Решение № 2-3709/2018 2-745/2019 2-745/2019(2-3709/2018;)~М-3750/2018 М-3750/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-3709/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре Григорьевой В., в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ялты Республики Крым, Департаменту по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Ялты Республики Крым, третьи лица – Муниципальное унитарное предприятие «Ремонтно-эксплуатационная организация -2», ФИО2, о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

27.11.2018 года ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Истец совместно с дочерью ФИО2 постоянно проживают с 2004 года по адресу: <адрес>. Согласно решения Ялтинского городского совета № № от 02.03.2012 года дом по адресу: <адрес> принят в коммунальную собственность. Однако документов, на основании которых истец была вселена в указанную квартиру, не сохранилось, что препятствует истцу заключить договор социального найма жилого помещения. Просит признать за ФИО1 право пользования квартирой № № по улице <адрес>; обязать Администрацию города Ялты Республики Крым, Департамент по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ялты РК заключить с ФИО1, <дата> года рождения, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец поддержала иск, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ранее дом относился к военному санаторию и жилое помещение было предоставлено родителям супруга в связи с работой в санатории.

Иные лица в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Истец совместно с дочерью ФИО2 постоянно проживают по адресу: <адрес>. Управление по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Ялтинского городского совета 12.03.2014 года обратилось к начальнику Главного управления государственной миграционной службы Украины в АР Крым с ходатайством о регистрации ФИО1 по общежитию по адресу: <адрес> по месту проживания ее мужа ФИО3. На основании указанного ходатайства 13.03.2014 года на имя ФИО1 выдан ордер № № на право занятия койко-места в общежитии по адресу: <адрес>.

Согласно справке о регистрации от 25.05.2017 года ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> общежитие.

Лицевой счет по квартире № № по адресу: <адрес> открыт на ФИО3, указано, что с ним проживает жена ФИО1

ФИО3 умер <дата> года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Департаментом по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ялты Республики Крым 12.10.2018 года за № 2853 истцу отказано в заключении договора социального найма, в связи с тем, что предоставленные для заключения договора социального найма документы не содержат документа, подтверждающего право предоставления жилого помещения истцу, либо иному члену его семьи (решение органа местного самоуправления, либо его исполнительного органа, в случае предоставления жилого помещения до 18.03.2014 года - решение исполнительного комитета орган местного самоуправления, ордер на вселение в жилое помещение).

Нормами Жилищного кодекса Украины, действующими на момент предоставления жилья, было установлено, что ордер является единственным законным основанием для вселения в жилое помещение (ст.585 ЖК Украины).

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст.35 Закона Республики Крым № 130-ЗРК/2015 от 06 июля 2015 года «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью 1 ст.674 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истец вселена в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Суд удовлетворяет иск.

На основании изложенного, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации города Ялты Республики Крым, Департаменту по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Ялты Республики Крым, третьи лица – Муниципальное унитарное предприятие «Ремонтно-эксплуатационная организация -2», ФИО2, о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой № № по <адрес>

Обязать Администрацию города Ялты Республики Крым, Департамент по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ялты Республики Крым заключить с ФИО1, <дата> года рождения, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ялтинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Двирнык