Решение № 2-652/2019 2-652/2019~М-466/2019 М-466/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-652/2019

Дело №2-652/2019

16RS0011-01-2019-000777-34


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г. Буинск РТ

Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи П.В.Романчука, при секретаре ФИО246, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО27, ФИО1, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41,ФИО42, ФИО43,ФИО2,ФИО45, ФИО3, ФИО4, ФИО48, ФИО5,ФИО26,ФИО46,ФИО47, ФИО49, ФИО50,ФИО51,ФИО52, ФИО53,ФИО54,ФИО55,ФИО56,ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60,ФИО61, ФИО6, ФИО62, ФИО63,ФИО64, ФИО65,ФИО66,ФИО67,ФИО68,ФИО69,ФИО70,ФИО71, ФИО72,ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77,ФИО78, ФИО7, ФИО79,ФИО80, ФИО81,ФИО82,ФИО83,ФИО84,ФИО85,ФИО86, ФИО87,ФИО88,ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92,ФИО93,ФИО94,ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100,ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО8, ФИО9, ФИО109, ФИО110, ФИО111,ФИО112, ФИО113,ФИО114, ФИО115, ФИО10, ФИО116, ФИО117, ФИО259 ФИО208, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122,ФИО123, ФИО124,ФИО125,ФИО126,ФИО127, ФИО11, ФИО128, ФИО12,ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО60 ФИО226, ФИО132, ФИО250 ФИО210 ФИО240, ФИО133, ФИО134,ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138,ФИО139, ФИО140,ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО13, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО252 ФИО210 ФИО229, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО14, ФИО207 ФИО241 к Палате земельных и имущественных отношений Буинского муниципального района РТ о признании договора аренды земельного участка со множественностью лиц прекращенным и о признании обременения земельного участка в виде аренды отсутствующим,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд к Палате земельных и имущественных отношений Буинского муниципального района РТ о признании договора аренды земельного участка со множественностью лиц прекращенным и о признании обременения земельного участка в виде аренды отсутствующим.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты> (Арендатор) и ФИО44 действующей от имени участков долевой собственности (список лиц указан в приложении) заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц, согласно данного договора предметом его является земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 11592000 кв.м., предоставляемый Арендатору за плату и временное владение и пользование. Земельный участок расположен по адресу: <адрес> принадлежит Арендодателю на праве общей долевой собственности.

Из земельного участка с кадастровым номером:№ общей площадью 11592000 кв.м. были выделены земельные участки с кадастровым номером:№,общей площадью 9729000 кв.м. и с кадастровым номером : №, общей площадью 331200 кв.м.

Срок аренды земельного участка устанавливается - 10 (Десять) лет.

По информации налогового органа (размещена на сайте www.nalog.ru)— ООО «<данные изъяты>» ликвидировано — о чем внесена соответствующая запись в реестр юридических лиц.

В связи с чем, считаем, что в связи с ликвидацией юридического лица в силу статьи 419 ГК РФ договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие без перехода прав и обязанностей по нему к другим лицам.

Просят признать договор аренды земельного участка со множественностью лиц от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «<данные изъяты>» и ФИО44 действующей от имени участников долевой собственности прекращенным и признать обременения земельного участка в виде аренды отсутствующим.

Истцы ФИО249, ФИО108, ФИО34, ФИО33, ФИО19, ФИО20, ФИО155, ФИО19, ФИО25, ФИО96, ФИО23, ФИО212 Ю.М. на судебное заседание явились, иск поддержали в полном объеме.

Представитель истцов ФИО247 на судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Палаты земельных и имущественных отношений Буинского муниципального района РТ на судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Буинскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ на судебное заседание не явился.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

В соответствии с ч.1 и п.9. ч.2. ст. 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» в Российской Федерации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (Арендатор) и ФИО44 действующей от имени участков долевой собственности (список лиц указан в приложении) заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц, согласно данного договора предметом его является земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 11592000 кв.м., предоставляемый Арендатору за плату и временное владение и пользование. Земельный участок расположен по адресу: <адрес> принадлежит Арендодателю на праве общей долевой собственности.

Из земельного участка с кадастровым номером:№ общей площадью 11592000 кв.м. были выделены земельные участки с кадастровым номером:№,общей площадью 9729000 кв.м. и с кадастровым номером : №, общей площадью 331200 кв.м.

Срок аренды земельного участка устанавливается - 10 (Десять) лет. ООО «<данные изъяты>» ликвидировано, права арендатора по указанному договору никому не переданы, следовательно, договор является прекращенным на основании ст.419 ГК РФ. При этом для государственной регистрации прекращения договора истцам следует обратиться с заявлением о государственной регистрации прекращения договора аренды в Россреестр, при отказе в государственной регистрации прекращения договора аренды истцы имеют право обжаловать отказ Росреестра в суд. В данном случае истцами неверно выбран способ защиты своего права и иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, так как Палата имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района Республики Татарстан стороной оспариваемого договора аренды не является.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО27, ФИО1, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41,ФИО42, ФИО43,ФИО2,ФИО45, ФИО3, ФИО4, ФИО48, ФИО5,ФИО26,ФИО46,ФИО47, ФИО49, ФИО50,ФИО51,ФИО52, ФИО53,ФИО54,ФИО55,ФИО56,ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60,ФИО61, ФИО6, ФИО62, ФИО63,ФИО64, ФИО65,ФИО66,ФИО67,ФИО68,ФИО69,ФИО70,ФИО71, ФИО72,ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77,ФИО78, ФИО7, ФИО79,ФИО80, ФИО81,ФИО82,ФИО83,ФИО84,ФИО85,ФИО86, ФИО87,ФИО88,ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92,ФИО93,ФИО94,ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100,ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО8, ФИО9, ФИО109, ФИО110, ФИО111,ФИО112, ФИО113,ФИО114, ФИО115, ФИО10, ФИО116, ФИО117, ФИО259 ФИО208, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122,ФИО123, ФИО124,ФИО125,ФИО126,ФИО127, ФИО11, ФИО128, ФИО12,ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО60 ФИО226, ФИО132, ФИО250 ФИО210 ФИО240, ФИО133, ФИО134,ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138,ФИО139, ФИО140,ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО13, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО252 ФИО210 ФИО229, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО14, ФИО207 ФИО241 к Палате земельных и имущественных отношений Буинского муниципального района РТ о признании договора аренды земельного участка со множественностью лиц прекращенным и о признании обременения земельного участка в виде аренды отсутствующим, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2019 года.

Судья: П.В.Романчук

Копия верна: судья - П.В.Романчук