Решение № 2-2048/2025 2-2048/2025~М-1421/2025 М-1421/2025 от 10 сентября 2025 г. по делу № 2-2048/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г.Новомосковск Тульская область

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Давыдовой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2048/2025 по иску администрации МО г. Новомосковск к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

администрация МО г. Новомосковск (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании задолженности и пени по арендной плате. В обоснование иска указывает, что 01.07.2013 между администрацией МО г. Новомосковск и ИП ФИО2 заключен договор аренды № в отношении сооружения – ограждение (Лит.I), протяженностью <данные изъяты> п.м., замощение (Лит.II), площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. По условиям договора арендная плата вносится ежемесячно в размере <данные изъяты> от части годового размера. 01.07.2018 предмет аренды по акту возвращен арендодателю. Вместе с тем, за период с 26.10.2016 по 30.06.2018 ответчиком не внесена арендная плата в размере <данные изъяты> руб. Поскольку претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд о взыскании <данные изъяты> руб. задолженности по арендной плате и <данные изъяты> руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2018 по 23.05.2025.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении не представил. Заявил ходатайство о применении срока исковой давности и просил в иске отказать.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

По смыслу ст. 606, 614 ГК РФ арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан вносить арендную плату в установленном законом порядке и размере.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 01.07.2013 между администрацией МО г. Новомосковск и ИП ФИО2 заключен договор аренды № в отношении сооружения – ограждение (Лит.I), протяженностью <данные изъяты> п.м., замощение (Лит.II), площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

По условиям договора арендная плата вносится ежемесячно до <данные изъяты> числа месяца, следующего за расчетным, в размере <данные изъяты> от части годового размера.

Срок аренды с 01.07.2013 по 30.06.2018.

01.07.2018 предмет аренды по акту возвращен арендодателю без замечаний.

Согласно выписке из ЕГРН ИП ФИО2 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 02.11.2020.

Как указывает истец, с 26.10.2016 по 30.06.2018 ответчиком не внесена арендная плата в размере <данные изъяты> руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб. за период с 01.07.2018 по 23.05.2025.

Возражая против иска, ответчик указывает на истечение срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. (п. 17 Постановления № 43).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления № 43).

В данном случае, истцом заявлено требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с 26.10.2016 по 30.06.2018, т.е. до момента расторжения договора аренды, которая вносится ежемесячно до 25 числа следующего за расчетным, т.е. не позднее 26.07.2018.

Таким образом, о нарушении прав истец должен были узнать не позднее даты расторжения договора аренды, но в любом случае не позднее 26.07.2018, т.е. даты истечения срока внесения арендной платы за июнь 2018 года с учетом установленной договором периодичности ее внесения.

С настоящим иском истец обратился только 23.07.2025, т.е. с пропуском срока исковой давности более чем на 6 лет.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Оснований для приостановления течения срока исковой давности судом не установлено и истцом не приведено.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

С учетом изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Вопрос о возмещении судебных расходов не рассматривается, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации МО г. Новомосковск к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 сентября 2025 года.

Председательствующий О.А. Давыдова