Решение № 2-5725/2019 2-5725/2019~М-5443/2019 М-5443/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-5725/2019

Дело №2-5725/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2019 года г.Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В. при секретаре Усановой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, указала, что ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением мирового судьи 226 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области был определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом <данные изъяты> заключения эксперта ФИО3, в пользование ФИО1 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в определенных границах.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 обратилась в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в чем ей было отказано. Отказ мотивирован отсутствием у истца права на бесплатное предоставление испрашиваемого земельного участка в соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а также невозможностью предоставления земельного участка меньше нормы предоставления (500 кв.м.), установленной Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области.

Поскольку оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность бесплатно не имелось, просила суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, указанных в решении мирового судьи 226 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика Администрации городского округа Сергиев Посад Московской области, по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал по основаниям, указанным в отказе. Просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 с одной стороны и ФИО1, ФИО7 заключен договор дарения ? доли жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> (л.д.25-26).

На основании определения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на часть жилого дома, гараж и сарай по вышеуказанному адресу. (л.д.19-21)

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес> право общей долевой собственности на дом было прекращено.

Решением мирового судьи 226 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом № заключения эксперта ФИО3, в пользование ФИО1 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в определенных границах. (л.д.12-13).

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд находит установленным факт нахождения в пользовании ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в определенных границах.

Письмом Администрации Сергиево-Посадского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». В качестве рекомендации по исправлению комплекта документов указано об отсутствии документов, подтверждающих право на бесплатное предоставление испрашиваемого земельного участка в соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а также на то, что испрашиваемая площадь земельного участка меньше нормы (500 кв.м.), установленной Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, утвержденным решением Света депутатов Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10)

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.5 ст.1 Земельного Кодекса Российской Федерации, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено ст. 39.20 ЗК РФ или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации" признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Поскольку право собственности ФИО1 на долю жилого дома возникло на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, то она имеет право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка.

Доводы ответчика о невозможности предоставления в собственность земельного участка площадью менее 500 кв.м. судом отклоняются как несостоятельные. При этом суд учитывает, что испрашиваемый земельный участок находиться в зоне сложившейся застройки, смежный земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы установлены в соответствии с требованиями закона.

С учетом изложенного суд считает исковые требования, заявленные ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», ст. 59 ЗК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>, м

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2019 года

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Л.В. Сергеева