Решение № 2-510/2018 2-510/2018~М-528/2018 М-528/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-510/2018

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2018 года.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Городиловой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование указал, что в 2012 году ему на территории специализированного потребительского гаражного кооператива №, расположенного по <адрес обезличен>, был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса. В 2012 году он был принят в члены СПГК №, выплатил полностью паевой взнос. В 2010 году за счет собственных средств был построен гаражный бокс на выделенном земельном участке №, общей площадью 24,4 кв.м. С момента окончания строительства гаражного бокса и по настоящее время он добросовестно, непрерывно и открыто владеет данным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 24,4 кв.м. расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в 2012 году ему был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса, после чего за счет собственных средств с привлечением сторонних сил был построен гаражный бокс №, общей площадью 24,4 кв. В 2012 году он был также принят в члены СПГК № г. Краснотурьинска. С момента окончания строительства гаражного бокса и до настоящего времени он пользуется им, несет бремя содержания. С момента постройки гаражного бокса до сегодняшнего времени гараж не претерпевал изменений по техническим характеристикам. В связи с чем, просит удовлетворить иск, признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, гаражный бокс №, площадью 24,4 кв.м.

Представитель ответчика администрации городского округа Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом путем вручения судебной повестки (л.д. 50). Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

Представитель третьего лица СПГК № в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки посредством электронной почты (л.д. 49), в адрес суда от представителя третьего лица председателя ФИО2, действующего на основании Устава, поступило заявление, в котором представитель указала на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1 и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом, с учетом мнения истца, имеющихся материалов дела, определено рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК№ г, <адрес обезличен>, площадью 24,4 кв.м.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 01.10.2007 специализированный потребительский гаражный кооператив № приобрел в собственность земельный участок площадью 1861 кв.м., расположенный по адресу: относительно ориентира дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес обезличен>, кадастровый №. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес обезличен> от 31.10.2007, копия которого имеется в материалах дела (л.д. 5).

Согласно выписке из протокола общего собрания № СПГК № от 04.12.2012 истец ФИО1 на основании личного заявления принят в члены СПГК № (л.д. 13).

В соответствии со справкой № председателя СПГК № от 09.01.2018 ФИО1 является членом СПГК № по <адрес обезличен>, паевой взнос выплачен полностью 04.12.2012 (л.д. 10).

Из справки, предоставленной председателем СПГК № 24.03.2018, установлено, что гаражный бокс № расположен в границах земельного участка по <адрес обезличен>, находящегося в собственности СПГК № (л.д. 11).

Кроме того, истцом предоставлены суду квитанции об оплате членского взноса за отвод земельного участка, а также квитанции по оплате членских взносов, членская книжка.

Из технического паспорта нежилого помещения, составленного по состоянию на 08.02.2018, на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой Г составляет 24,4 кв.м., количество этажей – 1, имеет фундамент из бетона (л.д. 6-8).

Нахождение спорного гаражного бокса № на земельном участке, расположенном в границах территории СПГК №, подтверждается схемой расположения гаражного бокса на земельном участке с кадастровым номером 66:50:0510010:10, составленной кадастровым инженером.

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Северное Бюро технического инвентаризации и регистрации недвижимости» № от 09.02.2018 года (л.д.9) и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 24.05.2018 года № (л.д.40).

Согласно расписке, имеющейся в материалах дела, <ФИО>1 получил от ФИО1 150 000 рублей из общей суммы 250 000 рублей на строительство гаража размером 4,5 *6 по осям по <адрес обезличен> в СПГК №.

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт строительства гаражного бокса №, расположенного в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 24,4 кв.м. за счет собственных средств истца.

Согласно акту обследования нежилого помещения гаражного бокса № (литера Г) расположенного в СПГК № <адрес обезличен> от 01.03.2018 года, составленному комиссией в составе начальника, заместителя начальника и специалиста I категории управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации городского округа Краснотурьинск, спорный гаражный бокс №, соответствует техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения (л.д.14).

Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылался на то, что он являлся членом гаражного кооператива, которому был в установленном порядке выделен земельный участок под строительство гаража.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Таким образом, гаражный бокс был построен ФИО1 своими силами на собственные средства, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента строительства гаража истец пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 24,4 кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 24,4 кв.м., расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на гаражный бокс №, площадью 24,4 кв.м., расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.