Решение № 2-1478/2024 2-1478/2024~М-513/2024 М-513/2024 от 9 апреля 2024 г. по делу № 2-1478/2024

УИД 74RS0004-01-2024-001084-54

Дело № 2-1478/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 10 апреля 2024 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Химушкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО2 к ФИО1, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Гефест», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединениеводоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», акционерного общества «УСТЭК-Челябинск» об определении порядка и размера участия врасходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2обратилась в суд с иском ФИО1 ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Гефест» (далее ООО «Гефест»), муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (далее МУП «ПОВВ»), обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» (далее ООО «НОВАТЭК-Челябинск»), обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» (далее ООО «Уралэнергосбыт»), обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее ООО «ЦКС»), акционерного общества «УСТЭК-Челябинск» (далее АО «УСТЭК-Челябинск») об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что она, ФИО1, ФИО3 по договору купли-продажи являлись собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: <адрес>. ФИО3 по договору дарения передала истцу 2/9 доли от своей 1/3 доли. Ответчик ФИО1 отказывается оплачивать коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто.

ИстецФИО2в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Гефест», МУП «ПОВВ»,ООО «НОВАТЭК-Челябинск»,ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, на основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела следует, что собственником 1/3 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,1кв.м., расположенной по адресу: <адрес>является ФИО1 Кроме нее собственником 1/3 и 2/9 доли в праве собственности является ФИО2 (ФИО1) В.Д., собственником1/9 доли в праве собственности являетсяФИО5, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Из искового заявления истца следует, что соглашение между собственниками квартиры по адресу: <адрес> об оплате коммунальных услуг, не достигнуто.

Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых ООО «Гефест», МУП «ПОВВ», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск»должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками.

Следовательно, размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 5/9 доли (1/3+ 2/9) от начисленной платы, ФИО1 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/9 доли.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО «Гефест», МУП «ПОВВ», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», осуществляющих обслуживание жилого дома, разделения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг к квартире по адресу: <адрес> пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Гефест», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», акционерного общества «УСТЭК-Челябинск» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м. в размере 5/9 доли от начисленной платы.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м. в размере по 1/3 доли от начисленной платы.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м. в размере 1/9 доли от начисленной платы.

Решение суда об определении порядка и размера участи в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачиобществом с ограниченной ответственностью «Гефест», муниципальным унитарным предприятием «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществом с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», обществом с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществом с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», акционерным обществом «УСТЭК-Челябинск» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,1кв.м. на имя ФИО2, ФИО1, ФИО3.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2024 года