Решение № 2-547/2025 2-547/2025~М-494/2025 М-494/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-547/2025

№2-547/2025

УИД 22RS0037-01-2025-000769-81


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Ждановой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Масляковой Т.Н.,

с участием:

прокурора Рэнда Е.Э., истца <...>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <...> к <...> признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<...> обратился в суд с иском к <...> о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Указал, что является собственником данного жилого дома, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован, но не проживает в принадлежащем ответчику жилом помещении. Неоднократно обращался к ответчику, чтобы он снялся с регистрационного учета, но в добровольном порядке он это не сделал до настоящего времени. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения: ему начисляются коммунальные платежи по количеству зарегистрированных лиц, на имя ответчика поступает корреспонденция по его адресу.

Истец <...> в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что <...> обратился к нему в 2021 году с просьбой зарегистрироваться. Он с семьей проживал в <адрес>, квартиру продали, переехали жить в <адрес>, а для трудоустройства ему нужна была прописка. Они работали вместе, решил помочь, зарегистрировал по своему адресу. В доме <...> не проживал, не вселялся, вещей своих не оставлял, коммунальные услуги оплачивает истец сам, по его адресу приезжают приставы, разыскивают ответчика.

Ответчик <...> в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом. Суду, посредством телефонной связи, сообщил, что в судебное заседание прибыть не может, находится в командировке за пределами Алтайского края, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что не возражает относительно удовлетворения требований, в жилое помещение, принадлежащее <...> не вселялся своих вещей не оставлял, регистрация ему была необходима для трудоустройства. Самостоятельно сняться с учета не хватает времени.

Суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса, и по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел данное дело по существу.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования в соответствии со ст. ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат удовлетворению, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого гражданина свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением имеют только члены семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, истец <...>. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации <адрес><номер> от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об отмене общей совместной собственности и определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения т ДД.ММ.ГГГГ и технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца на жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресным справкам <...>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец р.<адрес>, значится зарегистрированным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик <...> членом семьи истца не является, между сторонами не имеется семейных отношений, ответчик в доме не проживает и не вселялся в него. Какого-либо соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчик не заключал, вещей ответчика в доме нет. Сведений о том, что ответчик пытался вселиться в жилое помещение и ему чинились препятствия по вселению, не представлено. Доказательств обратного ответчиком в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Кроме того, ответчик не несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей.

Свидетель <...>. суду пояснил, что с истцом знаком с 1992-1993 года, вместе работали, сложились дружеские отношения. <...> знает лично, но не общается с ним. У истца бывает в гостях, ответчика ни разу не видел, случайно узнал от <...>, что он прописал у себя ответчика. С его слов, <...> с семьей уехал проживать в <адрес>. От приставов на имя ответчика по адресу истца приходят письма, также приставы приезжали. Истец созванивался с <...>, просил выписаться, но он отказался, не возражал, что его выпишут по суду. У ответчика в <адрес> живет мать, прописывать его не хотела, наверное, потому что знала о его долгах.

Свидетель <...>. суду пояснил, что <...> знает с середины 90-х годов. Отношения дружеские, <...> также знает, но не общается с ним. Около года назад <...> просил его свозить в город, чтобы встретиться с <...>. Тогда ему стало известно, что <...> прописал у себя <...>. Когда бывает у <...> в гостях, <...> ни разу не видел, вещей его тоже не видел. Насколько ему известно, никаких договоров о проживании <...> не заключали, коммунальные платежи производит <...>

Из представленных филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю уведомлений в собственности ответчика жилых помещений не зарегистрировано.

Поскольку ответчик в силу действующего жилищного законодательства не является членом семьи истца – собственника спорного жилого помещения, не проживает совместно с истцом в жилом помещении, не несет расходы по содержанию жилого дома, то у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению и признает <...> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд взыскивает с ответчика <...>. в пользу <...>. судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины при подаче иска, в сумме 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <...>. удовлетворить.

Признать <...> (паспорт <номер><номер>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с <...> в пользу <...> судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины при подаче иска, в сумме 3000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья С.В. Жданова

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2025 года.