Решение № 2-1922/2025 2-235/2026 2-235/2026(2-1922/2025;)~М-1532/2025 М-1532/2025 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-1922/2025

К делу № 2- 235/2026

61RS0045-01-2025-003259-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2026 года с. Покровское

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Бутове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таганрогского городского отдела судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Таганрогский ГОСП ГУФССП России по Ростовской области обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на исполнении в Таганрогском ГОСП ГУФССП России по .. находится исполнительное производство ...-СД, в состав которого входит исполнительное производство от ... ...-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа исполнительный лист № ... от ... выданный Таганрогским городским судом по делу ..., предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 6967825 руб. в отношении должника ФИО1, ... года рождения в пользу взыскателя ФИО2.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что у должника отсутствуют денежные средства, достаточные для погашения всей задолженности. При этом, установлено, что согласно Выписке из ЕГРН за должником ФИО1 зарегистрирован земельный участок площадью 1465 кв.м., кадастровый ..., вид права: собственность, расположенный по адресу: .., находящийся в залоге у К.А.А. Остаток долга на ... составляет 6967216,34 руб.

Определением Неклиновского районного суда .. от ... Администрация Николаевского сельского поселения, от ... - ... - К.А.А.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ФИО3, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, не прибыла, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Третье лицо К.А.А. в своём отзыве указал на возможность обращения взыскания на земельный участок, указав, что является залогодержателем участка. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в суд также не явился, извещен о месте и времени слушания дела.

Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела, по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не прибыл, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению с учетом следующего.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно абзацу первому статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством (абзац второй статьи 24 ГК РФ, часть 1 статьи 79 Федерального закона от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

В соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 постановления N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснил, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (часть 3 статьи 69 Федерального закона от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГК РФ и ст. 38 АПК РФ).

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ). Причем в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания на земельный участок.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другими лицами, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Таким образом, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и данный спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Заявленные требования об обращении взыскания на имущество, по существу, являются разновидностью мер принудительного исполнения обязательств.

Условия и порядок принудительного исполнения судебного акта определены положениями Федерального закона от ... № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», согласно ст. 2 которого задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

При этом согласно ст. 4 данного Федерального закона одним из принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. В частности, в развитие данного законодательного принципа, статья 69 Федерального закона предусматривает императивное положение о том, что взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности.

Таким образом, при рассмотрении заявленных взыскателями в рамках ст. ст. 237, 278 ГК РФ требований об обращении взыскания на имущество должника, одним из юридически значимых обстоятельств является установление соразмерности стоимости имущества, подлежащего взысканию, размеру имеющегося долга.

Указанные нормы прямо предусматривают судебный порядок обращения взыскания на земельный участок, что вместе с тем, не снимает с суда обязанности соблюдать установленные законом принципы осуществления исполнительного производства, одним из которых является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Таганрогского ГОСП ГУФССП России по .. возбуждено исполнительное производство ...-СД, в состав которого входит исполнительное производство от ... ...-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа исполнительный лист № ... от ..., выданный Таганрогским городским судом по делу .... Предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 6967825 руб. в отношении должника ФИО1, ... года рождения, в пользу взыскателя ФИО2.

По состоянию на ... размер задолженности составляет 6967216,34 руб.

В судебном заседании установлено, что должник ФИО1 не имеет денежных средств, достаточных для погашения задолженности, и не является получателем пенсии и (или) иных выплат, на которые возможно обратить взыскание. Против обращения взыскания на земельный участок для реализации его с публичных торгов в счет имеющихся задолженностей по сводному исполнительному производству не возражает.

Согласно Выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1465 кв.м., вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый ..., расположенный по адресу: .., находящийся в залоге у К.А.А., на период с ... по ....

Решением Таганрогского городского суда от ... частично удовлетворен иск К.А.А. к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. С ФИО1 взыскана задолженность по договору займа от ... в размере 800 000 рублей и проценты за пользование в размере 13 300 рублей. В обращении взыскания на земельный участок отказано в связи с тем, что не осуществлена государственная регистрация залога (ипотеки).

Из материалов дела усматривается, что на указанном земельном участке какие-либо строения отсутствуют.

С учетом изложенного, следует удовлетворить заявленные исковые требования об обращении взыскания на спорный земельный участок.

Кроме того, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на земельный участок как мера принудительного исполнения, является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку ответчик не предпринимает действия по погашению долга перед взыскателем.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Таганрогского городского отдела судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 1465 кв.м, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый ..., расположенный по адресу: .., принадлежащий ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2026 года.