Решение № 2-398/2019 2-398/2019~М-39/2019 М-39/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-398/2019

Дело 2-398/2019 подлинник


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года гор. Казань

Мотивированное решение

Изготовлено 20 февраля 2019 года

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.Р.Гафуровой,

при секретаре судебного заседания Р.Р.Шигаповой,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратилась с иском к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии в виде двухкомнатной квартиры, жилой площадью № по адресу <адрес>.

В обосновании иска указано, что ФИО1 является дочерью ФИО2, нанимателя жилого помещения в виде двух комнатной квартиры по адресу <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. Для переоформления договора найма истец обратилась в ООО «ЕРЦ – Татэнргобыт», однако получила отказ на заключение договора найма, поскольку в квартире имеется перепланировка, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснила, что перепланировка произведена для удобства проживания.

Представитель ответчика МКУ «Администрации Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>», он же представляет интересы третьего лица ИК МО <адрес> в судебное заседание не явился, иск не признал по изложенным в возражениях обстоятельствам, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения в виде двух комнатной квартиры по адресу <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

После его смерти наследником является ФИО1, истец по делу. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу <адрес>.

Как следует из представленных материалов указанная квартира до перепланировки состояла из двух жилых комнат площадью <адрес> кухни площадью №м, санузла - №м, кладовой - №., коридора площадью №.м.. Общая площадь квартиры по ЖК РФ - №м.; жилая площадь - №м.; стены наружные - крупнопанельные. Внутренние несущие стены - панельные. Внутренние перегородки - гипсолитовые.

В доме предусмотрено холодное и горячее (от газового водонагревателя) водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение - от городских сетей, отопление - центральное, канализация - в общегородскую систему.

АО БТИ РТ разработан проект данной перепланировки, который предусматривает: увеличение площади жилой комнаты номер два за счет площади кладовой и части площади жилой комнаты номер один; устройство коридора на части площади жилой комнаты один с целью организации изолированного входа в жилую комнату два через коридор.

Для этого необходимо демонтировать гипсолитовые перегородки согласно плану; смонтировать перегородки из ГКЛ по технологии Tigi Кпаuf с устройством дверных проемов шириной №

Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

В ходе осуществления перепланировки несущие конструкции жилого дома не затронуты, не нарушены целостность и прочность здания.

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей судом не установлено. В результате перепланировки квартиры несущие конструкции остались без изменений, мероприятия по перепланировке квартиры не нарушают конструктивную надежность здания и безопасность проживающих людей, все технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.

При таких обстоятельствах с учетом собранных по делу доказательств суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру, общей площадью № кв.м., по адресу <адрес> перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным АО БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Судья: С.Р.Гафурова