Решение № 2-2218/2018 2-96/2019 2-96/2019(2-2218/2018;)~М-2310/2018 М-2310/2018 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-2218/2018

к делу №2-96/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 26 февраля 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

представителя ответчика по доверенности – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указал, что с 1980 года открыто владеет гаражом, расположенным по адресу: г.Тимашевск, <...>, номер строения <№>.

Правоустанавливающих документов на гараж нет, зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствует право собственности на земельный участок под гаражом, и администрация Тимашевского городского поселения не может предоставить земельный участок, поскольку отсутствует зарегистрированное право на гараж.

Постановлением главы муниципального образования Тимашевский район от 24.03.2009 <№> «О передаче в аренду, сроком на 10 лет, земельного участка площадью 31 кв.м. для эксплуатации гаража» ему был передан в аренду сроком на 10 лет, из неразграниченных земель госсобственности, земельный участок на кадастровом квартале 23:31:0307044.

23.11.2009 для эксплуатации гаража с администрацией муниципального образования Тимашевский район подписан договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения <№> о предоставлении его в аренду, сроком до 24.03.2019, земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов с кадастровым <№>, площадью 31 кв.м., расположенного по адресу: <...> «г», гараж <№>.

В настоящее время постановление главы муниципального образования Тимашевский район 24.03.2009 <№> - отменено.

По данным филиала ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району от 25.01.2017 гараж (литера <№>), расположенный по адресу: <...> «г», значится за ним, правовая регистрация не проведена, является одноэтажным, 1980 года постройки, стены шлакоблочные, общая площадь составляет 26,10 кв.м.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил суд признать за ФИО3 право собственности на гараж (литер <№>), 1980 года постройки, материал стен - шлакоблочные, этажность: 1 этаж, общей площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <...> «г».

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, на основании постановления главы муниципального образования Тимашевский район от 24.03.2009 <№> «О передаче в аренду, сроком на 10 лет, земельного участка площадью 31 кв.м. для эксплуатации гаража» истцу предоставлен в аренду из неразграниченных земель госсобственности земельный участок на кадастровом квартале 23:31:0307044, с кадастровым <№>, на котором им в соответствии с его назначением, построен гараж (литер <№>), 1980 года постройки, материал стен - шлакоблочные, этажность: 1 этаж, общей площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <...> «г».

Гараж расположен в ряду существующих гаражей, на землях Тимашевского городского поселения в зоне, включающей основные виды разрешенного использования, в том числе объекты гаражного назначения, споры по границам земельного участка, на котором расположен гараж, отсутствуют, при этом, как установлено в судебном заседании, истцу отказано в заключении договора его аренды без проведения торгов.

Согласно экспертному заключению от 29.01.2019, нежилое здание - гараж, соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам, находится в исправном состоянии, конструктивные характеристики не несут опасности для жизни человека.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что строение нормам градостроительства и застройки Тимашевского района соответствует, при этом необходимые меры по оформлению строения истцом приняты, однако, в указанном последнему отказано.

Исходя из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, а также правопритязания, заявленные права требования, аресты отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, собранных по делу доказательств в их совокупности, в соответствии с положением ст.218 ГК РФ, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым заявленное требование удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж (литер <№>), 1980 года постройки, материал стен - шлакоблочные, этажность: 1 этаж, общей площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <...>«г».

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество и осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий