Решение № 2-893/2018 2-893/2018~М-648/2018 М-648/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-893/2018

дело 2-893/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июля 2018 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Э.Ф. Ибрагимовой,

при секретаре Д.М. Ахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о снятии земельного участка с кадастрового учета (в редакции уточненных исковых требований),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Татарстан об обязании снять земельный участок с кадастрового учета, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>, Князевское сельское поселение, <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ году. На сегодняшний день она владеет и пользуется указанным земельным участком в соответствии с его назначением и своевременно оплачивает земельный налог. Иных земельных участков у истца в собственности не имеется. При обращении в исполнительный комитет было выявлено, что на её земельный участок накладывается земельный участок с кадастровым номером №. Согласно сведениям из публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 200 кв.м., относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования не определен, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют. При обращении с заявлением в адрес Тукаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о снятии земельного участка с кадастровым номером №, был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что сведения о спорном земельном участке внесены в государственный кадастр, однако сведения о правах на данный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Истца просит обязать ответчиков снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 уточнила исковые требования, исключив Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Татарстан из числа ответчиков, просила суд снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Татарстан исключено из числа ответчиков и привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

В судебном заседании представитель ответчика исполнительного комитета Тукаевского района по доверенности ФИО3 оставила вынесение решения на усмотрение суда, пояснив что на спорный земельный участок муниципалитет не претендует, права на него не зарегистрированы.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Татарстан по доверенности ФИО4 не возражает в удовлетворении исковых требований истца, считая их обоснованными.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, исполнительного комитета Князевского сельского поселения, привлеченный к участию в деле определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 70 названного Федерального закона орган регистрации прав снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой внесены в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием на соответствующем земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случае:

1) снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 72 указанного закона временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (приусадебные участки), общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.8), о чем в матреиалах дела имеется также выписка из единого государственного реестра недви?имости (л.д.23-27).

Земельный участок площадью 200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: не определено, имеет статус «актуальные, ранее учтенный», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, имеются ограничения прав в соответствии со ст. 56,56.1 Земельного кодекса РФ (л.д.9-13), приложены сведения из публичной кадастровой карты (л.д.14).

На обращение истца о снятии указанного выше земельного участка с кадастрового учета был дан ответ о том, что, если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления собственнику объекта – сети водопровода не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении занятого объектом недвижимости земельного участка, такой земельный участок будет снят с учета (л.д.15-16).

Выслушав явившихся лиц, изучив представленные материалы дела, отсутствие возражений, как исполнительного комитета Тукаевского муниципального района РТ, так и Князевского сельского поселения, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца, поскольку на земельный участок с кадастровым номером № с момента постановки его на кадастровый учет в 2004 году, до настоящего времени не произведена государственная регистрация права. Наложение его на земельный участок истца, ограничивает право собственности истца и не может быть поставлено в зависимость от времени представления Князевским сельским поселением документов для проведения регистрации прав в отношении объекта, расположенного на указанном участке, чем объясняет свой отказ Росреестр.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: «подпись»

Копия верна

Судья: