Решение № 2-427/2019 2-427/2019~М-391/2019 М-391/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-427/2019

Гр. дело № 2-427/2019


Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 09 сентября 2019 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Медведевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17 к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тамбовская область, Никифоровский район, р<адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратилась ФИО18 с иском к ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р/<...> ВЛКСМ, <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО18 поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что она является собственником указанного жилого помещения; в 2013 году она зарегистрировала в своем доме по указанному адресу ФИО15 и его несовершеннолетнюю дочь – ФИО19 на условиях временно регистрации, поскольку им было необходимо продать свою квартиру, расположенную по адресу: р/<...> ВЛКСМ, <адрес>, и затем купить жилье в г. Тамбове, однако в связи с возникшими проблемами они не могли зарегистрироваться в приобретаемом жилье на момент продажи своей квартиры; ФИО1 и ФИО2 была необходима регистрация в каком-либо жилом помещении. Согласно устной договоренности, они должны были сняться с регистрационного учета после совершения сделок купли-продажи. Квартира по адресу: р/<...> ВЛКСМ, <адрес> была приобретена ею. В течение около полугода после продажи супруга ФИО1 – ФИО21 – неоднократно приезжала в р/п Дмитриевка, постепенно забирала вещи, остававшиеся на временном хранении в сарае по адресу бывшей их квартиры; она несколько раз говорила ФИО3, чтобы ФИО1 и ФИО2 снялись с регистрационного учета, требовала этого. Она полагала, что Д-вы снялись с регистрационного учета по адресу ее дома. Однако в 2018 году ей на почту стали приходить требования от банков на имя ФИО1 об уплате задолженностей и она, обратившись в миграционный пункт, узнала, что ФИО2 снята с регистрационного учета, а ФИО1 находится на регистрационном учете по адресу ее дома до настоящего времени. Фактически ФИО1 никогда в ее доме, расположенном по адресу: <адрес>, р/<...> ВЛКСМ, <адрес>, не проживал и ни одного дня в доме не находился, в дом не вселялся, его вещей в ее доме никогда не было и не имеется; общее хозяйство с ФИО1 ею никогда не велось, соглашений о пользовании жилым помещением не заключалось. Во внесудебном порядке вопрос о снятии ФИО1 с регистрационного учета не был разрешен, поскольку каких-либо сведений о местонахождении ФИО1 не имеется. Регистрация ФИО1 в ее доме препятствует осуществлению прав как собственника дома.

Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явился; он извещался о месте и времени судебного заседания путем направления почтовой корреспонденции с судебным извещением по месту его постоянной регистрации, корреспонденция была возвращена с отметкой «Истек срок хранения», что следует считать надлежащим его извещением о месте и времени судебного заседания.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО18 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область, Никифоровский район, р/<...> ВЛКСМ, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 68-АА № от ДД.ММ.ГГГГ; она зарегистрирована и постоянно проживает в данном доме..

Установлено, что с согласия ФИО4 как собственника жилого дома ФИО16 и его несовершеннолетняя дочь ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу указанного жилого помещения на условиях временной регистрации; регистрация указанных лиц по адресу жилого дома ФИО4 была произведена ввиду того, что данным лицам было необходимо наличие регистрации для осуществления сделки купли-продажи принадлежащей ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р/п <адрес>, <адрес>, и последующего приобретения жилья в ином населенном пункте. Между истицей и ответчиком была достигнута устная договоренность о том, что после приобретения жилья указанные лица снимутся с регистрационного учета по адресу жилого помещения истицы. Указанные обстоятельства следуют из доводов истицы; опровержения им не представлено.

Установлено и подтверждается сведениями МП ОП (пгт. Дмитриевка) МОМВД России «Мичуринский», что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, р/п <адрес>, <адрес> «в»; ФИО1 на настоящий момент зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.

Исходя из обстоятельств дела, ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы как иные граждане в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Несмотря на то, что фактически ФИО1 никогда не проживал и не проживает в указанном жилом помещении ФИО4, он был зарегистрированным в жилом помещении и имел возможность проживать в нем, им вследствие изложенного было приобретено право пользования данным жилым помещением как членом семьи собственника квартиры в соответствии с положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить по владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Фактически отношения, возникшие между сторонами в данном споре, носили характер безвозмездного пользования имуществом. Данный договор безвозмездного пользования имуществом заключен без указания срока.

В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за 1 месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Установлено, что ФИО1 в указанном жилом помещении фактически не проживал и не проживает на настоящий момент, бремя оплаты коммунальных платежей не несет, совместное хозяйство с собственником жилого дома не ведет, его личных вещей в доме не имеется; однако он зарегистрирован по адресу спорного жилого дома до настоящего времени. Точное место его жительства истице не известно, отношений в истицей не поддерживается; уведомления о снятии с регистрационного учета не могли быть направлены в связи с этим по фактическому адресу места жительства ФИО1, а могли направляться только по адресу его регистрации. Учитывая волеизъявление и требования собственника жилого дома ФИО4, право пользования ФИО1 жилым помещением следует считать в настоящее время прекращенным.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением и праве на пользование жилым помещением между истицей и ФИО1 не заключалось. Регистрация ФИО1 по адресу жилого дома ФИО4 препятствует реализации ею законных прав собственника жилого помещения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п/п «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р/п <адрес>, <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2019 года.

Судья Нищев В.В.