Решение № 2-1006/2020 2-1006/2020~М-796/2020 М-796/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-1006/2020

Дело № 2-1006/2020

УИД: 24RS0018-01-2020-001086-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд в составе председательствующего судьи Петуховой М.В., при секретаре Суровой О.В., с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика МУП ГЖКУ г. Зеленогорска ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя третьего лица МУП ТС г. Зеленогорска ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП ГЖКУ о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МУП ГЖКУ с требованием определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера платы, по ? доле каждому собственнику, с возложением обязанности на МУП ГЖКУ г. Зеленогорска заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли жилого помещения по адресу: Красноярский край, г. <адрес>. Также собственником ? доли является ответчик ФИО2 Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обосновывая это тем, что временно не работает. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в управляющую компанию МУП ГЖКУ г. Зеленогорска с заявлением о разделе лицевого счета для раздельного начисления платежей, но ему было отказано. Соглашения с ответчиком ФИО2 по данному вопросу не достигнуто.

Третьи лица Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ПАО «Красноярскэнергосбыт», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела представителей не направили, о причинах неявки суд не уведомили.

ПАО «Красноярскэнергосбыт» представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв на исковое заявление, в котором просило в удовлетворении исковых требований отказать по тем основаниям, что поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение по спорному адресу через присоединенную сеть является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. Таким образом, разделение финансово-лицевого счета возможно только при наличии нескольких приборов учета в жилом помещении, по которым будет производиться оплата электрической энергии каждым абонентом. Порядок расчета размера платы за электропотребление доли квартиры (освещение, приходящееся на долю квартиры, работа электроприемников каждого из собственников) при существующей схеме электроснабжения квартиры и учета электроэнергии данными Правилами не предусмотрен. Соответственно, возможность направлять платежные документы по данному адресу с указанием размера платы, приходящей каждому из собственников, отсутствует. С целью реализации такой возможности собственники указанной квартиры могут произвести ее переустройство в части изменения схемы электроснабжения, при которой электрическая энергия, потребляемая каждым собственником квартиры, а также электрическая энергия, потребляемая в местах общего (квартирного) пользования учитывается отдельным прибором учета. Кроме того, между собственниками квартиры должно быть достигнуто письменное соглашение о порядке оплаты потребленной электроэнергии в местах общего (квартирного) пользования. Доказательств исполнения истцом требований п. 50 Правил № 354, а также ст. ст. 25. 26 ЖК РФ в материалы дела не представлено. Кроме того, нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергии при наличии одного расчетного прибора учета, и, соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования к ФИО1, МУП ГЖКУ поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что в жилом помещении ответчик ФИО2, являющаяся его дочерью, не проживает, водой и электроэнергией не пользуется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями истца согласилась, дополнительно пояснила, что имеет самостоятельный доход около 21000 рублей в месяц, проживает с тетей.

Представитель МУП ГЖКУ ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, полагая, что исковое заявление необходимо оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебной процедуры урегулирования спора. Также полагает, что истец обязан уплачивать алименты на содержание своей дочери до окончания обучения, ответчик не имеет самостоятельных доходов, в связи с чем может образоваться задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Представитель МУП ТС г. Зеленогорска ФИО4 оставил разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, проанализировав нормы права, регулирующие спорные правоотношения, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), части 3 статьи 30 Жилищного кодека РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

Как следует из пункта 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 1, 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В пункте 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения в многоквартирном доме вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками <адрес><адрес> края общей площадью 34 кв.м на основании договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № в равных долях каждый, то есть по ? доле в праве собственности, а также зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически в <адрес> проживают истец ФИО1, на имя которого открыт лицевой счет №, и который самостоятельно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Управляющей организацией <адрес> Красноярского края является МУП ГЖКУ, которая на основании договора управления многоквартирным домом оказывает собственникам жилых помещений услуги по содержанию жилого помещения и предоставлению коммунальных услуг на общедомовые нужды.

ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией <адрес> Красноярского края МУП ГЖКУ на заявление ФИО1 о разделении лицевого счета № был дан ответ, что собственникам необходимо обратиться в группу по работе с населением и расчетам за ЖКУ с документами, удостоверяющими личность, с правоустанавливающими документами на жилое помещение и с подписанным всеми собственниками заявлением, в котором будут указаны доли начислений по каждому лицевому счету. В случае несогласия одного из собственников вышеуказанного жилого помещения с разделением лицевого счета МУП ГЖКУ не вправе его разделить.

Как следует из искового заявления и объяснений сторон, соглашение между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 по оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Таким образом, довод представителя ответчика ФИО3 о нарушении истцом досудебного порядка урегулирования спора суд находит несостоятельным. Между сособственниками не было достигнуто соглашения о порядке оплаты за жилое помещение, в силу чего вести речь о возможности добровольного удовлетворения ответчиком требований истца без наличия соответствующего соглашения не приходится. Действующее законодательство не предусматривает соблюдения обязательного досудебного порядка по рассматриваемой категории споров.

Также отклоняется, как не основанный на нормах права, довод представителя ответчика МУП ГЖКУ ФИО3 о том, что истец ФИО1 обязан в силу закона до 23 лет содержать свою дочь ФИО2

Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются совершеннолетними, дееспособными сособственниками квартиры, расположенной по адресу: Красноярский <адрес>, по ? доли каждый, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания вышеперечисленных норм права следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям. В данном случае стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашение по оплате за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто, в связи с чем имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП ГЖКУ удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые МУП ГЖКУ, по адресу: Красноярский <адрес>, исходя из ? доли общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого.

Возложить на управляющую организацию МУП ГЖКУ обязанность по выдаче ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, предоставляемых МУП ГЖКУ, исходя из установленной доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья М.В. Петухова

Мотивированное решение составлено 02 ноября 2020 года.