Решение № 2-948/2017 2-948/2017~М-900/2017 М-900/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-948/2017

Дело № 2-948/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ростовой Н. В.,

при секретаре Кузнецовой Е. А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о реальном разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о разделе жилого <адрес> в д. Большой <адрес> с надворными постройками, выделив

истцу ФИО1 часть жилого дома, состоящую из Лит. А: жилой комнаты № 2 площадью 33. 5 кв. м.; кухни № 1 площадью 19. 7 кв. м.; Лит. а: пристройки площадью 19. 6 кв. м.; Лит. а3: пристройки площадью 49. 5 кв. м. – общей площадью 122. 3 кв. м.; хозяйственных построек: навеса Г9, погреба Г6 площадью 16 кв. м., душа Г12 площадью 5. 6 кв. м., уборной Г8 площадью 4. 1 кв. м.

ответчикам ФИО5, ФИО3, ФИО4, Губной Т. В. часть жилого дома, состоящую из Лит. А1 жилой комнаты № 2 площадью 10, 3 кв. м.; жилой комнаты № 3 площадью 24. 2 кв. м.; пристройки площадью 8. 3 кв. м.; Лит. А 2: кухни № 1 площадью 10. 5 кв. м.; лит. а2 пристройки площадью 4 кв. м. – общей площадью 57. 3 кв. м.; надворных построек: сарая Г пл. 7.3 кв. м., сарая Г1 площадью 50. 4 кв. м., сарая Г 7 площадью 49. 5 кв. м., сарая Г 11 площадью 39. 3 кв. м., сарая Г 14 площадью 7. 3 кв. м., уборной Г 3 площадью 1. 7 кв. м., погреба Г. 5 площадью 18 кв. м., беседки Г 10 площадью 9. 9 кв. м., душа Г 13 площадью 4. 2 кв. м., гаража металлического площадью 18 кв. м., прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> в д. Большой <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что ей и ответчикам на праве общедолевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес>. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 9767 кв. м. ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого <адрес> в д. Большой <адрес>, о чём сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Также истец является собственником 3980/8380 доли земельного участка, расположенного при данном доме, площадью 9767 кв.м. с кадастровым номером 48:11:0000000:239, о чём сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственниками другой 1/2 доли вышеуказанного жилого дома являются ответчики. В соответствии со ст. 252 ГК РФ просила выделить свою долю из общего имущества и прекратить право общедолевой собственности на жилой <адрес>, в д. Большой <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала, в свою очередь просила обязать истца ФИО1 провести работы по постройке разделительной стены, в связи с тем, что вышеуказанный жилой дом старой постройки.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал, просил обязать ФИО1 построить разделительную стену для фактического разделения помещения и укрепления стены.

Ответчики Карелина М.. В., ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся истца ФИО1, ответчиков ФИО5 М.. В., ФИО6, ФИО7, ФИО8

Выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При этом имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит выделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

Согласно разъяснениям, данным в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР № 4 от 10 июня 1980 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Разрешая требование о разделе дома, выделе доли из общего имущества в натуре, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено судом жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Большой <адрес>, общей площадью 179, 6 кв.м., находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 97, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Большой Верх, <адрес>, в следующих долях: 1/2 доля за ФИО1, 1/8 доля за ФИО9, 1/8 доля за ФИО5, 1/8 доля за ФИО3, 1/8 за ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве общедолевой собственности 1/2 доля жилого <адрес> в д. Большой <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 принадлежит на праве общедолевой собственности 1/8 доля жилого <адрес> в д. Большой <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5 принадлежит на праве общедолевой собственности 1/8 доля жилого <адрес> в д. Большой <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 принадлежит на праве общедолевой собственности 1/8 доля жилого <адрес> в д. Большой <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО9 принадлежит на праве общедолевой собственности 1/8 доля жилого <адрес> в д. Большой <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из свидетельства о смерти I-РД № установлено, что ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе Липецке.

Согласно сведениям нотариуса Ассоциации «Липецкая областная нотариальная палата» <адрес> ФИО10 наследниками имущества ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО7, ФИО8, ФИО6

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, д. Большой Верх, <адрес>, имеет общую площадь 97, 9 кв. м., принадлежит ФИО1, ФИО11 по 1/2 доли.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, д. Большой Верх, <адрес>, имеет общую площадь 98, 2 кв. м., правообладателями данного объекта являются ФИО9 – 1/8 доля, дата смерти: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – 1/8 доля, ФИО3 – 1/8 доля, ФИО4 – 1/8 доля, ФИО1 – 1/2 доля.

Как указано в экспликации к поэтажному плану жилого дома, помещения дома фактически разделены на 2 помещения. Помещение № состоит из кухни площадью 19, 7 кв. м., жилой комнаты площадью 33, 5 кв. м., пристроек площадью 19, 6 кв. м., и 49, 5 кв. м. Помещение № состоит из кухни площадью 10, 5 кв. м., двух жилых комнат площадью 10, 3 кв. м., 24, 2 кв. м., двух пристроек площадью 8, 3 кв. м. и 4 кв. м.

Из объяснений представителя истца и ответчиков, у сособственников уже сложился порядок пользования, спора по жилым помещениям не имеется.

Из кадастрового паспорта на здание от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилому дому № по <адрес> в д. Большой <адрес> имеет ранее присвоенный учетный №ж\17.

Земельный участок, площадью 9767+/-69 кв.м., на котором расположен спорный жилой дом, имеет кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебном заседании не возражали против варианта раздела, предложенного ФИО1, просили суд обязать истца возвести разделительную стену для фактического разделения и укрепления домовладения.

В судебном заседании судом установлено, что вариант раздела жилого дома, предложенный истцом, не вызывает споров, соответствует фактическому пользованию, каких-либо возражений по поводу предложенного варианта раздела со стороны участников процесса не поступило.

Суд, оценивая все доказательства в совокупности, учитывает, что между сторонам сложился порядок пользования недвижимым имуществом, поскольку каждый из сособственников пользуется обособленными частями жилого дома, имеющими отдельные и самостоятельные входы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так, выделить в собственность истца ФИО1 часть 1 (блок 1) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Большой Верх, <адрес>, состоящую из Лит. А: жилой комнаты № площадью 33. 5 кв. м.; кухни № площадью 19. 7 кв. м.; Лит. а: пристройки площадью 19. 6 кв. м.; Лит. а3: пристройки площадью 49. 5 кв. м. – общей площадью 122. 3 кв. м.; хозяйственных построек: навеса Г9, погреба Г6 площадью 16 кв. м., душа Г12 площадью 5. 6 кв. м., уборной Г8 площадью 4. 1 кв. м.

ответчикам ФИО5, ФИО3, ФИО4, Губной Т. В. часть 2 (блок 2) жилого дома, состоящую из Лит. А1 жилой комнаты № 2 площадью 10, 3 кв. м.; жилой комнаты № 3 площадью 24. 2 кв. м.; пристройки площадью 8. 3 кв. м.; Лит. А 2: кухни № 1 площадью 10. 5 кв. м.; лит. а2 пристройки площадью 4 кв. м. – общей площадью 57. 3 кв. м.; надворных построек: сарая Г пл. 7.3 кв. м., сарая Г1 площадью 50. 4 кв. м., сарая Г 7 площадью 49. 5 кв. м., сарая Г 11 площадью 39. 3 кв. м., сарая Г 14 площадью 7. 3 кв. м., уборной Г 3 площадью 1. 7 кв. м., погреба Г. 5 площадью 18 кв. м., беседки Г. 10 площадью 9. 9 кв. м., душа Г 13 площадью 4. 2 кв. м., гаража металлического площадью 18 кв. м.

Право общей долевой собственности на указанный жилой дом подлежит прекращению, запись о регистрации долевой собственности сторон аннулированию, с возложением обязанности на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> произвести учет вновь образованных частей жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 о реальном разделе жилого <адрес> в <адрес> удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО18 право собственности на часть 1 (блок 1) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Большой Верх, <адрес>, состоящую из:

Лит. А: жилой комнаты № площадью 33. 5 кв. м.; кухни № 1 площадью 19. 7 кв. м.; Лит. а: пристройки площадью 19. 6 кв. м.; Лит. а3: пристройки площадью 49. 5 кв. м. – общей площадью 122. 3 кв. м.; хозяйственных построек: навеса Г9, погреба Г6 площадью 16 кв. м., душа Г12 площадью 5. 6 кв. м., уборной Г8 площадью 4. 1 кв. м.

Признать за ФИО5 ФИО19, ФИО3 ФИО20, ФИО12 ФИО21, ФИО14 ФИО22, ФИО14 ФИО23, ФИО14 ФИО24 право собственности на часть 2 (блок 2) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, состоящую из:

Лит. А1 жилой комнаты № 2 площадью 10, 3 кв. м.; жилой комнаты № 3 площадью 24. 2 кв. м.; пристройки площадью 8. 3 кв. м.; Лит. А 2: кухни № 1 площадью 10. 5 кв. м.; лит. а2 пристройки площадью 4 кв. м. – общей площадью 57. 3 кв. м.; надворных построек: сарая Г пл. 7.3 кв. м., сарая Г1 площадью 50. 4 кв. м., сарая Г 7 площадью 49. 5 кв. м., сарая Г 11 площадью 39. 3 кв. м., сарая Г 14 площадью 7. 3 кв. м., уборной Г 3 площадью 1. 7 кв. м., погреба Г. 5 площадью 18 кв. м., беседки Г. 10 площадью 9. 9 кв. м., душа Г 13 площадью 4. 2 кв. м., гаража металлического площадью 18 кв. м.

Работы по устройству раздельной стены дома возложить на ФИО1 ФИО25

Аннулировать запись регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю.

Аннулировать запись регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого <адрес> в д. Большой <адрес>.

Аннулировать запись регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО4 на 1/8 долю жилого <адрес> в д. Большой <адрес>.

Аннулировать запись регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 48-48-06/001/2011-188 от 11.02.2011 года о праве общей долевой собственности ФИО5 на 1/8 долю жилого <адрес> в д. Большой <адрес>.

Аннулировать запись регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО3 на 1/8 долю жилого <адрес> в д. Большой <адрес>.

Аннулировать запись регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО9 на 1/8 долю жилого <адрес> в д. Большой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанных части 1 и части 2, расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, как самостоятельных объектов недвижимости, а также для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, с возложением обязанности на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> произвести учет вновь образованных частей жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н. В. Ростова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.