Решение № 2-744/2021 2-744/2021~М-88/2021 М-88/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-744/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 02.03.2021 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре Дюсеевой А.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «город Астрахань» и Администрации муниципального образования «город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «город Астрахань» и администрации МО «город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности, указав, что он является собственником 1/5 доли домовладения по адресу: <адрес>. Данное домовладение состоит из одного жилого дома лит А. Оставшиеся 4\5 долей домовладения выделены в отдельное домовладение. С целью улучшения жилищных условий им произведена перепланировка в дома. Просит суд сохранить в перепланированном (переоборудованном) состоянии жилой дом лит. А, площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой -24,6 кв.м., площадью здания 43 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности 1\5 долю в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, выделить 1\5 долю в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> в виде жилого дома литер А, площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой 24,6 кв.м.,, площадью здания- 43 кв.м. и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер А, площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой 24,6 кв.м.,, площадью здания- 43 кв.м., расположеный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 не участвовали, последний предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представители ответчиков - Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «город Астрахань» и администрации МО «город Астрахань» в судебное заседание не явились, извещались, представили отзывы на иск.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ, только собственник имеет право пользования, владения и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения, представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу п.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии оснований, предусмотренных ст.26 ЖК РФ, т.е. без разрешительных документов.В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что ФИО1, на основании решения Ленинского районного суда г.Астрахани от 23.03.2016г., является собственником 1/5 доли в домовладении по адресу <адрес>,.

Как усматривается из технического паспорта №7827, составленного по состоянию на 01.10.2021г., не представлено разрешение на переустройство и (или) перепланировку помещения литер А.

Согласно заключению №114/12-20, комиссия экспертов считает выдел 1/5 доли домовладения, расположенного по адресу <адрес>, возможным.

В соответствии с заключением эксперта «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № 2587 от 08.12.2020г. условия проживания в жилом дома литер А по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ГБУ АО «БТИ» №1-40822 от 18.11.2020г. категории технического состояния конструкций жилого дома по адресу <адрес> оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Данное здание может эксплуатироваться по своему назначению в качестве жилого дома без проведения дополнительных работ по переустройству или перепланировке, а так же усилению или восстановлению конструкций.

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования истца, с учетом отсутствия возражений по предложенного варианту выдела имущества, а также с учетом заключений, согласно которых дом литер А реконструирован без нарушений строительных и санитарных норм и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «город Астрахань» и Администрации муниципального образования «город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переоборудованном) состоянии жилой дом литер А, площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой 24,6 кв.м., площадью здания – 43 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/5 долю в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить 1/5 долю в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> в виде жилого дома литер А, площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой 24,6 кв.м., площадью здания – 43 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности в целом на жилой дом литер А, площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой 24,6 кв.м., площадью здания – 43 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 04.03.2021 года.

Судья подпись К.В.Апостолов