Решение № 2-37/2025 2-37/2025(2-513/2024;)~М-426/2024 2-513/2024 М-426/2024 от 28 января 2025 г. по делу № 2-37/2025

Дело № 2- 37/2025

УИД 47RS0010-01-2024-000769-95


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 29 января 2025 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Беляевым Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, АО «Доможировский ЛПХ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истец обратился в суд с иском к Администрации Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, АО «Доможировский ЛПХ» о признании права собственности на <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что зарегистрирован в указанном выше жилом помещении. В соответствии с законом обратился в администрацию Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, АО «Доможировский ЛПХ» с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, но ему было отказано по тем основаниям, что Администрация Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, АО «Доможировский ЛПХ» не являются собственниками спорного жилого помещения.

Истец, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков - Администрации Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, АО «Доможировский ЛПХ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеназванных лиц.

В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ год со сроком действия три года исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 согласились с заявленными требованиями. Последствия отказа от участия в приватизации им понятны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании статей 2, 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено в 1996 семье ФИО7 в составе 4 человек.

Ордер выдан на основании постановления Главы администрации Яровщинской волости от 25 января 19996 года № 2 «Об утверждении списков на заселение жилого фонда».

Истец постоянно зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2 обратился в администрацию Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В оформлении договора передачи жилья в собственность истцу было отказано в связи с тем, что не являются собственниками данного жилого помещения.

Согласно сведениям Лодейнопольского бюро технической инвентаризации и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорное жилое помещение право собственности не зарегистрировано.

Ранее в приватизации ФИО2 не участвовал, что подтверждается справкой Лодейнопольского БТИ.

В соответствии со статьей 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищные фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Квартира, которой владеет и пользуется истец, не относится к данным жилым помещениям.

Требования истца соответствует законодательству о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации и Ленинградской области.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, АО «Доможировский ЛПХ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет принято 12 февраля 2025 года.

Судья Л.В.Альшанникова