Решение № 2-673/2017 2-673/2017~М-676/2017 М-676/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-673/2017

дело № 2-673/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Лобачевой В.Б., единолично,

при секретаре Королёвой М.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

представителя отдела опеки и попечительства администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области ФИО3,

прокурора Головановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании решения Палласовского районного суда Волгоградской области от 13.02.2014, дело № 2-251/2014. В жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО4, которые не являются членами семьи собственника, по месту регистрации не проживают. На предложения истца о добровольном снятии с регистрационного учёта ответчики не реагируют. Никакого соглашения о праве пользования жилым домом истица с ответчиками не заключала. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения указанным объектом недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчики ранее проживали по указанному адресу, так как ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с её сыном ФИО6 Брак между ними прекращён ДД.ММ.ГГГГ. Её сын - ФИО6 снят с регистрационного учёта 08.09.2017. Ответчики членами её семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Сведениями о месте их жительства она не располагает. Ответчики коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут. В указанном жилом доме не проживают с февраля 2016 года. Ключей от дома не имеют. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желают. Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании п.6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержал в полном объеме. Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены по последнему известному месту жительства своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Палласовскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области ФИО3 в судебном заседании полагалась при вынесении решения на усмотрение суда, ввиду того, что несовершеннолетний ФИО4, не достигший восемнадцати лет, должен быть зарегистрированным с одним из родителей. Отец ребёнка уже снят с регистрационного учёта по указанному адресу.

Выслушав истца, представителя истца, представителя отдела опеки и попечительства, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельством о государственной регистрации права от 07.04.2014 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.08.2017 подтверждено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. является ФИО1, на основании решения Палласовского районного суда Волгоградской области от 13.02.2014г., (л.д.5, 9-10).

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорном жилым помещением или об обременении жилого дома правами зарегистрированных в нем лиц материалы дела не содержат.

ФИО1, ФИО5, ФИО4 зарегистрированы в указанном жилом доме по настоящее время. Кроме того один из ответчиков ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним, не достигшим восемнадцати лет.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорном жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, ответчики не относятся.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Ответчики, которые по утверждению истца в жилом доме не проживают с февраля 2016 года, к членам семьи истца не относятся, где в настоящее время проживают ответчики истцу не известно.

Справкой, выданной 29.08.2017 МБУ «Палласовский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» подтверждено, что ответчики к членам семьи истца не относятся.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО4 сособственниками жилого жома, расположенного по адресу: <адрес> не являются, в нем фактически не проживают, каких–либо соглашений, предусматривающих право ответчиков пользоваться собственностью ФИО1 между истцом и ответчиками, зарегистрированными в жилом доме, не имеется. Членами её семьи они не являются. В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Регистрация ФИО1, ФИО5, ФИО4 является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ФИО1, ФИО5, ФИО4 о утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО1, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд.

Судья В.Б.Лобачева