Решение № 2-478/2018 2-478/2018 ~ М-442/2018 М-442/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-478/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Давыдовой Н.В.,

при секретаре Меркуловой Е.С.,

с участием

истца ФИО7,

представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-478/2018 по иску ФИО7 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области, Межрайонной инспекции ФНС №9 по Тульской области о сохранении дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ответчикам по вышеизложенному основанию, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, ФИО1, и после его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-г.

Истец является наследником по закону на имущество, оставшееся после смерти отца.

В ДД.ММ.ГГГГ года он обратился к нотариусу <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области ФИО2 для принятия наследства, где истцом был предоставлен договор купли – продажи вышеуказанного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в органе БТИ <адрес> и секретарем исполкома <данные изъяты> поселкового <данные изъяты> депутатов трудящихся, но как разъяснил нотариус, в связи с отсутствием номера в реестре регистрации, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону, и истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Кроме того, при жизни отец реконструировал, перепланировал и переустроил жилой дом путем переоборудования холодной пристройки в жилую лит. <данные изъяты>, построил жилые пристройки лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты> лит. <данные изъяты>, построил холодную пристройку лит <данные изъяты>

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние несущих строительных конструкций переустроенного, перепланированного и реконструированного жилого дома лит. <данные изъяты> – ограниченно работоспособное, отсутствует опасность внезапного разрушения.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации и не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные, экологические нормы и правила.

На основании изложенного, просил: сохранить в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ним, ФИО7, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений лит<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м; лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м; лит <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м; лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м; лит.а, площадью <данные изъяты> кв.м, а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец ФИО7 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. При этом их уточнил, просил:

сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан.

Признать за ним, ФИО7, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений жилого дома лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; жилой пристройки лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м; жилой пристройки лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м; жилой пристройки лит <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м; жилой пристройки лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; холодной пристройки лит.а, площадью <данные изъяты> кв.м, а всего общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью -<данные изъяты> кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика, администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО8, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных уточненных исковых требований ФИО7

Представитель ответчика, администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим, в представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО7

Представитель ответчика МИ ФНС России №9 по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третьи лица: ФИО9, ФИО10, привлеченные определением Богородицкого районного суда Тульской области от 25.05.2018 года, как наследники к имуществу ФИО1, в судебное заседание не явились. Представили заявление о рассмотрении исковых требований ФИО7 в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО7

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу ч.ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При разрешении спорного правоотношения судом установлено следующее.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства на <адрес>, составленного <данные изъяты> отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого дома (лит. <данные изъяты>) составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе общая площадь жилого дома лит.<данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м, лит<данные изъяты> -<данные изъяты> кв.м., лит.<данные изъяты> -<данные изъяты> кв.м., лит.<данные изъяты> -<данные изъяты> кв.м, лит.<данные изъяты> -<данные изъяты> кв.м, лит.<данные изъяты> -<данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Холодная пристройка переоборудована в жилую лит.<данные изъяты>, выстроены жилые пристройки лит.<данные изъяты> холодная пристройка лит.<данные изъяты>. Разрешение не представлено. Правообладателем жилого дома указан ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <данные изъяты> поссоветом от ДД.ММ.ГГГГ, без номера.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <данные изъяты> поссоветом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, действовавшая на основании доверенности от ФИО4, продала ФИО1 жилой <адрес>.

Данный договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со справкой, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФИО7, жилой <адрес> на дату постановки на технический учет от ДД.ММ.ГГГГ имел общую площадь-<данные изъяты> кв.м. По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано изменение площади за счет уточнения размеров, переоборудования холодной пристройки в жилую площадь лит.<данные изъяты>, строительства жилой пристройки лит.<данные изъяты> и холодной пристройки лит.<данные изъяты>, разрешение не представлено, в результате чего общая площадь жилого дома составила-<данные изъяты> кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Как следует из сообщения Межмуниципального отдела по Богородицкому, Воловскому и Куркинскому районам Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в архивном фонде отдела хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты> №, выданный ДД.ММ.ГГГГ. администрацией <данные изъяты> на имя ФИО1, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>. Указанное свидетельство о праве собственности на землю, согласно имеющейся в нем записи, выдано на основании решения главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО1 на основании решения глава администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению главы администрации МО Богородицкий район ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ за №, администрация МО Богородицкий район Тульской области отказывает в выдаче ФИО7 разрешения на реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку данные действий выполнены. Для сохранения жилого дома в перепланированном, реконструированном и переустроенном состоянии рекомендовано обратиться в суд.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> №, выданному <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец- ФИО1, мать- ФИО5.

Судом исследовалась выписка из наследственного дела к имуществу ФИО1, представленная нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области ФИО2, из которой усматривается, что наследником первой очереди, обратившимся ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства в виде: земельного участка, жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по закону является его сын, ФИО7

Другие наследники по закону: жена, ФИО9, дочь, ФИО10, отказались от причитающейся им по всем основаниям доли наследственного имущества после смерти ФИО1

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, функционирование несущих конструкций жилого дома лит.<данные изъяты>, жилой пристройки лит.<данные изъяты>, жилой пристройки лит. <данные изъяты>, жилой пристройки лит.<данные изъяты>, жилой пристройки лит.<данные изъяты>, холодной пристройки лит.а, навеса <данные изъяты> возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению –жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что произведенная реконструкция, переустройство и перепланировка нарушают права и законные интересы других лиц, а также создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

С учетом изложенных обстоятельств, в судебном заседании установлено, что в <адрес> была произведена реконструкция, переустройство и перепланировка жилого помещения. При этом не были допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан.

Жилые пристройки лит. <данные изъяты>, холодная пристройка лит.<данные изъяты> возведены на земельном участке, прилегающем к жилому дому лит.<данные изъяты>, принадлежащем ФИО1 на праве собственности.

При изложенных данных и с учетом приведенных выше норм материального права суд полагает возможным сохранить в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку произведенная перепланировка, переустройство и реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец ФИО7, принявший наследство после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, приобрел право собственности в силу ч.2 ст.218, ч.4 ст.1152 ГК РФ на принадлежавшее ФИО1 на праве собственности имущество, в том числе на жилой <адрес>. При этом другие наследники по закону: ФИО9, ФИО10 отказались от своей доли в наследственном имуществе ФИО11

В связи с изложенным, исковые требования ФИО7 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области, Межрайонной инспекции ФНС №9 по Тульской области о сохранении дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области, Межрайонной инспекции ФНС №9 по Тульской области о сохранении дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., как не нарушающем права и законные интересы граждан.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений жилого дома лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м; жилой пристройки лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м; жилой пристройки лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м; жилой пристройки лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; жилой пристройки лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м; холодной пристройки лит.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью -<данные изъяты> кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение месяца через Богородицкий районный суд Тульской области в апелляционном порядке со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2018 года