Решение № 2-2158/2017 2-2158/2017~М-1850/2017 М-1850/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-2158/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.

при секретаре Данильченко Н.А.

с участием прокурора Сидоровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, улица <адрес>. В обоснование своих исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в указанной квартире ФИО2, которая в квартире не проживает, вещей ее в квартире нет.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, выслушав пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ определяет, что права владение, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, улица <адрес> (л.д. 6,7).

На момент рассмотрения дела ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> (л.д.10).

Из пояснений истца следует, что ФИО2 является ее знакомой, в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, ее регистрация носила формальный характер.

Из показаний свидетелей П.М.С. и Д.Р.У. следует, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, никогда в нее не вселялась, членом семьи ФИО1 она не является.

Учитывая, что ФИО2 не являлся членом семьи собственника, в спорной квартире проживала, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрела права пользования данным жилым помещением.

Поскольку, истец является собственником спорного жилого помещения, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника помещения, регистрация ответчика не позволяет истцу распорядиться квартирой по своему усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Оснований для сохранения права пользования квартирой № <адрес> по ул. <адрес> за ответчиком, в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, у суда не имеется.

Как следует из письменных материалов дела, ФИО2 находится в трудоспособном возрасте, в спорной квартире ответчик не проживала, что свидетельствует о возможности ФИО2 обеспечить себя другим жилым помещением.

Факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении является лишь административным актом, сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение не свидетельствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, улица <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий Т.А. Беляева