Решение № 2-1508/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-1508/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Сызрань 10 июля 2019 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Ефиминой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1508/2019 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на жилые дома и земельные участки в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском (уточнив требования) к Администрации г.о. Сызрань о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1600 кв.м, по адресу г.о. Сызрань, <адрес> на жилой дом и земельный участок площадью 1050 кв.м, по адресу г.о. Сызрань, <адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей <дата>.

В обоснование своих исковых требований истица указала, что её матери ФИО2 принадлежал жилой дом по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, удостоверенного специалистом Кашпирского сельского Совета. Право собственности на дом в установленном порядке зарегистрировано не было. Дом расположен на земельном участке площадью 1600 кв.м. <дата> ФИО2 в Кашпирском сельском Совете было выдано свидетельство на право собственности на землю № ***, согласно которого ей на праве собственности стал принадлежать земельный участок площадью 1600 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Её мать состояла в зарегистрированном браке с гр. ФИО3. Ему принадлежал жилой дом, расположенный в селе <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>. Регистрация права собственности на дом ФИО3 не производилась. Дом расположен на земельном участке площадью 1050 кв.м. <дата> ФИО2 в Кашпирском сельском Совете было выдано свидетельство на право собственности на землю № ***, согласно которого ей на праве собственности стал принадлежать земельный участок площадью 1050 кв.м, по адресу <адрес>.

Постановлением <адрес> N23 от <дата> дому и земельному участку принадлежащему ФИО2 был присвоен адрес: г. о. Сызрань, <адрес>, а дому, принадлежащему ее супругу ФИО3 - г. о. Сызрань, <адрес>

<дата> года умер ФИО3 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: г. о. Сызрань, <адрес>. Наследницей его по закону была его супруга ФИО2, она не обратилась в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав после смерти супруга. Наследственное дело после смерти ФИО3 по сведениям нотариуса, не заводилось.

ФИО3 на день смерти был зарегистрирован и проживал в доме по адресу г. о. Сызрань, <...>. Однако, сведения о его регистрации не сохранились. Поэтому считает, что местом открытия наследства после смерти ФИО3 следует считать указанный дом. Её мама, хотя не оформила наследство после смерти своего супруга, но фактически его приняла, так как хоронила его, ей достались его вещи. Кроме того, она была зарегистрирована и проживала с умершим в одном доме.

ФИО3 не зарегистрировал право собственности на дом в установленном законом порядке, но он его приобрел, так как покупал его на свои денежные средства, проживал в нем длительное время. Договор купли-продажи на жилой дом ФИО3 удостоверен специалистом Кашпирского сельского Совета, подписан сторонами в присутствии специалиста сельского Совета, зарегистрирован в реестре за № 18 в Кашпирском сельском Совете, имеет печать и подпись специалиста. В законности данного договора сомнений не возникает, поскольку договор в соответствии с требованиями ГК РСФСР, действовавшего в 1992 году, зарегистрирован в сельсовете, и право ФИО3 на жилой дом возникло до момента вступления в силу ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество..», государственной регистрации такого права не требуется.

Считает, что договор купли-продажи жилого дома по адресу г.о. Сызрань, <адрес> от <дата> является действительным. ФИО3 приобрел право собственности на указанный дом.

Дом приобретал ФИО3 следовательно, свидетельство о праве собственности на земельный участок должно было быть выдано на его имя, а ошибочно выдали на имя его супруги ФИО2 Считает, что ФИО3 приобрел право собственности на земельный участок площадью 1050 кв.м, по адресу г. Сызрань <адрес>, поскольку пользовался им длительное время.

Полагает также, что её мать ФИО2 приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1050 кв.м, по адресу г.о. Сызрань, <адрес> порядке наследования после смерти супруга ФИО3, умершего <дата>, поскольку фактически наследство приняла.

<дата> умерла ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу г. о. Сызрань, <адрес> жилого дома с земельным участком по адресу г. о. Сызрань, <адрес>.

Истица является ее единственной наследницей по закону. Она обратилась в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав после смерти матери, однако, в выдаче свидетельств о праве на наследство ей было отказано по причине пропуска срока для принятия наследства, отсутствия зарегистрированного права на объекты недвижимости, по причине невозможности определения места открытия наследства после смерти ФИО2, отсутствия необходимых документов, подтверждающих её родственные отношения с мамой. Девичья фамилия её мамы - «Ламухина», родилась ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, в актовой записи о ее рождении не указано ее отчество, написано «ФИО8 ». В 1958 году она зарегистрировала брак с отцом истицы ФИО4. В 1965 году расторгает брак с её отцом. Однако, в архиве ЗАГС <адрес> актовая запись о расторжении брака отсутствует. Расторгнув брак с Коненко, мама в 1989 году регистрирует брак с ФИО3

Из-за отсутствия в актовой записи о рождении мамы ее отчества, а также из-за отсутствия актовой записи о расторжении брака мамы с отцом истицы ФИО4, она не имеет возможности установить родство с ФИО2 ФИО2 была зарегистрирована и проживала на день смерти в доме по адресу г.о. Сызрань, <адрес>. Однако, данные о ее регистрации не сохранились. Считает, что местом открытия наследства после смерти мамы является указанный выше дом.

Хотя юридически истица наследство после смерти ФИО2 не оформила, но фактически она его приняла, так как хоронила маму, ей достались многие ее вещи, она пользуется наследственным домом и земельным участком.

Мама не зарегистрировала свое право собственности на дом по адресу г.о. Сызрань, <адрес> установленном порядке. Но по действующему на момент заключения договора купли-продажи дома от <дата>, законодательству он оформлен надлежащим образом, следовательно, сделка купли-продажи дома от <дата> по адресу г.о. Сызрань, <адрес> является действительной. Считает, что мама приобрела право собственности на указанный выше дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержала, привела доводы изложенные выше и в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО6 не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся в деле документам.

Проверив дело, заслушав представителя истца ФИО5, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1115 ГК РФ Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата>, удостоверенного специалистом Кашпирского сельского Совета, Сурковой (до брака ФИО8) Н.А. принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>. (л.д.16).

Постановлением <адрес> от <дата> земельный участок, площадью 1600 кв.м. был закреплен за ФИО7. (л.д.17).

С <дата> ФИО8 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3. После заключения брака ей присвоена фамилия ФИО2 (л.д.11).

На основании договора купли-продажи от <дата>, ФИО3 принадлежал жилой дом, расположенный в селе <адрес> (л.д.48).

<дата> Кашпирским сельским Советом ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которого ей в собственность предоставлен земельный участок площадью 1050 кв.м по адресу С.Кашпир ул Рабочая, <адрес> (л.д.19).

<дата> Кашпирским сельским Советом ФИО8 выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которого ей в собственность предоставлен земельный участок площадью 1600 кв.м по адресу С.Кашпир <адрес>.

<дата> умер ФИО3 (л.д.12).

Постановлением <адрес> N923 от <дата> дому и земельному участку принадлежащему ФИО2 был присвоен адрес: г. о. Сызрань, <адрес>, а дому, принадлежащему ее супругу ФИО3 : г. о. Сызрань, <адрес>.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома по адресу: г. о. Сызрань, <адрес>. Наследницей его имущества по закону является его супруга ФИО2

Согласно архивной справке <адрес> Самарской области в похозяйственных книгах архивного фонда «<адрес> Самарской области за 1986-2002г обнаружены сведения, подтверждающие факт принадлежности гр. ФИО9 жилого дома расположенного в <адрес>:

1986-1990 по <адрес>, жилой дом,

1996-1999 ФИО3 – умер 08.07.1998г., адрес <адрес>, ФИО2,

2000-2002г. –ФИО2 – <адрес> ( л.д.22).

По сведениям нотариуса г. Сызрани ФИО10 от <дата> наследственное дело после смерти <дата> ФИО3 не открывалось.

В установленный законом шестимесячный срок ФИО2 не обратилась к нотариусу за вступлением в права наследства после смерти супруга ФИО3

<дата> умерла ФИО2.

В установленный законом шестимесячный срок истица не обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав.

Из разъяснений нотариуса г. Сызрани ФИО10 от <дата> следует, что истица в подтверждение принадлежности наследодателю земельного участка представила свидетельство № *** о праве собственности на землю, выданное <дата> Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Самарской области. В указанном свидетельств графа, содержащая сведения о документе, явившимся основанием для представления земельного участка, не заполнена и имеет только наименование органа Администрации - "Кашпир с/с", и год выдачи - "1992".

Кроме того, в этом свидетельстве в графе "фамилия, имя, отчество гражданина" указаны только фамилия и инициалы правообладателя, что не позволяет достоверно установить принадлежность земельного участка именно ФИО2

В подтверждение принадлежности наследодателю жилого дома, находящегося по адресу: РФ, Самарская область, <адрес>, истицей представлен договор купли-продажи от <дата>, заключенный с ФИО8

Представлена справка о заключении брака ФИО4 и ФИО8 от <дата> и свидетельство о заключении брака ФИО3 и ФИО8 от <дата>. После регистрации брака <дата> «Ламухина» сменила фамилию на «Коненко», в тоже время, в свидетельстве о заключении брака с ФИО3 её фамилия указана как «Ламухина», однако документы, подтверждающие факт расторжения брака и смены фамилии с «Коненко» на «Ламухину» не представлены.

Наследственное дело после смерти <дата> ФИО3, не открывалось. ФИО2 фактически приняла наследство после умершего <дата> супруга - ФИО3, но документы, подтверждающие факт принятия наследства, а также факт места открытия наследства, не представлены.

Таким образом, выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: РФ, Самарская область, <адрес> и жилой дом, находящийся по адресу: РФ, Самарская область, <адрес>, после смерти <дата> ФИО2, на основании имеющихся документов и без документов, подтверждающих факт принятия наследником наследства в установленный законом срок, не предоставляется возможным. Также, выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: Самарская область, городской округ Сызрань, <адрес>, после смерти <дата> ФИО3, на основании имеющихся документов, не предоставляется возможным.

<дата> ФИО8 заключила брак с ФИО4 и ей присвоена фамилия Коненко.

По сообщению Органа ЗАГС <адрес> от 01.11.2016 г., в архиве запись акта о расторжении брака ФИО11 и ФИО4 отсутствует.

13.05.1989 года ФИО8 заключила брак с ФИО3 и ей присвоена фамилия ФИО12.

В браке с ФИО4, у ФИО11 родилась дочь ФИО13.

<дата> ФИО13 заключила брак с ФИО14, <дата> брак между ними был расторгнут.

<дата> ФИО15 вступила в брак с ФИО7. После заключения брака истице присвоена фамилия ФИО16.

После смерти ФИО3, умершего <дата>, наследником его имущества являлась супруга ФИО2, которая фактически приняла наследство после его смерти, так как хоронила ФИО3, ей достались его вещи, была зарегистрирована и проживала с умершим в одном доме.

По сообщению нотариуса г. Сызрани ФИО17 от <дата> согласно реестру наследственных дел ЕИС наследственных дел после смерти ФИО3, умершего <дата> и ФИО2, умершей <дата> не заводилось.

Истица ФИО1 является единственной наследницей по закону после смерти матери ФИО2, умершей <дата> Истица фактически наследство приняла, так как она пользуется наследственным домом и земельными участками, производит оплату коммунальных платежей.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы, а также письменные материалами дела: копиями свидетельств о рождении, о смерти, о заключении брака, о расторжении брака, справками о заключении брака, сообщением Органа ЗАГСа, копями договоров купли-продажи, копией свидетельства о праве собственности на землю, архивной копией Постановления <адрес> об утверждении списка улиц.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 1600 кв.м. по адресу: г.о. Сызрань, <адрес>, и на жилой дом и земельный участок, площадью 1050 кв.м. по адресу: г.о. Сызрань, <адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей <дата>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на жилые дома и земельные участки в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1600 кв.м, по адресу г.о. Сызрань, <адрес> на жилой дом и земельный участок площадью 1050 кв.м, по адресу г.о. Сызрань, <адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей <дата>.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 июля 2019 года

Судья: Кислянникова Т.П.