Решение № 2-466/2018 2-466/2018(2-7133/2017;)~М-6751/2017 2-7133/2017 М-6751/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-466/2018

2-466/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Авакян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, -

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю.

В обоснование иска указано, что между Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога и ответчиком был заключен договор аренды № от 11.07.2012 года земельного участка площадью 71 573 кв.м., кадастровый номер № по адресу <адрес>, для использования в производственных целях сроком с 23.08.2011 года по 22.08.2036 года.

Пунктом 3.1 договора установлено, что годовой размер арендной платы составляет 16 410,18 рублей, что соответствует площади земельного участка, занимаемой арендатором, равной 519 кв.м.

Пунктом 3.4 договора установлено, что размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, ставки арендной платы, но не чаще одного раза в год.

Согласно п. 3.2 договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату пропорционально количеству дней в квартале не позднее 20 числа последнего месяца квартала.

Пунктом 5.2 договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендных платежей, образовалась задолженность по договору за период с 01.01.2015 года по 31.12.2017 года в размере 93 784,58 руб., в том числе 81 194,61 руб. - задолженность по арендным платежам и пени в размере 12 589,97 руб.

Ссылаясь на положение ст. ст. 12, 309, 330, 606, 614 ГК РФ, п.1 ст.65 ЗК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО1 <дата> рождения задолженность за период с 01.01.2015 года по 31.12.2017 года в размере 93 784,58 руб., в том числе 81 194,61 руб. - задолженность по арендным платежам и пени в размере 12 589,97 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки до начала судебного заседания не сообщил, в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения о времени и месте рассмотрения гражданского дела (л.д. 172).

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что на основании постановления Администрации г. Таганрога № от 23.08.2011 года между Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога и ФИО1 11.07.2012 года заключен договор аренды № согласно которому ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> для использования в производственных целях в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка общей площадью 71 573 кв.м. Срок аренды участка установлен с 23.08.2011 года по 22.08.2036 года.

По акту приема-передачи к договору аренды № от 11.07.2012 года земельный участок площадью 71 573 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> передан ФИО1

Пунктом 3.1. договора установлено, что годовой размер арендной платы за земельный участок установлен исходя из фактически сложившегося порядка пользования земельным участком за 519 кв.м. и составляет 16 410,18 рублей.

Согласно п. 3.2, договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату пропорционально количеству дней в квартале не позднее 20 числа последнего месяца квартала.

Пунктом 3.4 договора установлено, что размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, изменения ставки арендной платы, но не чаще одного раза в год.

Пунктом 5.2. договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендной платы у ответчика сложилась задолженность по договору за период с 01.01.2015 года по 31.12.2017 года в размере 93 784,58 руб., в том числе 81 194,61 руб. - задолженность по арендным платежам и пени в размере 12 589,97 руб.

Доказательства обратного ответчиком не представлено.

Определяя размер подлежащей взысканию задолженности по оплате за землю, суд проверив, представленный расчет истца, приходит к выводу, что он является арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по плате за землю в размере 93 784,58 руб., в том числе 81 194,61 руб. - задолженность по арендным платежам и пени в размере 12 589,97 руб.

С учетом удовлетворения исковых требований, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика госпошлину в размере 3 013,54 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета задолженность по плате за землю по договору аренды № от 11.07.2012 года, за период с 01.01.2015 года по 31.12.2017 года в размере 93 784,58 рублей, в том числе 81 194,61 рублей – задолженность по арендным платежам и пени в размере 12 589,97 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 013,54 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Л.В. Качаева

Решение в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2018 года.