Решение № 2-1618/2017 2-96/2018 2-96/2018 (2-1618/2017;) ~ М-1772/2017 М-1772/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-1618/2017

2-96/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 февраля 2018 г. ст-ца. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Юхименко В.Г.

при секретаре Сергеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

установил:

Истец, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании сделки купли-продажи заключенной между ней и ФИО2 действительной и признании права собственности на земельный участок и жилой дом по <адрес>.

От истца поступило заявление о поддержании своих исковых требований и рассмотрении дела в её отсутствии.

От ответчика поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица 06.04.2010 года приобрела земельный участок и жилой дом по <адрес> у ФИО2 за 30000 рублей, что подтверждено простым письменным договором и распиской.

Вышеуказанный земельный участок и жилой дом принадлежат продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.02.1997 года зарегистрированного в реестре за № <...> и свидетельства о праве собственности на землю № <...> от 10.10.1997 года.

С момента приобретения и по настоящее время истица открыто и непрерывно владеет приобретенным недвижимым имуществом, со стороны третьих лиц никаких претензий не заявлено, оплачивает коммунальные платежи и налоги, что подтверждено предоставленными квитанциями

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В соответствии с п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым № <...> общей площадью 1995 кв.м. из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома общей площадью 98 кв.м. в том числе жилой площадью 39 кв.м., по <адрес>, заключенную 06.04.2010 года между ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на

земельный участок с кадастровым № <...> общей площадью 1995 кв.м. из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и 1967 года постройки одноэтажный саманный жилой дом Литер А, с кирпичной из шлакоблоков пристройкой Литер а1 общей площадью 98 кв.м., в том числе жилой площадью 39 кв.м., с гаражом из пиленного камня Литер Г2 площадью 20,3 кв.м., кирпичным сараем Литер Г3 площадью 10,5 кв.м., кирпичным сараем Литер Г4 площадью 11,5 кв.м., и сооружения, расположенные по <адрес>

Решение суда является основанием для постановки и внесения соответствующих изменений в кадастровый учет данных на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья

Ленинградского р/суда В.Г. Юхименко