Решение № 2-2715/2018 2-2715/2018 ~ М-1912/2018 М-1912/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-2715/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Матюха Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2715/18 г по иску ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ОАО «Раменская УК» о понуждении к исполнению требований предписания–

установил:

Главное Управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилась в суд с иском к ОАО «Раменская УК» о понуждении к исполнению требований предписания, в котором просит обязать ОАО «Раменская УК» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области № 39ог/14-42766-30-14-2015 по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что <дата> инспекцией на основании распоряжения <номер> от <дата> проведена проверка по адресу: <адрес>. В ходе проверки инспекцией выявлены нарушения порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, а именно отмостка дома имеет нарушение, чем нарушен п.4.1.7 ПиН от <дата><номер>, остекление оконных рам подъездов имеет нарушения, чем нарушен п.4.5.5 ПиН от <дата><номер>, в подъезде <номер> имеются следы протечки с кровли, чем нарушен п.4.5.5 ПиН от <дата><номер>. В связи с выявленными нарушениями ответчику было выдано предписание, которое до настоящего времени не исполнено.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик - ОАО «Раменская УК» о рассмотрении дела извещен, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управление Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области» утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27 Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляет ОАО «Раменская УК».

На основании распоряжения от 25.09.2015 г Государственной жилищной инспекцией Московской области была проведена проверка. Актом проверки от 25.09.2015 г. Государственной жилищной инспекции Московской области были зафиксированы нарушения порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, а именно отмостка дома имеет нарушение, чем нарушен п.4.1.7 ПиН от 17.09.2003 г № 170, остекление оконных рам подъездов имеет нарушения, чем нарушен п.4.5.5 ПиН от 27.09.2003 г № 170, в подъезде № 1 имеются следы протечки с кровли, чем нарушен п.4.5.5 ПиН от 27.09.2003 г № 170. В связи с выявленными нарушениями ответчику было выдано предписание, которое до настоящего времени не исполнено.

Из предписания от 25.09.2015г. следует, что ОАО «Раменская УК» обязана провести в срок до 20.10.2015 г восстановление целостности отмостки дома в местах нарушений, устранить нарушения остекления оконных рам подъездов, восстановить окрасочный слой потолка и стен в местах протечек кровли.

Постановлением по делу об административном правонарушении мирового судьи 210 судебного участка Раменского судебного района от 20.01.2016 г года ОАО «Раменская УК» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного 19.5 ч.1 КоАП РФ (невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор об устранении нарушений законодательства).

Таким образом, ОАО «Раменская УК» на протяжении длительного времени не принимаются меры соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, ст.ст.56,194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»-удовлетворить.

Обязать ОАО «Раменская УК» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция ФИО1 области № 39ог/14-42766-30-14-2015 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.05.2018 г.

Федеральный судья: