Решение № 2-2118/2019 2-2118/2019~М-2086/2019 М-2086/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-2118/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,

при секретаре Кадыровой П.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», администрации МО «Город Астрахань», Службе государственной охраны объектов культурного наследия Астраханской области, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности на жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 33/156 доли <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 18.10.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от 03.11.2011г. В настоящее время истец является собственником комнат 17-1, 17-2, 17-3, 17-4 входящих в состав комнаты 17 в <адрес> расположенной в по адресу: <адрес> состоит из одной жилой комнаты, прихожей, кухни и санузла общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 18 кв.м., в соответствии с техническим паспортом №580 от 31.01.2017г., указанные комнаты являются обособленным жилым помещением. Фактически доля истца представляет собой изолированное жилое помещение. Квартира №14 расположенная по адресу: <адрес> является объектом общей долевой собственности. В соответствии с заключением о возможности выдела доли из состава жилого помещения по адресу: <адрес>, подготовленного ООО «КС Студия» возможна нормальная эксплуатация комнаты № расположенной в <адрес>, основные строительные конструкции помещений соответствуют требованиям прочности и надежности, обеспечивают возможность безопасной эксплуатации данного помещения и не угрожают жизни и здоровью граждан. Возможно произвести выдел доли истца с присвоением почтового адреса: <адрес>, комната 17-1-4.

Просит суд прекратить право собственности на 33/156 доли <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 191 кв.м, за ФИО1 Выделить в натуре 33/156 доли, принадлежащие ФИО1 в счет принадлежащих ей долей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 18 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на комнату № в <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 18 кв.м.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Остальные участники процесса при надлежащем извещении не явились, причины неявки суду неизвестны, от сособственников поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с требованиями ФИО1 согласны.

Выслушав представителя истца ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 33/156 доли <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 18.10.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от 03.11.2011г.

В настоящее время истец является собственником комнат 17-1, 17-2, 17-3, 17-4 входящих в состав комнаты 17 в <адрес> расположенной в по адресу: <адрес> состоит из одной жилой комнаты, прихожей, кухни и санузла общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 18 кв.м., в соответствии с техническим паспортом №580 от 31.01.2017г., указанные комнаты являются обособленным жилым помещением.

Фактически доля истца представляет собой изолированное жилое помещение. Квартира № расположенная по адресу: <адрес> является объектом общей долевой собственности.

В соответствии с заключением о возможности выдела доли из состава жилого помещения по адресу: <адрес>, подготовленного ООО «КС Студия» возможна нормальная эксплуатация комнаты № расположенной в <адрес>, основные строительные конструкции помещений соответствуют требованиям прочности и надежности, обеспечивают возможность безопасной эксплуатации данного помещения и не угрожают жизни и здоровью граждан. Возможно произвести выдел доли истца с присвоением почтового адреса: <адрес>, комната 17-1-4.

В соответствии с заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» комната №17-1-4 расположенная в <адрес> по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 СанПиН- 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «Диал», техническое состояние комнаты №, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес> не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ №123 от 22.07.2008г.).

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение ФИО1 не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о выделе их доли из общего имущества и признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», администрации МО «Город Астрахань», Службе государственной охраны объектов культурного наследия Астраханской области, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности на 33/156 доли <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 191 кв.м, за ФИО1.

Выделить в натуре 33/156 доли, принадлежащие ФИО1 в счет принадлежащих ей долей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 18 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату № в <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 18 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Астраханский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2019 года.

Судья: