Решение № 2-2910/2020 2-2910/2020~М-2575/2020 М-2575/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-2910/2020

№ 2-2910/2020

УИД: 56RS0009-01-2020-003416-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., при секретаре Цветковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Оренбурга, акционерному обществу «Оренбургнефть» о признании недействительным договора приватизации в части, включении в договор приватизации и определении долей в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>5, <ФИО>4, <ФИО>3 обратились в суд с иском к ответчикам, в обоснование указав, что <Дата обезличена> умер <ФИО>8, после его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <...>. Право собственности на квартиру возникло на основании договора <Номер обезличен> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена>. Собственником квартиры на момент заключения договора являлось ПО «Оренбургнефть». АО «Оренбургнефть» является правопреемником ПО «Оренбургнефть». На дату приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали совместно с <ФИО>1 истцы: жена ФИО3, дети ФИО2, ФИО1 В пунктах 1 и2 договора указано, что квартира передается в собственность покупателя <ФИО>1 безвозмездно с учетом количества членов семьи- 4 человека, но члены семьи в договоре не были указаны поименно.

Просят суд признать договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на передачу и продажу квартиры, расположенную по адресу: <...><...> собственность граждан недействительным в части не включения в состав покупателей истцов, включить ФИО3, ФИО2, ФИО1 в число участников приватизации указанной квартиры, определить за <ФИО>1, ФИО3, ФИО2, ФИО1 по ? доли в праве собственности на указанную квартиру.

Определением Дзержинского районного суда г.Оренбурга от 29 сентября 2020 года к участию в настоящем гражданском деле привлечен в качестве третьего лица ФИО4.

Истцы <ФИО>5, <ФИО>4, <ФИО>3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом, представили суду заявления, в которых просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков Администрации г.Оренбурга и АО «Оренбургнефть» в судебном заседании не присутствовали, о дате, времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом, представили суду заявления, в которых просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили суд вынести законное и обоснованное решение суда с учетом всех обстоятельств дела.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан <Номер обезличен> от <Дата обезличена> заключенного между ПО «ОРенбургнефть» в собственность <ФИО>1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу <...> учетом количества членов семьи четыре человека.

Впоследствии вышеуказанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность.

<ФИО>1 умер <Дата обезличена>, согласно свидетельству о смерти II-РА <Номер обезличен>.

Согласно справки Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Оренбурга, согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена><Номер обезличен><...> передана в собственность на состав семьи четырех человек: в приватизации участие принимали: <ФИО>1, <Дата обезличена> г.р., ФИО3, <Дата обезличена> г.р., ФИО2., <Дата обезличена> г.р., ФИО1, <Дата обезличена> года рождения.

Наследником также является сын умершего –ФИО4, который отказался от получения причитающихся ему доли после смерти своего отца <ФИО>1, согласно заявления удостоверенного нотариусом.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ст.254 ГК РФ).

Статья 3.1 ФЗ «О Приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. гласит о том, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В судебном заседании установлено, что <ФИО>1, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, заявили о своём желании принять участие в приватизации и получить в общую совместную квартиру, расположенную по адресу <...>, о чем свидетельствует их заявление на приватизацию спорного жилого дома, подписанное ими <Дата обезличена> и заключенный договор приватизации от <Дата обезличена>.

Поскольку основанием для возникновения права собственности является договор приватизации, суд приходит к выводу о возникновении у <ФИО>1, ФИО3, ФИО2, ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение, и считает необходимым определить каждому из них по 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <...>.

В связи с чем, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей, подлежат удовлетворению.

При этом суд, отказывает в удовлетворении исковых требований к АО «Оренбургнефть», поскольку нарушения прав истцов со стороны указанного ответчика, судом не установлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Оренбурга о признании недействительным договора приватизации в части, включении в договор приватизации и определении долей в праве собственности на жилое помещение,- удовлетворить.

Признать недействительным договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в части передачи квартиры, расположенной по адресу: <...> собственность <ФИО>1.

Определить <ФИО>1, ФИО3, ФИО2, ФИО1 по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

В удовлетворении исковых требований к АО «Оренбургнефть», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.И. Губернская

Мотивированный текст решения изготовлен: 20.11.2020 года.