Решение № 2-2863/2017 2-2863/2017~М-2617/2017 М-2617/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-2863/2017

Дело № 2-2863/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г. Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кривошеина С.Н.,

при секретаре судебного заседания Романовой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании платы за коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за коммунальные услуги, указав, что истец и ответчик являются долевыми собственниками квартиры по адресу: *, в равных долях – по 1/2 доле каждый. В период с 1 января 2014 года по 31 июля 2017 года ответчик плату за коммунальные услуги не вносил. Все счета по оплате коммунальных услуг за указанный период оплатил истец в размере 114099 рублей 18 копеек. Уточнив исковые требования истец просил взыскать с ответчика в свою пользу половину стоимости расходов по оплате коммунальных услуг – 57049 рублей 59 копеек.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против исковых требований. Пояснил, что в спорный период времени он проживал в другой квартире, поэтому не должен оплачивать коммунальные расходы за квартиру на Саратовском шоссе, д. 85/3. Плату за коммунальные услуги он действительно не вносил сам и не передавал средства на оплату коммунальных услуг истцу.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: *, в равных долях – по 1/2 доле каждый (л.д. 35, 45-47).

В период с 1 января 2014 года по 31 июля 2017 года ответчик ФИО2 плату за коммунальные услуги, потребляемые в спорной квартире, не вносил, что подтверждается объяснениями ответчика в судебном заседании.

В период с 1 января 2014 года по 31 июля 2017 года истцом ФИО1 были оплачены услуги управляющих компаний по содержанию и обслуживанию общедомового имущества ООО «Алькор +» на сумму 28010,11 рубля, ООО «Содружество» на сумму 14100,61 рубля, услуги по техническому обслуживанию и поверке общедомового теплосчётчика ООО «Квант» на сумму 1424,88 рубля, услуги по отоплению ПАО «Т Плюс» на сумму 70606,88 рубля.

Указанные расходы истца по оплате коммунальных услуг на общую сумму 114141 рублей 98 копеек не связаны с индивидуальным потребление коммунальных ресурсов в квартире, подтверждены платежными документами и кассовыми документами на имя истца. Ответчиком размер понесённых расходов не оспаривался.

Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке и размере участия собственников в несении расходов по содержанию общедолевого имущества. Раздельные платежные документы за квартиру истцу и ответчику не выставляются.

В связи с уклонением ответчика ФИО2 от участия в несении расходов по содержанию квартиры, находящейся в общей долевой собственности, с него в пользу истца следует взыскать часть понесенных истцом расходов, соразмерно доле ответчика в праве на общее имущество – 1/2.

114141,98 р. / 2 = 57070,99 р.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Оснований выйти за пределы заявленных требований по настоящему делу у суда не имеется, в связи с чем с ответчика в пользу истца следует взыскать заявленную истцом сумму расходов – 57049 рублей 59 копеек.

В связи с полным удовлетворением исковых требований ФИО1 и в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1911 рублей 49 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг в квартире № * за период с 01.01.2014 по 31.07.2017 в размере 57049 рублей 59 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1911 рублей 49 копеек.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья