ФИО119

<данные изъяты>

<данные изъяты>

106

ФИО120 1/3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО121 1/3

ФИО199 1/3

107

ФИО122

<данные изъяты>

<данные изъяты>

109

ФИО123 1/2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО124 1/2

<данные изъяты>

113

ФИО125

<данные изъяты>

<данные изъяты>

116

ФИО126 1/2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО127 1/4

<данные изъяты>

ФИО128 1/4

<данные изъяты>

118

ФИО200

<данные изъяты>

<данные изъяты>

121

ФИО129

<данные изъяты>

<данные изъяты>

122

ФИО130

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО131

124

ФИО132 1/3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО133 1/3

<данные изъяты>

ФИО134 1/3

<данные изъяты>

125

ФИО135

<данные изъяты>

<данные изъяты>

127

ФИО136

<данные изъяты>

<данные изъяты>

128

ФИО137 1/3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО138 2/3

<данные изъяты>

129

ФИО139 1/4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО140 1/4

ФИО4 1/4

<данные изъяты>

ФИО141 1/4

<данные изъяты>

126

ФИО142 1/6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО143 1/6 <дата>

ФИО1 1/6

<данные изъяты>

ФИО1441/6

<данные изъяты>

ФИО145 1/6

<данные изъяты>

ФИО146 1/6

площадь общая

за

против

Возд

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Поскольку общая площадь помещений собственников дома составляет 6 118,6 кв. м, то 2/3 голосов составляет 4 079, 066 кв. м.

Как следует из содержания протокола общего собрания, а также из расчета произведенного судом по оспариваемому решению не было числа голосов превышающих <данные изъяты> кв. м.

В силу положений ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности

Таким образом, решения по вопросу <номер>, отраженные в протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от <дата> является недействительным.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ)

В соответствии с частями 6 и 7 ст. 67 ГПК РФ при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Судом ответчикам неоднократно предлагалось представить доказательства, подтверждающие соблюдение процедуры созыва и проведения общего собрания, наличия кворума на данном собрании, извещения собственников о проведении собрания, бюллетени голосования. Однако данное требование суда ответчиками не исполнено.

Таким образом, ответчиками не представлены доказательства соблюдения процедуры созыва, проведения общего собрания, наличия необходимого кворума для принятия решения.

С учетом изложенного, требования истца о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО144 к Буровой Т.И., ФИО147 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

В окончательной форме решение изготовлено 03.12.2018.

Судья Д.А. Шешуков