Решение № 2-1096/2025 2-1096/2025~М-979/2025 М-979/2025 от 15 декабря 2025 г.

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 декабря 2025 года <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Абросимовой И.Н.,

при секретаре Парамоновой И.Е.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице своего представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и просит устранить со стороны ответчика препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении образованной на основании решения Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг (решение разъяснено определением Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг по гражданскому делу № в результате раздела в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, части № указанного жилого дома общей площадью 49,1 кв.м., путем предоставления возможности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении данного недвижимого имущества по заявлению только ФИО2.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг произведен раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с выделом в собственность ФИО4 части жилого <адрес> общей площадью 59,1 кв.м. и выделом в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО2 в равных долях по ? доле каждой части жилого <адрес> общей площадью 49,1 кв.м.

ФИО4 оформил надлежащим образом права на выделенную ему часть жилого дома. При этом выделенная ФИО3 и ФИО2 часть жилого <адрес> до настоящего времени не поставлена на кадастровый учет в отношении вновь образованного объекта недвижимости, не осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности.

дд.мм.гггг истцом в адрес ответчика ФИО3 заказным письмом направлено предложение о согласовании с истцом времени по совершению действий по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на вновь образованную часть жилого <адрес> соответствии с решением суда от дд.мм.гггг. В случае невозможности личного участия в оформлении документов предлагалось рассмотреть вопрос о выдаче доверенности для совершения вышеуказанных действий. Однако какого-либо ответа от ответчика не поступило.

Истец полагает, что бездействие ответчика по совершению действий по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав на вновь образованный объект недвижимости нарушает его права как собственника общей долевой собственности недвижимого имущества, что побудило обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом. Представитель истца по доверенности – ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом. Возражений не представлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4, представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом. В представленном в суд заявлении ФИО4 просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие. Полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 41 ФЗ от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что решением Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг за ФИО4 признано право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 108,2 кв.м., жилой – 82,0 кв.м., сараи №, № и №.

Произведен раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделена в собственность ФИО4 часть жилого <адрес>, состоящая из жилых комнат № площадью 12,3 кв.м, № – 17,2 кв.м, № – 11,9 кв.м., № – 7,8 кв.м., кухни № площадью 7,8 кв.м, ванной № площадью 2,1 кв.м., веранды лит. а1 площадью 2,6 кв.м., сараев № и №.

Выделена в общую долевую собственность ФИО3, ФИО2 в равных долях по ? доли каждой часть жилого <адрес>, состоящая из жилых комнат № площадью 10,3 кв.м., № – 13,8 кв.м., № – 8,7 кв.м., ванной № площадью 7,9 кв.м., кухни № площадью 8,4 кв.м., веранды лит. а площадью 18,6 кв.м., сарая №.

Прекращена долевая собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу дд.мм.гггг.

Определением Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг разъяснено, что решением Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг произведен раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО4 выделена часть жилого <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., состоящая из жилых комнат № площадью 12,3 кв.м, № – 17,2 кв.м, № – 11,9 кв.м., № – 7,8 кв.м., кухни № площадью 7,8 кв.м, ванной № площадью 2,1 кв.м., веранды лит. а1 площадью 2,6 кв.м., сараев № и №.

В общую долевую собственность ФИО3, ФИО2 выделено в равных долях по ? доли каждой часть жилого <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., состоящей из жилых комнат № площадью 10,3 кв.м., № – 13,8 кв.м., № – 8,7 кв.м., ванной № площадью 7,9 кв.м., кухни № площадью 8,4 кв.м., веранды лит. а площадью 18,6 кв.м., сарая №.

Собственнику части жилого <адрес> ФИО4 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано свидетельство <адрес> о государственной регистрации права на объект – жилое помещение площадью 59,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, часть №, кадастровый №.

Собственники части жилого <адрес> истец ФИО2 и ответчик ФИО3 своих прав по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав на вновь образованный объект недвижимости не оформили.

Истцом ФИО2 в адрес ответчика ФИО3 дд.мм.гггг направлялось извещение о необходимости совместного оформления объекта недвижимости. Ответчику истцом предоставлялся срок для согласования времени по совершению действий по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав на вновь образованную часть жилого <адрес> соответствии с решением Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг. В случае невозможности личного участия в оформлении документов истцом предлагалось рассмотрение вопроса о выдаче ответчиком доверенности для совершения данных действий. Однако ответчиком ФИО3 данное извещение проигнорировано.

Указанное обстоятельство лишает истца возможности поставить на государственный кадастровый учет и произвести государственную регистрацию права собственности на выделенную ей решением суда ? долю части жилого <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости – удовлетворить.

Устранить ФИО2 препятствия со стороны ФИО3 в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении образованной на основании решения Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг по гражданскому делу № (решение разъяснено определением Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг) в результате раздела в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, части № указанного жилого дома, общей площадью 49,1 кв.м., путем предоставления возможности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении данного недвижимого имущества по заявлению только одной стороны – ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н. Абросимова

Решение в окончательной форме принято судом дд.мм.гггг.

Судья И.Н. Абросимова