Решение № 2-483/2024 2-483/2024(2-6229/2023;)~М-5680/2023 2-6229/2023 М-5680/2023 от 11 января 2024 г. по делу № 2-483/2024

Дело № 2- 483/2024

УИД 76RS0013-02-2023-005696-78

Мотивированное
решение составлено 12.01.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

с участием помощника прокурора Каштанова В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 11 января 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Рыбинской городской прокуратуры в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО3 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Рыбинская городская прокуратура обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО3 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что Рыбинской городской прокуратурой проведена проверка по вопросу нарушения жилищных прав несовершеннолетних в ходе которой установлено, что на иждивении у ФИО3, находятся двое несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Решением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Ярославле 07.06.2021 № № ФИО3 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № Между ФИО3 и <данные изъяты> 06.10.2021 заключен договор займа № № на приобретение недвижимого имущества из фонда финансовой взаимопомощи <данные изъяты> составляющего 47/100 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО3 18.11.2021 обратилась в МИЦ ПФР с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение задолженности по договору займа на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Управления от 26.11.2021 № № заявление ФИО3 удовлетворено, средства материнского семейного капитала в размере 639 431,83 рублей перечислены в <данные изъяты> Таким образом, жилое помещение приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на 47/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО3 Таким образом, в нарушение требований законодательства ФИО3 доли в праве собственности в жилом помещении несовершеннолетним детям не выделены, несмотря на погашение кредитного обязательства в полном объеме и снятие обременения с жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. Заместителем Рыбинского городского прокурора заявлены требования (с учетом уточнений) о признании за несовершеннолетними - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 47/300 (0,157) доли каждого в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 94/300 (0,313) доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, оставив ей 47/300 (0,157) доли в праве собственности на данное жилое помещение

В судебном заседании помощник прокурора Каштанов В.О. уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще,

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ярославкой области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в материалах дела имеются письменные объяснения, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо представитель Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

Согласно ч. 4 указанной статьи лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

В соответствии с п. 13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) лицо, получившее сертификат, представляет:

а) договор займа либо сведения из кредитного договора. При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляются копия ранее заключенного договора займа либо сведения из ранее заключенного кредитного договора;

б) сведения из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие информацию о правах на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, - в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

в) сведения из договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, из разрешения на строительство индивидуального жилого дома либо из уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом или его супругом в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления, - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;

г) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), - в случае если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;

д) документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа, заключенному в соответствии с требованиями, установленными пунктом 3(1) настоящих Правил, путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом в кредитной организации. При этом в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение ранее предоставленного займа на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, представляет документ, подтверждающий получение денежных средств по договору ранее предоставленного займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному в соответствии с требованиями, установленными пунктом 3(1) настоящих Правил, путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является матерью двух несовершеннолетних детей – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Государственным учреждением - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Ярославле ФИО3 20.11.2017 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал №.

ФИО3 06.10.2021 заключен договор займа №№ на приобретение недвижимого имущества <данные изъяты> Сумма займа составила 639 431,83 рублей (п.1 договора).

Согласно п.12 вышеуказанного договора – заем предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения недвижимого имущества (47/100 доли в квартире), имеющего общую площадь 89,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в собственность ФИО3

ФИО3 18.11.2021 обратилась в Государственное учреждение – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Ярославской области с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья в размере 639 431,83 рублей и осуществить перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

Заявление ФИО3 удовлетворено и 3.12.2021 на основании решения об удовлетворении (об отказе в удовлетворении) заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от 26.11.2021 №№ денежные средства были перечислены <данные изъяты>

Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 утверждены «Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Согласно п. 15(1) Правил лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

а) после перечисления Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения;

б) после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства либо после получения уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - в случае индивидуального жилищного строительства;

в) после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения;

г) утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 16.04.2021 N 603;

д) после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере;

е) после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства - в случае участия в долевом строительстве;

ж) после получения кадастрового паспорта либо уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Жилое помещение (47/100 доли в квартире) приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала в собственность ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.05.2023 (л.д.22-23). В нарушении требований законодательства ФИО3 доли в праве собственности в жилом помещении несовершеннолетним детям ФИО1 ФИО2 ФИО3 не выделены, несмотря на полный расчет по договору займа №№ на приобретение недвижимого имущества <данные изъяты>

Поскольку материнский (семейный) капитал предоставлялся на улучшение жилищных условий всей семьи, уклонение ответчика от оформления прав собственности несовершеннолетних детей нарушает их права.

Таким образом, за несовершеннолетними ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., суд признает право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с размером долей - по 47/300 (0,157) за каждым, уменьшает долю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 94/300 (0,313) доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> до 47/300 (0,157) доли в праве собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рыбинской городской прокуроры (ИНН №) удовлетворить.

Признать за несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) право общей долевой собственности на 47/300 (0,157) доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) право общей долевой собственности на 47/300 (0,157) доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Уменьшить долю ФИО3 (СНИЛС №) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ярославская <адрес> до 47/300 (0,157) доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Косенкова