Решение № 2-4151/2017 2-4151/2017~М-4028/2017 М-4028/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-4151/2017

< > дело № 2-4151/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Кургузкиной Н.В.,

при секретаре Цикиной О.В.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имущества города Череповца к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению имуществом г. Череповца обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым №, площадью < > кв.м., <адрес> с видом разрешенного использования: надземные автостоянки закрытого типа, цель предоставления – строительство надземных автостоянок закрытого типа. Условия договора были распространены сторонами на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с невнесением арендной платы, в настоящее время задолженность у ФИО2 перед истцом по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 205 769 руб. 23 коп. Сумма пени за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 282 руб. 69 коп. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письмо о добровольном погашении задолженности по арендной плате, ответ получен не был, до настоящего времени задолженность не погашена.

Просят взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом г. Череповца сумму задолженности по арендной плате в размере 205 769 руб. 23 коп., пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 56 282 руб. 69 коп.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ истцом уточнены исковые требования, в связи с частичной оплатой ответчиком в сумме 175 000 руб., просят взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 30 769 руб. 23 коп. и пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 56 282 руб. 69 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 требования поддержала с учетом уменьшения, дополнительно пояснила, что несмотря на частичную уплату задолженности ответчиком пени за просрочку уменьшению не подлежат. Просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, путем направления судебной повестки с уведомлением, которая возвращена в суд с отметкой отделения связи на почтовом конверте за истечением срока хранения после неоднократного направления ответчику извещений о необходимости явиться в почтовое отделение для получения указанного письма.

В соответствии с требованиями статей 118, 119 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Данных о перемене места жительства ответчиком не представлено.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не допускается.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом мэрии г.Череповца предоставил ФИО2 в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, площадью < > кв.м., разрешенное использование: надземные автостоянки закрытого типа, цель предоставления – строительство надземных автостоянок закрытого типа, расположенный <адрес>. Срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с начислением арендных платежей с ДД.ММ.ГГГГ. При этом арендатор принял на себя обязанности вносить арендную плату за использование участка ежеквартально, полностью, согласно расчету арендной платы с оплатой первого платежа не позднее 20 дней с даты подписания договора; последующих платежей не позднее 15 числа второго месяца квартала (пункт 2.5 договора от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

В адрес ФИО2 было направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ об уплате суммы задолженности по арендной плате, которое оставлено без удовлетворения.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет 30 769 руб. 23 коп. (за минусом частичной оплаты в размере 175 000 руб.). Суд находит представленный расчет верным, ответчиком представленный расчет не оспорен.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере 30 769 руб. 23 коп.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что со стороны ответчика имело место несвоевременное внесение арендной платы, в соответствии с п. 5.2 договора аренды с ответчика подлежат взысканию пени. Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен, пени за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 56 282 руб. 69 коп. и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, размер государственной пошлины составляет 2 811 руб. 56 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Комитета по управлению имущества города Череповца удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имущества города Череповца сумму задолженности по арендной плате в размере 30 769 руб. 23 коп., пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 56 282 руб. 69 коп., всего взыскать 87 051 руб. 92 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 811 руб. 56 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 13 сентября 2017 года.

Судья < > Н.В. Кургузкина