Решение № 2-500/2019 2-500/2019~М-200/2019 М-200/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-500/2019

Дело № 2-500/19


Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Гедымы О.М.

при секретаре Малышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Мурманской области к обществу с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Мурманской области обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» (ИНН <***>) (далее – ООО «Мурманжилсервис») о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства.

В обоснование требований указано, что в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области (далее – Инспекция) обратился ФИО1, проживающий по адресу: <данные изъяты>, по факту нарушения управляющей организацией ООО «Мурманжилсервис» лицензионных требований, выразившихся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома. Инспекцией проведена внеплановая выездная проверка, при проведении которой обследованы квартира № и общее имущество многоквартирного дома в районе указанной квартиры. Установлен факт наличия сухих следов протечек на поверхности стен и потолка в помещении комнаты квартиры №, балкон которой выходит на главный фасад многоквартирного дома №, при осмотре фасада установлен факт разрушения прикарнизной зоны в районе квартиры № до кирпичной кладки, имеется угроза выпадения кирпичей, а также отсутствие металлических свесов в районе квартиры №. Предписание от 22.05.2018 № с требованием устранить выявленные нарушения в срок до 29.06.2018, а именно: 1) установить ограждение опасной зоны (до момента выполнения работ по текущему ремонту прикарнизной зоны), 2) выполнить работы по восстановлению разрушенных участков прикарнизной зоны в районе квартиры № дома № по ул. ***, восстановить отделочный слой; срок исполнения которого продлевался по ходатайству ответчика до 20.08.2018, согласно акту проверки от 27.08.2018 №, исполнено не было. Предписание от 27.08.2018 № с требованием устранить те же нарушения в срок до 28.09.2018 было выполнено только в части принятия мер по обеспечению безопасности граждан в районе разрушенных участков фасада (пункт 1). Поскольку предписания Инспекции не были исполнены в полном объеме, истец просит обязать ответчика в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства, а именно: выполнить работы по восстановлению разрушенных участков прикарнизной зоны фасада в районе квартиры № многоквартирного дома № по ул. *** в г. Мурманске, восстановить отделочный слой.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Мурманжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки в судебное заседание не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом отсутствия возражений истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Частью 1 ст. 196 ЖК РФ установлено, что к отношениям, связанным с осуществлением лицензионного контроля, применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав физических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и положения Федерального закона от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

При осуществлении лицензионного контроля должностные лица органа государственного жилищного надзора имеют права, предусмотренные ч. 5 ст. 20 ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Инспекция является исполнительным органом государственной власти Мурманской области. Полномочия Инспекции определены Положением, утвержденным постановлением Правительства Мурманской области от 25.09.2009 № 438-ПП. Для решения поставленных задач Инспекция исполняет функции регионального государственного жилищного надзора, а именно: организует и проводит проверки выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, в том числе, и к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта имущества в данном доме (ч. 42, 5 ст. 20 ЖК РФ). В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковое заявление подано Государственной жилищной инспекцией Мурманской области в пределах предоставленных ей законом полномочий.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 39 ЖК РФ).

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в частности, принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя среди прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10 Правил).

В соответствии с п.п. «а» пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 17 Правил, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, управление многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске на основании договора управления от 01 июля 2013 года осуществляет ООО «Мурманжилсервис» (ИНН <***>).

Из материалов дела следует, что 10 апреля 2018 года ФИО1, проживающий на четвертом (крайнем) этаже многоквартирного дома, направил в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области заявление с просьбой провести проверку по факту залития квартиры № многоквартирного дома № по ул. *** в г. Мурманске, обязать управляющую компанию произвести ремонт кровли, а также ремонтные работы в указанной квартире. Согласно приложенному к заявлению акту ООО УК «МурманАрктикСервис» от 15.03.2017 о залитии жилых и нежилых помещений причиной залития потолка и стены в комнате указанной квартиры является течь кровли.

Инспекция в рамках исполнения своих полномочий провела выездную внеплановую проверку в отношении ООО «Мурманжилсервис» в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске.

Согласно акту от 22 мая 2018 года №, составленному Инспекцией по результатам обследования многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске, в том числе квартиры №, установлено:

при обследовании квартиры № установлен факт наличия сухих следов протечек на поверхности стен и потолка в помещении комнаты, балкон которой выходит на главный фасад многоквартирного дома №,

при визуальном осмотре фасада многоквартирного дома установлен факт разрушения прикарнизной зоны в районе квартиры № до кирпичной кладки, имеется угроза выпадения кирпичей,

при визуальном осмотре с земли установлен факт неудовлетворительного технического состояния, а также частичное отсутствие металлических свесов в районе квартиры №.

В соответствии с выводами Инспекции управляющей организации ООО «Мурманжилсервис» было выдано предписание от 22.05.2018 № с требованием в срок до 29.06.2018: 1) установить ограждение опасной зоны (до момента выполнения работ по текущему ремонту прикарнизной зоны); 2) выполнить работы по восстановлению разрушенных участков прикарнизной зоны в районе квартиры № многоквартирного дома № по ул. ***, восстановить отделочный слой.

Таким образом, факт ненадлежащего санитарно-технического состояния общего имущества многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Определением Инспекции от 12.07.2018 № о продлении срока выполнения предписания ходатайство ООО «Мурманжилсервис» от 29.06.2018 о продлении срока выполнения пункта 2 предписания было удовлетворено, срок продлен до 20.08.2018.

24 августа 2018 года при проведении выездной внеплановой контрольной проверки Инспекцией установлено: при обследовании придомовой территории многоквартирного дома № по ул. *** мер по обеспечению безопасности граждан в районе разрушенных участков фасада не принято, отсутствует ограждение опасных зон, пункт 1 предписания от 22.05.2018 № не выполнен; при визуальном осмотре фасада указанного многоквартирного дома установлен факт разрушения прикарнизной зоны в районе квартиры № до кирпичной кладки, имеется угроза выпадения кирпичей, пункт 2 предписания от 22.05.2018 № не выполнен. Ответчику выдано предписание от 27.08.2018 № с требованием в срок до 28.09.2018: 1) установить ограждение опасной зоны (до момента выполнения работ по текущему ремонту прикарнизной зоны); 2) выполнить работы по восстановлению разрушенных участков прикарнизной зоны в районе квартиры № многоквартирного дома № по ул. ***, восстановить отделочный слой.

Определением Инспекции от 04.10.2018 № о продлении срока выполнения предписания в удовлетворении ходатайства ООО «Мурманжилсервис» от 27.09.2018 о продлении срока выполнения пункта 2 предписания было отказано.

05 октября 2018 года при проведении выездной внеплановой контрольной проверки Инспекцией установлено: при обследовании придомовой территории многоквартирного дома № по ул. *** управляющей организацией приняты меры по обеспечению безопасности граждан в районе разрушенных участков фасада, пункт 1 предписания от 27.08.2018 № выполнен; при визуальном осмотре фасада указанного многоквартирного дома установлен факт разрушения прикарнизной зоны в районе квартиры № до кирпичной кладки, имеется угроза выпадения кирпичей, пункт 2 предписания от 27.08.2018 № не выполнен.

Из представленных материалов следует, что постановлением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Мурманска по делу об административном правонарушении в отношении ООО «Мурманжилсервис», которым ответчик признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Данное правонарушение выразилось в том, что в период проведения Инспекцией проверки при обследовании квартиры № в многоквартирном доме № по ул. *** в г. Мурманске 22.08.2018 установлен факт наличия следов залития стен и потолка в помещениях, выходящих на главный фасад, разрушения прикарнизной зоны в районе квартиры № до кирпичной кладки, угроза выпадения кирпичей, отсутствие металлических свесов в районе квартиры №.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству ответчику предлагалось в случае возражений относительно требований истца представить документы, подтверждающие надлежащее исполнение ответчиком обязанностей по надлежащему содержанию и ремонту общедомового имущества (согласно заявленным требованиям), иные документы в подтверждение возражений по иску. Копия данного определения направлялась ответчику простой корреспонденцией, сведений о том, что оно ООО «Мурманжилсервис» не получено, у суда не имеется. Между тем возражения на иск и иные документы ответчиком не представлены.

Поскольку представленные истцом акты и предписания не оспорены, недействительными не признаны, суд принимает их в качестве надлежащего доказательства по делу для определения перечня работ, необходимых для приведения общего имущества многоквартирного дома в надлежащее состояние.

Пункт 1.1 договора управления многоквартирным домом от 01.07.2013 предусматривает, что собственники многоквартирного дома № по ул. *** передают, а управляющая организация принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений, обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме решения вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Пунктом 2.1.2 договора установлено, что управляющая организация обязана предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем и периодичностью, указанными в приложении № 3 к договору управления.

Приложением № 3 к договору определены перечень и периодичность работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, согласно которому управляющая компания проводит 2 раза в год обязательные плановые технические осмотры (в соответствии с нормативно-технической документацией и техническим паспортом дома, без выполнения работ по текущему ремонту).

Таким образом, данное приложение не содержит указание на необходимость выполнения работ по заявленным исковым требованиям.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» утвержден минимальный перечень услуг и работ (далее – Перечень), необходимых для обеспечения надлежащего содержания стен, фасадов, который включает: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций ослабления связи отделочных слоев со стенами; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (пункты 3, 9 перечня).

Кроме того, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 (далее – Правила эксплуатации).

В указанных Правилах и Перечне перечислено то, что должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор управления с управляющей компанией.

С учетом изложенного, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома, как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли они в договоре и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме.

Согласно Примерному перечню работ, относящихся к текущему ремонту (приложение № 7 к Правилам эксплуатации), ремонт и окраска фасадов относится к текущему ремонту.

В соответствии с пунктом 4.2.1.1 Правил эксплуатации организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Согласно пункту 4.2.1.3. Правил эксплуатации не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей.

Чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой (п. 4.2.1.6 Правил эксплуатации).

Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30-50%, теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2 - 3 мм; горизонтальных 0,6 - 0,7 мм. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 - 50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме) (п. 4.2.1.7 Правил эксплуатации)

Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития (п. 4.2.3.1 Правил эксплуатации).

С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо: облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять; отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения; поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией (п. 4.2.3.2 Правил эксплуатации).

В соответствии с пунктом 4.10.2.1 Правил эксплуатации организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Работы по комплексной защите крупнопанельных зданий от увлажнения атмосферными осадками следует выполнять с интервалом шесть - восемь лет. В комплексе работ по защите конструкций от увлажнения целесообразно включать герметизацию стыков, гидрофобизацию наружных поверхностей панелей, герметизацию окон и их сопряжений со стенами, организацию водоотводов с балконов, лоджий и оконных заполнений, гидроизоляцию примыкающих к наружным стенам участков кровель.

Неисправности герметизации стыков (раковины, наплавы, щели, поврежденные участки, занижение толщины герметика, плохая адгезия его к поверхности бетона, ползучесть, а также воздухопроницаемость стыков) должны устраняться по мере выявления, не допуская дальнейшего ухудшения герметизации (пункты 4.10.2.7 и 4.10.2.8 Правил эксплуатации).

При таких обстоятельствах невключение в перечень обязательных работ, выполняемых управляющей компанией за установленную плату, размер которой установлен собственниками жилых помещений, работ по текущему ремонту горизонтальных межпанельных швов, а также по текущему ремонту кровли, не является основанием для освобождения управляющей организации от выполнения этих работ.

Неудовлетворительное состояние прикарнизной зоны в районе квартиры № со стороны главного фасада с нарушением герметичности в доме № по улице *** в городе Мурманске, а также наличие следов залития квартиры № по причине течи кровли подтверждено материалами дела, доказательств выполнения работ по устранению неисправностей кровли в ходе рассмотрения дела суду сторонами не представлено, а судом не добыто.

При таких обстоятельствах, исковые требования о возложении на ООО «Мурманжилсервис» обязанности по организации и выполнению работ по восстановлению разрушенных участков прикарнизной зоны фасада в районе квартиры № многоквартирного дома № по ул. *** в г. Мурманске, восстановлению отделочного слоя, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание климатические условия, в которых проживает истец, суд устанавливает срок исполнения решения суда в течение месяца с момента вступления решения в законную силу, полагая, что установленный срок является разумным и достаточным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Мурманской области к обществу с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» (ИНН <***>) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства, а именно: выполнить работы по восстановлению разрушенных участков прикарнизной зоны фасада в районе квартиры № многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске, восстановить отделочный слой.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Гедыма