Решение № 2-4535/2021 2-4535/2021~М-3548/2021 М-3548/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-4535/2021

72RS0014-01-2021-006973-95

Дело №2-4535/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 03 июня 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сагитовым А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Восток-21» о признании права собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилые помещения, указывая, что решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 24.06.1986 года за №151/32 узаконены и приняты в эксплуатацию 273 выстроенных гаража владельцев индивидуального авто-мото-транспорта кооператива «Восток-21» Тюменского областного Совета ВДОАМ по ул. Одесской, выстроенных по решению горисполкома №480-в от 29.11.1971 года на площади земельного участка 0,96 га. В Единый государственный реестр внесена запись о регистрации ГК «Восток-21» как юридического лица; с 30 декабря 1990 года ГК «Восток-21» был поставлен на налоговый учет. Гаражному кооперативу «Восток-21» в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Приказом Департамента земельных отношений и градостроительства администрации г. Тюмени № 6763-АР от 01.12.2014 земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>. Впоследствии, ему как члену гаражного кооператива «Восток-21» выдана членская книжка на четыре гаража, а именно: на гаражи №№82,84,86,88, членские книжки выданы 16.04.2014 года, 19.04.2014 года, 24.05.2015 года,17.10.2019 года. Данным гаражам присвоены соответственно кадастровые номера: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> и за данные гаражи паевые взносы полностью оплачены, задолженности по платежам не имеется. Согласно ст.218 п.4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Просит признать за ним право собственности на нежилые помещения гаражи №№82,84,84 и 88 с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенными в гаражном кооперативе «Восток-21» по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явился, надлежаще извещён, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГК «Восток-21» в лице председателя ФИО2 в суд не явился, надлежаще извещён, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласии с исковыми требованиями.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области и Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 24.06.1986 года за №151/32 узаконены и приняты в эксплуатацию 273 выстроенных гаража владельцев индивидуального авто-мото транспорта кооператива «Восток-21» Тюменского областного Совета ВДОАМ по ул. <данные изъяты>, выстроенных по решению горисполкома № 480-в от 29.11.1971. Площадь земельного участка составляет 0,96 га. Данным решением от 24.06.1986 года заказчик обязан оформить акт на право пользование земельным участков, составить списки членов кооператива и предоставить их на утверждение в горисполком.

Гаражный кооператив «Восток-21» зарегистрирован как юридическое лицо и поставлен на учёт в налоговом органе как юридическое лицо.

На основании договора аренды земельного участка от 07 ноября 2014 года ГК «Восток-21» предоставлен в аренду земельный участок площадью 11703 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, сроком по 30.10.2017 года для завершения строительства гаражей.

Приказом Департамента земельных отношений и градостроительства администрации г. Тюмени № 6763-АР от 01.12.2014 земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справкам гаражного кооператива «Восток-21» от 30 июля 2015 года истец является членом гаражного кооператива, паевые взносы за гаражи уплачены им в полном объёме, он владеет гаражами №№82,84,86,88 с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно.

Данные гаражи располагаются на территории ГК «Восток-21» по адресу: <адрес>. Истцу выданы на указанные гаражи членские книжки.

Указанные гаражи поставлены на кадастровый учёт как объекты недвижимости. Согласно представленным суду выпискам из ЕГРПН на указанные гаражи право собственности за иными лицами не зарегистрированы.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свои паевые взносы за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.51 ч.17 п.1 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от 16.04.2021 года гаражи с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Поскольку истец является членом гаражного кооператива, им полностью внесен паевой взнос за гаражи, которые построены на земельном участке, отведенном для этих целей, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.

Правопритязаний на указанные гаражи со стороны третьих лиц судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,130,218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилые помещения - гаражи №№82,84,84, и 88 с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно, расположенными в гаражном кооперативе «Восток-21» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья Бубнова О.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 июня 2021 года.