Решение № 2-1170/2020 2-1170/2020~М-1117/2020 М-1117/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-1170/2020

УИД 50RS0004-01-2020-001628-25 2- 1170 \ 20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ОКТЯБРЯ 2020 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Блакитной Е.И.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2,

представителя 3-го лица ФИО3

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ООО Управляющая организация « Жилищное хозяйство <адрес> « об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО1 с иском к ФИО4, ООО УО « ЖХ <адрес> «, в котором просил определить долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1\2 доли каждому собственнику от общей суммы платежей за проживание в трехкомнатной квартире общей площадью 61,9 кв.м., жилой 40,1 кв.м. по <адрес>. Обязать ООО УО « ЖХ <адрес> « заключить с ними отдельные соглашения на оплату 1\2 доли от общего объема оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и выдать сторонам отдельные платежные документы.

В обоснование иска ссылался, что стороны по делу являются собственниками данной квартиры в 1\2 доле каждый. Ответчик ФИО4 и члены его семьи зарегистрированы в спорной квартире. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования. Также суду пояснил, что оплата за пользование электроэнергией производится по отдельному лицевому счету в АО « Мосэнергосбыт «, квартира оборудована одним прибором учета, в настоящее время в квартире никто не проживает.

Ответчик ФИО4 о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ООО УО « ЖХ Волоколамского района « ФИО2 исковые требования не оспаривала.

Представитель ООО « Мособлеирц « ФИО3 исковые требования не оспаривал.

3-и лица ФИО5, ФИО6 о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что трехкомнатная квартира общей площадью 61,9 кв.м., жилой 40,1 кв.м. по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО4 в равных долях каждому, то есть по 1\2 доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Счетчики на воду вышли из строя, не используются, коммунальные услуги за воду начисляются по тарифам.

Согласно представленных документов, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства :

Собственник квартиры ФИО4, также ФИО5, ФИО6 Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не определен. Из объяснений истца в квартире никто не проживает. Платежные документы в оплату за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя ФИО5, при этом фактически оплату производит истец по делу ФИО1 В связи с тем, что стороны общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между сторонами отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что стороны по делу обязаны самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг в вышеуказанной квартире. Соответственно надлежит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам ФИО1, ФИО4 по 1\2 доле в отношении каждого в силу ст. 30 ЖК РФ, 249 ГК РФ. При этом суд не усмотрел оснований для удовлетворения требования истца об определении долей в оплате за потребление электроэнергии, поскольку спорная квартира оборудована одним прибором учета потребления электроэнергии, оплата за пользование электроэнергией производится по отдельному лицевому счету на основании договора энергоснабжения, заключенному с АО «Мосэнергосбыт».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по <адрес> между собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО4 по 1\2 доле в отношении каждого, кроме оплаты за энергоснабжение.

Возложить на ООО УО « ЖХ <адрес> « и ООО « Мособлеирц « обязанность заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.