Решение № 2-1790/2018 2-1790/2018~М-1379/2018 М-1379/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-1790/2018

Дело №2-1790/2018

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Морозовой Е.В.

при секретаре Лабуз Т.А.

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>. В обоснование указав, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела данную квартиру у ФИО4 Ответчик, бывший сособственник указанного жилого помещения, собственником которого теперь является она, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, спорным жилым помещением не пользуется, там не проживает. В силу ст.292 ГК РФ, переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Ссылаясь на вышеизложенное, положения ст.ст.209,288,292 ГК РФ, истец просила об удовлетворении заявленных требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще уведомленных – истца, ответчика ФИО3, ОВМ ОП №1 УМВД России по г.Брянску, прокурора Бежицкого района г.Брянска.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд приходит к следующему.

Материалам дела подтверждено, что истец является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор заключен между ФИО5, действующей от себя и от имени ответчика ФИО3, ФИО3 с одной стороны ( продавцы) и ФИО1 с другой (покупатель). В договоре указано, что лиц, сохраняющих право пользования квартирой после её приобретения покупателем, не имеется.

Из материалов дела следует, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета по указанному адресу в связи с его осуждением к лишению свободы.

В обоснование заявленных требований сторона истца ссылается, что снятие с регистрационного учета по указанному основанию временно и не исключает регистрации ответчика в указанном жилом помещении, между тем, как ответчик в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу полностью утратил право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ лишь члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи истца.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи нового собственника не является, соглашения с новым собственником о порядке пользования жилым помещением не имеется, в договоре купли- продажи не содержится оговорок о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением, суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Морозова Е.В.

Дата принятия решения суда в окончательной форме- 18.09.2018 г.

Председательствующий судья Морозова Е.В.