Решение № 2-2-114/2019 2-2-114/2019~М-2-91/2019 М-2-91/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-2-114/2019

Дело №2-2-114/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ульяновская область,

р.п. Сурское 25 июня 2019г.

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Шестаевой Н.И.,

при секретаре Сафаровой Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО «Сурский район» Ульяновской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, указав, что её мужу ФИО2 22.09.1994г. был выделен земельный участок, площадью 50 кв.м. под строительство гаража и бани в районе <адрес> в р.<адрес> согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Сурская поселковая администрация выдала свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования землей на основании вышеуказанного постановления. Отделом архитектуры и градостроительства выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение строительно-монтажных работ №. Отдел архитектуры произвёл отвод земельного участка в натуре на местности с разбивкой осей ДД.ММ.ГГГГ, на что составлена схема выноса в натуру границ земельного участка. ФИО2 в 1995 году на указанном земельном участке было осуществлено строительство гаража, бани и сараев. ФИО2 скончался 21.03.2010г., она является его единственной наследницей. На основании её заявления ДД.ММ.ГГГГ №-П-А было принято постановление о присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером 73:17:040116:408 присвоен адрес: <адрес>, муниципальное образование Сурское городское поселение, р.<адрес> земельный участок и хозяйственные постройки никто не претендовал, и права не заявлял. На основании изложенного, попросила признать за ней право собственности на гараж, площадью 27,8 кв.м. и земельный участок, площадью 71,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, муниципальное образование Сурское городское поселение, р.<адрес>Д в порядке наследования по закону после ФИО2

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, повторив обстоятельства указанные в иске. Дополнила, что ФИО2 от земельного участка никогда не отказывался, хотел оформить его в собственность, однако откладывал оформление и не успел подать документы, поскольку скончался. Споров со смежными землепользователями у неё не имеется, порядок пользования земельными участками между ними сложился.

Представитель истца по ходатайству ФИО4 в судебном заседании попросила исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку имеются основания для удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно спора, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В ранее состоявшемся судебном заседании третье лицо ФИО6 пояснила, что относительно удовлетворения иска не возражает. Споров со смежными землепользователями у них не имеется, порядок пользования земельными участками сложился. Третье лицо ФИО8 в письменном заявлении попросила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что не возражает относительно удовлетворения иска.

Представитель ответчика МУ комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении попросил рассмотреть дело в отсутствие юридического лица. В отзыве на заявление представитель учреждения указал, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 73:17:040116:408 площадью 50 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>Д внесены в ЕГРН 22.03.2018г. на основании заявления ФИО3 Границы данного земельного участка не установлены в соответствие с требованиями действующего законодательства. В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на земельный участок ФИО2 В ЕГРН сведения об объектах капитального строительства по указанному адресу отсутствуют. Представитель учреждения оставил решение на усмотрение суда и попросил рассмотреть дело в отсутствие Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав в судебном заседании объяснения истца ФИО3 её представителя, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд считает уточненный иск законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>.

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество: гараж и земельный участок, площадью 50 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>Д.

Наследодатель приходится мужем истице по настоящему делу, которая в соответствие со ст. 1142 ГК РФ, являются наследником первой очереди.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами: свидетельством о заключении брака I-ВА № от 27.10.1978г., свидетельством о смерти I-ВА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством № на право бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО2, постановлением главы Сурской поселковой администрации <адрес> от 22.09.1994г. №, разрешением на строительство № от 23.01.1995г., актом об отводе земельного участка в натуре под строительство от 24.01.1995г. со схемой, постановлением о присвоении адреса №-П-А от 03.04.2018г., выпиской из единого государственного реестра прав на земельный участок с кадастровым номером № площадью 50 кв.м., наследственным делом к имуществу ФИО2

Из технического паспорта на индивидуальный гараж по адресу: <адрес>, р.<адрес>Д, усматривается, что правообладателями данного жилого дома являются ФИО2 и общая площадь гаража составляет 27,8 кв.м., данный гараж 1995 года постройки. К гаражу примыкают два сарая, баня с предбанником и погреб.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что хорошо знает ФИО3, с которой давно общается. Ей известно со слов И-ных и она видела лично, что 1995 году ФИО2 и ФИО3 в районе <адрес> в р.<адрес> построили гаража, рядом с которым взвели баню и несколько сараев. С указанного времени они постоянно пользуются данными постройками и земельным участком. Споров со смежными землепользователями у них не имеется и не имелось, порядок пользования земельными участками сложился.

Не доверять показаниям данного свидетеля оснований у суда не имеется.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что изданные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и регулирующие земельные отношения, нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу Российской Федерации.

Пунктом 9 статьи 3 указанного закона предусмотрено, что Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

На основании п.3 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Как следует из материалов дела в постановлении главы Сурской поселковой администрации Сурского района Ульяновской области от 22.09.1994г. № не указан вид права, на котором ФИО2 был предоставлен спорный земельный участок.

Данное постановление администрации о выделении спорного земельного участка не оспорено, недействительным не признано. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании заявления наследника.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании разрешения на строительство в 1995 году возвел гараж и постройки рядом с ним на земельном участке, который был представлен под данное строительство. На протяжении более 20 лет ФИО2 и ФИО3 пользуются гаражом и земельным участком, оплачивают коммунальные услуги, при этом споров со смежными землепользователями не имеется и возражения на иск не поступили.

Таким образом, анализ выше указанных исследованных письменных доказательств в суде и норм права свидетельствует о том, что гараж и земельный участок принадлежали наследодателю ФИО2 на праве собственности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также на основании ст.1111 ГК РФ следует признать, что ФИО3 являющаяся женой ФИО2, умершего 21.03.2010г. и, таким образом, наследником по закону.

Согласно ч.1 ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В суде установлено, что наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, кроме истца, на имущество умершего ФИО2 не имеется.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ и на основании исследованных в судебном заседании доказательств, следует признать, что ФИО3 наследство после смерти наследодателя ФИО2 приняла путем обращения к нотариусу.

Исследованные в суде доказательства свидетельствуют о возможности признания права собственности на гараж и земельный участок, площадью 50 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>Д в порядке наследования за ФИО3 Оснований для признания права собственности на земельный участок в большем размере в настоящее время не имеется, поскольку в данной части требования заявлены преждевременно, в иске в данной части следует отказать.

Согласно п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на спорные домовладение и земельный участок в соответствие с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органом регистрации права.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью 27,8 кв.м., и земельный участок, общей площадью 50 кв.м. с кадастровым номером 73:17:040116:408, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>Д.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации за ФИО3 права собственности на гараж и земельный участок в органе регистрации права.

В удовлетворении иска ФИО3 к администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.И. Шестаева.