Решение № 2-309/2020 2-309/2020(2-4211/2019;)~М-3741/2019 2-4211/2019 М-3741/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-309/2020

Дело № 2-309/2020 изготовлено 04.02.2020

УИД 76RS0016-01-2019-004641-63


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года г.Ярославль

Дзержинский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» к ФИО1 Гунбат оглы, ФИО2 Закир кызы о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 1 481 035,18 руб. 18 коп., в том числе: 1 023 881 руб. 19 коп. - остаток неисполненных обязательств по возврату суммы основного долга по кредиту, 32 567,83 рублей - проценты на просроченный основной долг, 204 012,08 рублей - просроченные проценты за пользование кредитом, 75 773,55 рублей - сумма начисленных, но не уплаченных пеней за несвоевременную уплату процентов, 144 800,53 рублей - сумма начисленных, но не уплаченных пеней за несвоевременную уплату основного долга, взыскать начисленные проценты в соответствии с условиями Кредитного договора (по ставке 17,5% процентов годовых) на остаток основного долга в размере 1 023 881,19 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга, обратить взыскание на квартиру, состоящей из одной комнаты, общей площадью 40 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта 76:23:011201:4039, в том числе, определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1807200 руб. В обоснование иска указано, что «28» июня 2011 года между ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» (в настоящее время законным владельцем закладной является ПАО Банк «ФК Открытие») и ФИО1 Гунбат оглы, ФИО2 Закир кызы заключен кредитный договор № на следующих условиях: сумма кредита - 1 260 000 руб., срок возврата кредита 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, размере процентов за пользование кредитом 17,5%годовых, размер аннуитетного платежа 16416 руб., целевое использование для приобретения и благоустройства квартиры по адресу: <адрес>. Сумма кредита была получена ответчиками. Ответчики допустили просрочку платежей, возникла задолженность.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, по доверенности, исковые требования поддержала по основаниям и в объеме иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.ст. 309, 310, 322, 323 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что между что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» (в настоящее время законным владельцем закладной является ПАО Банк «ФК Открытие») и ФИО1 Гунбат оглы, ФИО2 Закир кызы заключен кредитный договор № на следующих условиях: сумма кредита - 1 260 000 руб., срок возврата кредита 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, размере процентов за пользование кредитом 17,5%годовых, размер аннуитетного платежа 16416 руб., целевое использование для приобретения и благоустройства квартиры по адресу: <адрес>. Сумма кредита получена ответчиками. Ответчики допустили просрочку платежей, возникла задолженность.

Расчет задолженности по кредитному договору, представленный истцом, в сумме 1 481 035,18 руб. 18 коп., произведен в соответствии с условиями договора и не оспаривается ответчиком. Оснований для уменьшения размера пеней суд не усматривает, в связи с тем, что размер неустойки соответствует последствиям нарушения обязательства.

Исходя из положений п. 1 ст. 54.1 и п.1 ст. 60 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», прекращение обращения взыскания на заложенное имущество, допускается в случае удовлетворения всех обеспеченных ипотекой требований, при этом предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Законодателем установлены условия, при одновременном соблюдении которых не допускается обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В данном случае ответчиками не представлено доказательств наличия всей установленной законом совокупности условий, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допустимо.

Поскольку ответчиком обязательства не исполнены, денежные средства не возвращены, требование об обращении взыскания на заложенное имущество правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с отчетом №-ОТКР-НЦ/19 об оценке квартиры, рыночная стоимость квартиры составляет 1807200 рублей.

Оснований для отсрочки обращения взыскания на заложенное имущество, не имеется, доказательств суду не представлено.

В соответствии со ст.ст. 88,98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 21605 рублей 18 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать солидарно с ФИО1 Гунбат оглы, ФИО2 Закир кызы в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 1481035 руб. 18 коп., в том числе: 1023881 руб. 19 коп. - остаток неисполненных обязательств по возврату суммы основного долга по кредиту, 32567 руб. 83 коп. - проценты на просроченный основной долг, 204 012 руб. 08 коп. - просроченные проценты за пользование кредитом, 75773 руб. 55 коп. - сумма начисленных, но не уплаченных пеней за несвоевременную уплату процентов, 144800 руб. 53 коп. - сумма начисленных, но не уплаченных пеней за несвоевременную уплату основного долга, а также государственную пошлину 21605 руб. 18 коп.

Взыскать начисленные проценты в соответствии с условиями кредитного договора по ставке 17,5% процентов годовых на остаток основного долга в размере 1023881 руб. 19 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга.

Обратить взыскание на квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 40 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта 76:23:011201:4039, в том числе, определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1807200 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.О. Корендясева