Решение № 2-1218/2017 2-1218/2017~М-1067/2017 М-1067/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1218/2017

Дело № копия


Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> 08 ноября 2017 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

с участием прокурора Лобастовой Ю.А.,

при секретаре Алешиной Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску представителя акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» по доверенности Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

Установил:

Представитель акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» по доверенности Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) по доверенности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обосновании иска указывая, что АО «АИЖК» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В доме зарегистрированы и проживают ответчики. Истец направил ответчикам требование об освобождении жилого дома и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени требования не исполнены.

В судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, был объявлен перерыв на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о времени месте рассмотрения дела, в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражая против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Прокурор Лобастова Ю.А. в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

На основании пп. «е» п. 31 указанных Правил в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что Акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 70,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А. Согласно выписке из ЕГРН на вышеуказанный дом свидетельство на право собственности получено истцом ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>А, зарегистрированы:ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Доказательств того, что ответчики имеют какое-либо право проживания в спорном доме, суду не представлено.

Истец,являясь собственником жилого помещения, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, и его нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты права.

Учитывая изложенное, у суда имеются основания для удовлетворения требований истцао признании ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, о снятии их с регистрационного учета, и выселении, поскольку формальной регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении нарушаются права истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск представителя акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» по доверенности Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,из жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>А.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова