Решение № 2-524/2017 2-524/2017~М-553/2017 М-553/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-524/2017

Дело №2-524/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 к ФБГУ «Алтайская МИС» о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Алтайской МИС им в собственность была передана квартира по указанному адресу.

Однако в договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, отсутствуют их подписи, не указан адрес квартиры.

Договор о передаче жилья в собственность в установленном порядке не зарегистрирован.

Фактически истцы владеют квартирой, однако не имеют возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах истца ФИО5, требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ФГБУ «Алтайская МИС» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против исковых требований не возражает.

Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ Алтайская МИС передала в собственность ФИО1 и членов его семьи квартиру, общей площадью 72 кв.м, в том числе жилой 41.3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (так в документе).

Договор зарегистрирован в Красноалтайском сельсовете и удостоверен председателем комитета по приватизации Администрации Поспелихинского района ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (так в документе).

В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, отсутствуют их подписи, не указан адрес квартиры.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края, следует, что по документам архивного фонда органов представительной и исполнительной власти Красноалтайского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края «Договоры о передаче жилья в собственность и документы к ним <адрес>» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 по адресу: <адрес> (так в документе), количество членов семьи 5 человек. В заявлении о передаче квартиры в собственность значатся: ФИО4 – мать; ФИО1 – отец; ФИО5 – сын; ФИО6 – дочь; ФИО2 – сын.

ФИО6 заключила брак ДД.ММ.ГГГГ и присвоила себе фамилию – ФИО3.

Постановлением Администрации Красноалтайского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» квартире и земельному участку, принадлежащим ФИО1, присвоен адрес: <адрес>.

Из технического паспорта следует, что по адресу <адрес> находится квартира общей площадью 56.6 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 0.06 га, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности на квартиру приобретено истцами на основании договора о передаче жилья в собственность.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности (по <данные изъяты> за каждым) на квартиру, общей площадью 56.6 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2017 года.

Судья Н.В.Антонова