Решение № 2-3325/2020 2-3325/2020~М-2863/2020 М-2863/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-3325/2020

Дело № 2-3325/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. Она является собственником жилого помещения – комнаты <адрес> на проезде Микрорайон горняк в г. Шахты на основании договора купли-продажи от 10.12.2016г.

С марта ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. ФИО2 фактически никогда в квартире не проживал, с августа 2017г. постоянно проживает по адресу: <адрес>, где он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

Личных вещей ответчика в квартире истца нет.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание явился истец ФИО1, заявленные требования поддержала, пояснила, что ФИО2 членом ее семьи не является, просто знакомый, с которым она вела совместный бизнес.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что комнаты №14 в квартире №5 дома №19 на проезде Микрорайон горняк в г. Шахты принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 10.12.2016г. Квартира является коммунальной. Две другие комнаты № и № также принадлежат ФИО1 с 2001г.

С марта ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. ФИО2 в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца ответчик не является. Его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения. Никаких законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением истца у ответчика нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

решил:

признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2020г.

Судья Л.Н. Черепанова