Решение № 2-954/2023 2-954/2023~М-904/2023 М-904/2023 от 16 октября 2023 г. по делу № 2-954/2023

Дело № 2-954/2023

УИД 27RS0020-01-2023-001841-34

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.Е. Каранкевич,

при секретаре Кириченко М.А.,

с участием истца – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что она, на основании договора купли-продажи, заключенного 02.06.2014 года и свидетельства о государственной регистрации права, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Зарегистрированная до оформления договора купли-продажи в данном жилом помещении ответчик ФИО5 до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, хотя в жилом помещении не проживает, не оплачивает расходы по коммунальным услугам, не является членом семьи собственника, её регистрация носит формальный характер. Кроме того, ФИО5 является должником, в отношении неё открыто несколько исполнительных производств, что является препятствием для осуществления законных прав собственника. Просила суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>; обязать жилищный отдел администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края снять ответчика ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание не явился ответчик, о явке был извещен по правилам ст. 113 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом и своевременно о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Исходя из положений ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 (Продавец) и ФИО4 (Покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>; на момент подписания настоящего договора в отчуждаемом доме зарегистрированы ФИО3 и ФИО5 Продавец ФИО2 гарантирует, что лица, состоящие на регистрационном учете в отчуждаемом жилом доме обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30-ти дней с момента подписания настоящего договора (п.5 договора).

ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО4 зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В выписке из домовой книги от 13.07.2023 № 15-54/418 указано, что в спорном жилом помещении с 28.06.1994 года зарегистрирована постоянно ФИО5, <данные изъяты> года рождения.

Из сведений Банка данных исполнительных производств на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов России следует, что в отношении ФИО5 ОСП по Николаевскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области возбуждено восемь исполнительных производств по взысканию задолженности по кредитным платежам.

Из пояснений истца следует, что ответчик никогда в жилом помещении не проживала, расходы по коммунальным услугам не оплачивала, не является членом семьи собственника, её регистрация носит формальный характер, что создает препятствия по владению и пользованию указанным жилым домом собственнику помещения. Право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором. При этом сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием для ограничения прав истца как собственника спорного жилого помещения.

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о возложении обязанности на жилищный отдел администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края снять ответчика ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

Пунктом 33 вышеназванных Правил предусмотрено, что органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок. Отметка в паспорте гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Статьей 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС от 11 сентября 2012 г. - снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу вышеназванных норм решение суда по указанным категориям дел является основанием для регистрации граждан по месту жительства или снятия их с регистрационного учета.

Обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решений суда, закреплена вышеприведенными нормами в конкретных случаях.

Требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.

Признать ФИО5, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета – отказать.

Взыскать с ФИО5, <данные изъяты>, в пользу ФИО4, ФИО4, <данные изъяты> государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда будет составлено в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья А.Е. Каранкевич

Мотивированное решение составлено: 17.10.2023