Решение № 2-865/2020 2-865/2020~М-379/2020 М-379/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-865/2020

№ 2-865/2020

УИД 04RS0007-01-2020-000521-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2020 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе судьи Алтаевой Т.Н., при секретаре Мелёхиной Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 И,А., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО27 обратился в суд с иском к в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит выделить ему в натуре земельный участок, обозначенный в межевом плане №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 10.01.2018. и прекратить его право долевой собственности на земельный участок площадью 24018 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка, кадастровый №, площадью 24018 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

05.10.2018г. истец обратился к собственникам с обращением о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли, истец вынужден обратиться в суд. Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка.

Определением суда от 19.02.2020 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ.

Определениями суда от 10.03.2020 прекращено производство по делу в части требований к ФИО28, ФИО29, произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО30 на ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО27 не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддерживал просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО19 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, по иску возражений не имела.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 ФИО31, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО22 ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ ФИО32, действующая на основании доверенности от 23.01.2020, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, направила письменный отзыв, в котором указала, что при установлении судом всех необходимых обстоятельств возражений против заявленных исковых требований не имеет.

Изучив имеющиеся материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Решением Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ от 31.10.2005г. № предоставлен в общую долевую собственность бесплатно членам СНТ «<данные изъяты>» земельный участок площадью 115 000 кв.м., не обремененный публичным сервитутом (категория земель-земли поселений, кадастровый номер отсутствует), расположенный по адресу: <адрес>, ранее отведенный решением Исполнительного комитета Улан-Удэнского городского Совета депутатов трудящихся от 05.09.1957 г. №

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.03.2020 ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности земельного участка площадью 24018+/-118 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из пояснений истца следует, что спорным земельным участком владели его родители с 1960-хх гг., он проживал на нем с детства, унаследовал право общей долевой собственности от родителей, в настоящее время его доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № составляет <данные изъяты>, он желает произвести выдел своей доли и признать право собственности на фактически занимаемый им земельный участок. В 2014-2015гг. все члены <данные изъяты> обращались в МФЦ, приватизировали свои земельные участки, остались только он и ответчики, у которых так и остались земельные участки на праве общей долевой собственности. Ему разъяснили, что он должен сделать сначала межевание земельного участка, потом обращаться в суд. Пояснил, что на сегодняшний день <данные изъяты> ликвидировано, его бывший председатель уехала жить в другой регион.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ <данные изъяты>, ОГРН №, <данные изъяты> прекратило свою деятельность 12.12.2018 г.

Согласно межевому плану выделяемый земельный участок №с кадастровым №, площадью 400+/-7 кв. м расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие координаты характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельный участок, занимаемый истцом, имеет общую площадь 400+/-7 кв.м. Размер испрашиваемого земельного участка соответствует установленным Правилам землепользования и застройки городского округа «город Улан-Удэ», утвержденных решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008г. №, опубликованным в СМИ «Правда Бурятии» №14 от 29.03.2008г., согласно которым минимальный размер земельного участка для ведения садоводства 400 кв.м., максимальный 1000кв.м.

Земельный участок истца не соприкасается с земельными участками ответчиков, возражений у ответчиков к истцу не имелось. В ином, внесудебном, порядке истец не может произвести выдел своей доли.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выдел доли в натуре допускается и возможен, то доля истца <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № подлежит прекращению, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить ФИО1 земельный участок в натуре, обозначенный в межевом плане №, площадью 400+/-7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 10.01.2018.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на земельный участок площадью 24018+/-118 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Алтаева Т.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.05.2020